1樓：一口氣蕾氛
一般房產抵押辦妥後，房產證、土地證可以返還給客戶，但每家銀行做法不一樣，如果銀行要把兩證放在他自己那，你可以要求銀行提供房產證、土地證的影印件並加蓋銀行公章， 以備用。
房子就是買家的了，新的房產證是賣家拿到銀行嗎
2樓：鑽誠投資擔保****
簽了買賣合同中介就會讓雙方準備資料籤按揭合同，合同上收款賬戶是業主的，所以銀行放款直接放給業主。過戶當天算5-7個工作日出新證，接著歸檔入壓後續放款。按現在情況算一般出新證後20天左右就能放款。
我是按揭買的房子.房產證做出後. 是否會交到銀行做抵押？
3樓：匿名使用者
會的，開發商是和銀行合作的，所以在產權證辦理下來後會交給銀行的。
按揭購買的房子，開發商會幫買受人辦理產權證，等產權證辦理好後開發商會直接交給銀行辦理他權（也就是抵押）。
流程如下：
到開發商處簽訂買賣合同；
帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）到開發商的合作銀行；
銀行稽核通過後就會放款給開發商了；
等產權證下來後開發商就會把產權證拿給銀行，銀行在拿到房管局辦理抵押登記；
最後產權證就會交還到貸款人手上了；
4樓：魚在冰中
是的，按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
他會幫你辦張他項權證。你是抵押人，銀行是抵押權人。
5樓：匿名使用者
是的，但是如果你是按揭，那現在辦理的應該是他項權證，賣房子的人應該會協助你把他項權證拿到銀行抵押，你還要提供相應材料。銀行審批同意放款後你開始還銀行按揭，全部還完後可以拿回他項權證，去房管局交個工本費換成房產證。
6樓：匿名使用者
答案是肯定的
銀行幫你支付房款，房產證是直接被銀行取走鎖進保險櫃的，等待你付清房款後再開封還你。
7樓：毅恆恆
是要交到房地局去辦理抵押手續，但是多辦會由銀行陪同辦理
8樓：匿名使用者
房產證直接銀行取走，不經過你手。遼寧是這樣。
9樓：匿名使用者
我們這兒是交給銀行保管，也有個別銀行要留在銀行裡
10樓：沐念夢
房產證下來了交不交銀行
11樓：
是的，房產證需做抵押。
12樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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房產證抵押在銀行 怎麼拿房產證
13樓：招商銀行
在招商銀行辦理的貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市查詢當地能否臨時借出房產證。
14樓：夢中丨笑醒
可以找銀行，拿影印件，一般使用影印件足夠使用了。
15樓：金佑財富
只要抵押登記完成後，房產的產權證可以拿回來，但他項權證不能拿回來。但有的地方登記機關操作不規範，銀行會選擇除了他項權證外還要求借款人把產權證也放在銀行，同時一般會注意借款人是不是去掛失（掛失一般要公告宣告的）。另外，你拿回房產證的原因是什麼，如果是正當原因，可以向銀行說明，看能不能協商解決。
如果想瞞著銀行處理房產，可能構成金融欺詐罪，或者詐騙罪，可以入刑的。
房產證被抵押後是銀行說的算還是房產局說的算?
16樓：仙女小迷仔
銀行說了算。
1、房產證抵押給銀行後，會辦理另一個叫做他項權利證明，一般由房地產交易中心辦理出來。
2、房產證仍舊交給產權人，但因為抵押給銀行，所以，他項權利證明應當交由銀行保管。
3、一旦辦理了他項權利證明，房地產交易中心會登記您的抵押資訊。
4、一般房子的他項使用權證是在抵押的銀行那裡的，等你把貸款的錢還清了就會在房產證上把「抵押」的文字登出掉的。房產抵押貸款每家銀行都在做的，只是對房產的有要求的，一般都是三證齊全的商品房，目前廠房，商鋪銀行不怎麼操作了。
17樓：手機使用者
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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房產證被抵押後,由誰保管,是銀行說的算,還是房產局決定的?
18樓：匿名使用者
房產辦理抵押登記後，一般由登記機關加蓋抵押專用章，然後歸還產權人。有些銀行規定，不收房本，有些銀行要收走房本，具體各個銀行不同，銀行要收也只能給他們，否則就無法貸款或者換一個不收房本的銀行，似乎沒必要僅僅因為這個換銀行。供參考。
19樓：
抵押給誰，房產證就給誰保管。一般情況下，銀行才是債權人，房產局只是辦理抵押登記的機關，抵押出件後，銀行的客戶經理會去房管局取回房產證，拿回分行或支行的庫房存放的，由銀行保管。
我賣房，買家走的銀行貸款，過戶後銀行會直接放款給我嗎，還是需要買家拿房產證去銀行做抵押才能放款。房
20樓：月光下的星期
買賣房屋有個監管賬戶，所有錢都放到監管賬戶裡，只要手續齊全，放貸成功，會直接打到監管賬戶**給賣房人。不麻煩。這個流程使得買賣雙方更安全了。
21樓：匿名使用者
要求銀行放款的時候支付走受託支付就行，銀行一放款就直接轉給你了
如何保證在二手房交易中買家拿到房產證後可以按時到銀行做抵押？ 10
22樓：世玄清
現在銀行抵押很難，都是公司做，你需要我這邊可以
二手房買賣，買方領取新房產證後，藉故不去抵押，該怎麼辦？
23樓：芥末豆
1、溝通購房人，敦促辦理手續；
2、在溝通時收集購房人，惡意不配合辦理抵押手續的證明；
3、未得全款前，決不要騰房給購房者；
4、法院上訴
24樓：首席鑽石會員
呃，錢都沒保證，你是怎麼跟他去過戶的啊？
新房後到手多久能拿到房產證，新房收房後，多久可以拿到房產證
房產證有多重要相信大部分小夥伴心裡都清楚。房產證 premises permit 購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利的證件。即 房屋所有權證 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。換句話說，房產證就是你擁有這套房子的憑證，若沒有房產證，法律就很難保護...
房產證拿到後，購房合同還有用嗎，拿到房產證還需要保留購房合同嗎
鑽誠投資擔保 有用啊。萬一對方違約，可以依據合同要求承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種 1 支付違約金.違約金 指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。2 損害賠償.損害賠償 是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產...
貸款買房多久能拿到房產證，新房多久能拿到房產證
張老師說房 買房多長時間可以拿到房產證？很多人買房子長時間拿不到房產證！需要多長時間？ 大鬍子說房小助理 貸款買房什麼時候能拿到房產證？分3種情況 1.新房，按照購房合同的約定期限，一般365個工作日內。2.新房，且購房合同沒有約定的。開發商要在期房交房後90天內，或現房籤合同之日起90天內，讓你拿...