1樓：多多hc信仰愛
首先一套房產多次抵押貸款在法規上是可行的，根據《物權法》：
第一百九十九條 同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
抵押權已登記的先於未登記的受償；
抵押權未登記的，按照債權比例清償。
國內各家銀行都已開辦了這種房屋二次抵押貸款的業務，只是各家銀行對此貸款型別的稱謂略有不同。比如中國銀行對此的稱謂就是「房屋二次抵押貸款」而民生銀行則把它稱為「二次抵押授信貸款」而此外工商銀行稱之為「個人住房加按揭貸款」而招商銀行則稱之為「個人住房迴圈授信貸款」。
2樓：匿名使用者
只要你把以前的貸款還清了，你抵押多少次都沒關係。（只要房子沒有貸款就可以抵押貸款）
3樓：小艾婆
如果你的房子之前有貸款，還清了就可以進行第二次貸款，沒有還清的話就不可以。因為你在銀行貸款的時候你的房產證會在房管局（應該是這個機構吧）蓋一個抵押貸款的章子，只有當你還清貸款的時候銀行會還給你開結清證明，然後你憑這個證明拿著房產證去房管局蓋一個撤銷抵押的章子，你的房子才能進行第二次貸款。
4樓：
這個應該是不行的，房產抵押貸款一次也就能貸評估價值的60%到80%，銀行的目的就是為了風險控制，多次抵押的話對銀行來說風險太大了，而且人行也是肯定不允許的！
5樓：欒迎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
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