1樓：問法網周律師
您好！針對您的問題回答如下：
按租賃協議處理，房屋買賣合同應當簽訂書面的買賣合同口頭承諾是無效的
對方在你不動產房屋上面的裝修屬於添附行為，沒有你的同意，不需要補償但是鑑於你們是親戚關係，也可以適當補償一些解答完畢，祝好運！
2樓：木景稀
無論是口頭的還是書面的承諾，一旦承諾，就意味著一種責任，但口頭的承諾是沒有法律效力的
承諾，給別人的是一份期待，給自己的是一份義務。許諾之後，不努力地去實現承諾，而讓承諾成為一紙空文，那要受到心靈上的拷問，道義上的譴責。
信守承諾是我國人民的傳統美德
既然做出了承諾，就要兌現承諾
信守承諾會獲得回報
其實人於人之間是一種承諾的連結，有時你的承諾會給別人以機會，同時它會給你帶來成功。
作為許諾人，要取得對方的理解。承諾不能兌現時，不要不了了之，一定要向當事人說明情況。更不能拖延，最好和對方一起協商，尋找變通的途徑或解決的辦法。
如果因為承諾不能兌現而給對方造成了損失，應給予對方一定的補償。
當然，作為受諾人，要能夠理解對方。如果他人無法兌現承諾，在瞭解真實情況後，要善於換位思考，接受事實，及時變通，通過雙方的努力，儘量避免或減少損失。
3樓：葬心月夜
承諾需要證明人在場，切證明人不能沾有任何血緣及親屬關係，如果都不具備這些條件，則無效，且法律還有一條明文規定，顯失公平的合同是可以撤消或者更改的，所以你可以先以沒有在證人為由予以拒絕，如果這一點不行的話你也可以以顯示公平為由要求撤消。當然你得拉得開所謂的面子問題
4樓：葉爾玉
你的口頭承諾是不具有法律效力的。
首先你是在醉酒狀態下口頭承諾，不是在完全意識形態下做的決定。其次裝修房屋的費用他也讓你按照租賃合同辦理，這說明他認可租賃合同。最後如果你想要讓他搬出老院，可以先與他協商，協商不果後，可以採取民事訴訟維護自己的合法權益。
5樓：法妞問答律師**諮詢
口頭協議有效。
民事法律規定，訂立合同的形式有兩種：第一種是口頭形式，第二種則是書面形式
。以口頭形式訂立的協議或者合同，只要是出於雙方的真實意思表示則為有效的。例外情形：
當法律明確約定合同的形式是要式合同，即必須簽訂書面合同形式的，若當事人只作出口頭表達，未簽訂要式的書面合同的，視為未達成協議。_
6樓：只怕羊刀
口頭的邀約承諾完全是有效的，法律也承認口頭合同的效力。除非法律有明確規定不得以口頭形式訂立合同，否則都是有效的。但口頭合同在發生糾紛後往往很難舉證證明合同的具體約定和內容，為避免日後產生糾紛，建議訂立書面合同。
《合同法》第十條規定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。
7樓：戚廣利
民事法律行為可以採用書面形式
、口頭形式或其它形式，法律規定使用特定形式的，應當依照其規定。只要第三方代表是真實意思的表示，不存在受到欺詐、脅迫等依法應認定為無效或可撤銷、可變更民事法律行為的情形下，且當事人有證據證明其口頭承諾的內容，該口頭承諾具有法律效力。
法律要求，民事活動應遵循自願公平、等價有償、誠實守信的原則，我國自古就有「人無信而不立」的價值觀念，因此，問題所描述的第三方代表應當按照口頭承諾履行自己的義務。這既是道德的要求亦是法律的要求。但是口頭承諾具有不穩定性，如果對方不承認，且己方當事人無法有效舉證，可能導致對方承諾了也可以不履行承諾的情況發生。
因此，還原當時的客觀情形非常重要，也就是當事人能夠證明對方承諾的內容非常重要。
《中華人民共和國民法通則》56條規定：民事法律行為可以採用書面形式、口頭形式或其它形式。法律規定使用特定形式的，應當依照其規定。
《中華人民共和國民法通則》57條規定：民事法律行為自成立之日起具備法律效力，行為人除非依照法律規定或對方當事人同意，不得隨意變更或解除。
8樓：田中公平
您好！針對您的問題回答如下：
按租賃協議處理，房屋買賣合同應當簽訂書面的買賣合同口頭承諾是無效的
對方在你不動產房屋上面的裝修屬於添附行為，沒有你的同意，不需要補償但是鑑於你們是親戚關係，也可以適當補償一些解答完畢，祝好運！
9樓：藍色瘋車
首先，你現在處於劣勢;
其次；所謂是否有法律效率，重點在你有沒有證據證明他有說這話，至於效率的大小，一般物證是最有力的證明材料。
我怎麼看著像他們本來就不準備和你合作的意思！
10樓：深圳law律師
有。關鍵要證明存在。
11樓：欲滴的眼淚
一個字，沒。還是在別的方面著手吧
12樓：匿名使用者
口頭承諾，你要有證據，比較錄音錄影等等，如果沒有，很難取勝，你可以找律師諮詢一下，看有什麼辦法爭取合法權益。
13樓：找法網
口頭承諾是具有bai法律效力的，
du但是需要口頭承諾方承認zhi口頭承dao諾的內容。
《中華人民共和內國合同法》容
第十條 合同的形式
當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。 法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。
第二十三條 承諾的期限
承諾應當在要約確定的期限內到達要約人。 要約沒有確定承諾期限的，承諾應當依照下列規定到達：
（一）要約以對話方式作出的，應當即時作出承諾，但當事人另有約定的除外；
（二）要約以非對話方式作出的，承諾應當在合理期限內到達。
第二十六條 承諾的生效
承諾通知到達要約人時生效。承諾不需要通知的，根據交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。 採用資料電文形式訂立合同的，承諾到達的時間適用本法第十六條第二款的規定。
14樓：法妞問答律師**諮詢
口頭協議有效。
民事法律規定，訂立合同的形式有兩種：第一種是口頭形式，第二種則是書面形式。以口頭形式訂立的協議或者合同，只要是出於雙方的真實意思表示則為有效的。
例外情形：當法律明確約定合同的形式是要式合同，即必須簽訂書面合同形式的，若當事人只作出口頭表達，未簽訂要式的書面合同的，視為未達成協議。_
15樓：戚廣利
口頭承諾一樣具有法律效力，我國法律也承認口頭合同。問題是口頭表達內容難以保留證據。
請問口頭承諾有沒有法律效力
16樓：匿名使用者
在我國，《合同法》第10條規定：「當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。」
所以口頭承諾沒有法律效率
17樓：秋水木魚
最好立下字據, 不然無憑無據很難告贏!
18樓：來自萍島仙姿玉色的杉木
除非你有錄音，否則怎麼證明呢？
口頭承諾具有法律效力嗎？如果有，其依據是什麼？
19樓：
廣東胡律師：
不具備法律效力，除非主張要求口頭承諾一方履行法律責任的人能舉證。
20樓：利天法律諮詢
有的因為口頭承諾其實也是合同的一種形式
合同本身定義為：平等主體之間設立、變更、終止民事權利、義務關係的協議這個協議如果是書面的，算格式協議
如果是口頭的，叫口頭協議
只不過口頭協議不好舉證，一旦有一方不履行，將來很麻煩，所以口頭承諾一定要在可靠的人之間，同時最好有其他輔助方法，比如錄音錄影……
21樓：童陳律師
口頭承諾具有法律效力。在民事法律行為當中可以採用書面形式、口頭形式或者其它形式等，相關法律法規規定中使用特定形式的，應當依照其規定的要求。只要第三方的代表是真實意思進行表示，沒有存在欺詐脅迫等行為依法應當認定為無效可以變更民事法律行為的相關情形下，當事人的口頭承諾是具有法律效力的但是具有不穩定性。
法律分析
根據國家相關法律法規當中規定的內容可以得知的是，在民事活動當中應當遵循著自願公平、等價有償以及誠實守信的原則，從古至今就有著人無信而不立的正確價值觀念，因此第三方代表是應當按照口頭的承諾來履行自己應盡的義務的，既是道德要求也是法律要求。但是同樣口頭承諾是具有不穩定性的，如果對方就是不承認的話，並且當事人本人沒有辦法拿出有效舉證，可能最後結果會導致對方即使作出承諾也可以不去履行承諾的情況發生。因此去還原當時存在的客觀情形是非常重要的，也就是說當事人可以證明對方所作出承諾的內容是非常重要的。
如果口頭承諾是出現在訂立購房合同的過程當中，也是應當屬於購房合同的其中一部分，是同樣具有法律效力的，開發商也應當遵守其合同當中的約定。但是在實際情況中口頭承諾的證明難度是比較大的，建議當事人可以採取適當方式去鞏固證據。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一百三十五條 民事法律行為可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式；法律、行政法規規定或者當事人約定採用特定形式的，應當採用特定形式。
第一百三十六條 民事法律行為自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。行為人非依法律規定或者未經對方同意，不得擅自變更或者解除民事法律行為。
22樓：匿名使用者
看什麼事情了，如果法律規定的必須用書面形式成立的合同，必須用書面形式確定，口頭形式在此基本沒有法律效力。如果法律未明文規定採用書面形式的，口頭形式即作為合同成立的條件。
23樓：廣州之律師
口頭承諾有法律效力。如果發生糾紛，主張有口頭承諾的一方應該承擔舉證責任
24樓：君子恆心
沒有，要想有就要錄下來或寫下來讓他簽字才行，不然就要有第三方在場
25樓：
有，當然你得證明得了你有口頭承諾
26樓：草民學法
依據《中華人民共和國民法通則》
54條、民事法律行為是指公民、法人為了設立、變更、終止民事權利和義務所實施的合法行為。
56條、民事法律行為可以採用書面形式、口頭形式或其它形式。法律規定使用特定形式的，應當依照其規定。
57條、民事法律行為自成立之日起具備法律效力，行為人除非依照法律規定或對方當事人同意，不得隨意變更或解除。
綜上所述，口頭承諾系公民、法人為了設立、變更、終止民事權利和義務所實施的合法行為的一種。
根據上述法律規定，民事法律行為可以採用書面形式，口頭形式或其它形式。
因此，可以認定口頭承諾具有法律效力，其效力自承諾開始，也就是民事法律行為成立時生效。承諾之人受承諾的約束，除非依照法律規定或對方當事人同意，口頭承諾之人不得對自己的承諾隨意變更或解除。
這亦符合民事法律行為應當遵守誠實信用原則的司法精神之體現。法律的淵源來自於一個國家的社會道德，我國自古就有「人無信而不立」。這亦體現了，社會道德與法律對於信守承諾的看重！
然而，客觀事實與你能夠證明的客觀事實未必一致！接受承諾一方，如果不能證明口頭承諾的客觀存在，恐怕維權方面講面臨巨大障礙。
所以，很多時候，無論是在實踐之中還是法律方面，都儘量主張將相關承諾落實與紙面上。
關於民事法律行為，包括口頭承諾，只要在其行為實施之時，不存在欺詐、脅迫、重大誤解、顯失公平、違反法律法規強制性規定等符合無效或可撤銷、可變更的情形下
該民事法律行為依法成立，依法成立的民事法律行為（包括口頭承諾）自成立之日具有法律約束力
口頭協議提供錄音是否有法律效力
法大大電子合同 在生活中我們可能遇到過一些場景，和一些半生不熟的人談點不大不小的事情，專門寫個協議籤個合同顯得太正經，但沒有一點依據心裡面又很虛。這個時候，大家可能會用一個簡單的口頭協議來證明雙方的承諾，而這個口頭協議一般也就是用錄音的形式儲存。那麼，究竟口頭協議有沒有法律效力呢？合同法 第十條規定...
口頭勞動合同有法律效力嗎
1 建立勞動關係，要簽訂書面勞動合同。所以，以口頭形式簽訂勞動合同，口頭勞動合同無效，視為沒有簽訂勞動合同。2 勞動者可以主張雙倍工資。1 沒有書面勞動合同，口頭約定合同也算合同的，但要注意其有效性。2 口頭協議也是合同形式中一種重要的表現形式。根據 民法典 第469條關於 當事人訂立合同，可以採用...
錄音是否具有法律效力，錄音的法律效力
華律網 我國 民事訴訟法 的規定，證據有當事人的陳述 證人證言 視聽資料等，錄音資料則屬於視聽資料證據的一種。按照法律規定，證據的取得必須合法，而且當事人提供的證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。最高人民法院 關於民事訴訟證據的若干規定 規定 以侵害他人合法權益或者違反法律禁止性規定的方法取得...