1樓：華律網
關於這兩套房子，首先進行協商，協商不成的嚴格意義上講是平均分配的。基本上是獲得房產價值高的一方補償另一獲得房產價值低的一方。據相關法律的規定，如果婚前或者是婚姻存續期間夫妻雙方對財產沒有進行約定，應該按照夫妻共有財產進行分割。
因此這兩套房產應該按照夫妻共同財產進行分割。 在對這兩套房產進行分割的時候，按照公平的原則進行分割。可以一人一套，由擁有價值較大的一方對另一方進行補償。
如果兩人都想要價值較大的房產，根據法律的規定，可以進行競價，房產歸出價高的一方。另一方可以得到相應的貨幣補償。
2樓：匿名使用者
離婚時房屋的分割問題，最重要的是要確定房屋的所有權人，誰是所有權人，誰就可以分得房屋。最一般的情況就是婚後用夫妻共同財產買房，那麼產權是兩個人共有的，離婚時可以進行分配，如果是共同共有且沒有特殊約定就是雙方各分得一半。如果是婚前買房登記在一方名下，就是一方的婚前個人財產，離婚時不會分割。
關於離婚時房屋分割，要看房屋產權的具體情況，如果情況複雜建議找律師諮詢。建議找 太琨律 ，很專業
我離婚家有一套房怎麼分？
3樓：雨後落葉
離婚房產怎麼分
一、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋如何分割
首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。
如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
二、夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋如何分割
按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割，連毛毛都分不到。
三、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後如何分割
雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金**於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
比較複雜的情況。
華律網四、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房屋，離婚後如何分割
房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關係的法定憑證，但並不是意味著婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產，還是要將財產**細分為婚前婚後兩部分進行分割。
五、夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋如何分割
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。另外，最高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的範圍包括：
(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房;(3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。
六、父母參與出資購買的房屋，子女離婚後，房屋如何分割
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定，父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚後的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。
在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，並拿出借據證實。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查，因為債權人不能作為第三人蔘加訴訟。
因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。
七、房產證上有第三人的名字，離婚後房屋如何分割
比如，房產證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對此，法院一般不會將其主動追加第三人，而是採取如下措施：
(1)根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理，由當事人另案起訴;
(2)根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，後根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。
八、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，離婚後房屋如何分割
在上述情況下離婚時，房產證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬於其婚前個人財產，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權益法院是無力保護的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償。
4樓：情感**系小企鵝老師
如果你們兩個人離婚有一套房子要看這套房子是什麼時候購買的，如果是你個人婚前購買的，這就是屬於你自己的財產，離婚是不需要分這套房子的，如果這套房子是你們兩個人在結婚的時候購買的，離婚的時候這套房子就應該類似於平分的。具體的情況可以考慮走法律的程式，進行法律公平的判斷。
5樓：徐佔勳律師
回答您好 房本是誰的名字
提問你好男朋友家全款買的，結婚前把我的名加上了。
回答算共同財產 一般來說是對半分
如果男方那邊可以拿出自己全款買房的流水證據男方會多分一點
但是您這邊是有份額的
提問份額佔多少？
回答目前是50%
具體分割看法院的
提問如果婚前男朋友家付個首付婚後加我的名字，婚後共同還貸款，離婚的時候怎樣分？
回答一般來說50%
提問嗯嗯
回答具體的要看你們到時候出具的出資證據 然後法院那邊會判定提問現在買房子加名字還有用嗎？
回答有用的
只要房子有您的名字
婚後就是共同財產
法院主要看房本的
房子財產的分割遵循以下原則：(一)雙方協商決定。離婚時夫妻對財產的分割，雙方應在協商一致的原則下進行，不能由一方決定。
(二)男女平等。不能歧視婦女，不能認為婦女掙的少，就應少分，在離婚分割夫妻共同財產時，應尊重婦女的權利，保護婦女權利。(三)照顧子女和女方權益。
(四)給予補償的原則。(五)照顧無過錯
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6樓：基情無限你懂嗎
離婚只有一套房怎麼分，那就是估算一下那套房要多少錢？能夠得房子他就付出一半錢給對方。
7樓：你是我的幸運飛
婚後購買的，屬於共同財產，一般在離婚時是一人一半的法院判決如需要分割房產的話，可以有以下的方式分割：
1、一方獲得房產權，並以現金形式補償另一方2、房子比較大的話，可以置換成兩套面積較小、或者地段比較偏遠的房子3、雙方都無力支付現金補償、房子也無法置換成兩套的話，也可以把房產暫時作為共同共有，即房產證寫兩個人名字，產權屬於二人，這樣也不影響雙方的產權利益。
8樓：
你好，這樣的問題描述是不準確的。
首先離婚的財產分配原則上是夫妻個半，但這部分的財產必須是夫妻共同財產。
如果是婚前財產即該房屬於婚前購買，婚後也未新增另一方為共同所有的，或夫妻一方的父母 明確表示贈送給其中一人的都是婚前財產，離婚不參與財產分割。
如果有進一步的離婚析產諮詢，可以私信我。
離婚，目前就一套房子怎麼分？
9樓：江西新華電腦學院
可以平分，看房子值多少錢
10樓：微笑淚傾城
你好：夫妻婚姻重在溝通交流，只有通過溝通到位了才能和睦相處過日子。
如果夫妻婚姻感情實在無法挽回的危機，可以協商離婚，也可以走法律程式起訴離婚。
對於你說的情況最合適的辦法就是，把這一套房產按照市場價作價，雙方根據自己的實際需求所得就行了。
這樣需要房子的得到房子了，需要錢財的得到錢財了，這樣子分配是最合適的辦法。
離婚一套房產怎麼分
11樓：鑽誠投資擔保****
只要能證明取得財產是在婚前，那就不算共有財產，不用平分。
看看下面的法律條文：
1、判斷是否屬於婚前財產的關鍵在於財產權的取得時間系在結婚之前。如果財產權的取得系在婚前，但婚後才實際佔有該項財產，其性質屬於婚前個人財產。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產在婚後才分割，該遺產雖然是婚後所實際得到，但其所有權在婚前就已經取得，所以應認定為一方婚前財產。
2、夫妻一方的婚前財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
最高人民法院曾在2023年的司法解釋中規定：「一方婚前個人所有的財產，婚後由雙方共同使用、經營、管理的，房屋和其他價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4年，可視為夫妻共同財產。」這一司法解釋規定婚前財產只要經夫妻共同使用、經營、管理並經過一定期限就可以轉化為夫妻共同財產，既不符合婚後所得共同制的原理，也不符合所有權取得的理論，而且有超越司法解釋許可權之嫌。
修正後的婚姻法沒有采納這一司法實踐中的做法，第18條第1項明確規定一方的婚前財產為個人財產。為此，最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第19條指出：「婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。
但當事人另有約定的除外。」由於前一司法解釋與新的司法解釋相牴觸，因而應以新的司法解釋為準。
3、婚前個人財產在婚後共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支援。
12樓：匿名使用者
離婚時房屋的分割問題，最重要的是要確定房屋的所有權人，誰是所有權人，誰就可以分得房屋。最一般的情況就是婚後用夫妻共同財產買房，那麼產權是兩個人共有的，離婚時可以進行分配，如果是共同共有且沒有特殊約定就是雙方各分得一半。如果是婚前買房登記在一方名下，就是一方的婚前個人財產，離婚時不會分割。
如果您的意思是夫妻共同財產是一套房子要怎麼分的話，簡單的方法就是想要房屋的一方支付另一方一半的補償款，如果兩方都不想要房子，或者雖然兩方都想要但是都不能給付對方補償款，可以將房屋賣掉後價款各得一半。
具體可以諮詢 太琨律
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