1樓：搜狐焦點
開發商不給您正本合同是一種違法行為，你應該到北京市住房和城市建設委員會的官方**。
對開發商的行為進行投訴。
因為雙方在簽訂認購書或買賣合同後，開發商收回全部合同文字，未交賣受人持有一份合同原件的行為屬違規行為。通常情況下，購房合同一般是一式四份，兩正本兩副本；購房者應該有一正本一副本。副本會當時就給你的，正本會到銀行辦理貸款抵押手續，手續辦完後，銀行會通知你去取回的。
所以，開發商這種行為屬於違法行為，你可以進行舉報投訴。
開發商不給購房合同是違法嗎
2樓：鑽誠投資擔保****
違法的這個是相當不合理的，按理說，在交款，簽完合同之後就該交一份合同給客戶，而備案，交地稅，國稅，銀行等等的合同都是應該是有的，也就是說應該是一式幾份的合同，不應該會出現這種情況。應該是有什麼問題。
3樓：匿名使用者
在你和開發商簽過買賣合同的一段時間內你確實是拿不到合同的，因為開發商需要把合同拿到總部敲章，以及辦理貸款等一系列手續，時間最長也就在一個月之內，如果時間過長還是拿不到合同，那就去售樓處索要，如果還不給，一定要讓他們給一個合理的解釋，如果給不出合理解釋那就打消協**申請幫助。房管部門的工作效率很差的，找他們沒有用。
還有一個辦法你也可以問問和你同時購房的人，如果他們也沒有拿到合同，你們可以一起維權，給開發商壓力。
開發商不籤售房合同行為是否違法
4樓：陳永福律師
鑑於尚未簽訂正式的房屋銷售合同，開發商行為屬於締約過失行為，應當承擔締約過失責任！
如果交了50%的首付款(開具了發票上面也標註了房屋的門牌地址)，已經具備了房屋銷售合同的必備條款，你還可以主張合同已經成立，要求法院判令開發商繼續履行合同！！
5樓：狂奔的大山
這個事情你最好是找個律師是幫你的忙，單憑你一個人估計是不行的！
6樓：子為吾狂
首先當時你「簽訂」合同時，有沒有簽訂日期，簽約當時開發商是否具有「五證」具備銷售條件。若按照合同的約定，雙方簽字時生效，則你之前簽署的合同顯然為無效合同，尚不具備法律效力。
這種情況，首先確定當日收錢的時候開發商是否具備銷售條件，若沒有，則憑發票就可去房管部門。
開發商不給合同
7樓：匿名使用者
想不通一樓寫那麼多沒用的幹啥？人家問的事不給合同是啥原因行不行？是你一個人的沒給還是好多人都沒給呢？
如果是個別每個的話我估計是開發商以前拿你這套房子在銀行抵押貸過款，只有他把錢還清了才能給你合同，不然就屬於一房兩賣了。如果大多數沒給那估計是備案沒做好，第一種可能性大，因為你說你可以在網上查來你的合同編號了。你給開發商說。
如果你在不給合同拿咱就報紙上見。現在**比律師都管用呵呵。給你們當地權威的報社打**麼，他們巴不得有這種新聞呢，但這是萬不得已的辦法，希望幫到你。
8樓：會飛魚王
你的那一萬應屬於定金，當時給了你一份認購單吧，上面一般會註明5-7天內繳清首付款，你違約責任按照認購書上的內容執行。一般情況下，那個1萬定金你要求退回是可以的，但要交納一點違約金。
首先，你交定金籤合同時沒問題的。但是開發商不給你合同是不對的。因為即使你去銀行做貸款，也是需要房屋購買合同作為必備件之一的。
辦貸款開放商是有義務協助辦理的。所以你可以選擇一是和開發商洽談，取消合同。二是找律師諮詢，如果開發商故意不給你合同原本的話，涉嫌商業欺詐。
ps：一般辦貸款都需要這些東西：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
簽完裝修委託合同開發商收回不給合同合同有效嗎
9樓：皆有可能
一般情況下，簽定完購房合同，業主手中要保留一份。但目前也不排除存在因貸款等原因購房合同暫不發還給業主的做法。在這個問題上，業主要弄明白，開發商收回購房合同的主要原因。
如果是為便於辦理相關手續，業主不用太擔心。但是需要注意的是，一定要避免開發商因合同中存在「霸王條款」，以銀行抵押為藉口扣留業主的合同。因為大多數購房人在簽定合同時都不會仔細閱讀合同條款，開發商收回合同可以避免購房人回家後仔細研讀，提出疑義要求修改合同的麻煩。
另外，還要注意個別開發商擅自修改合同的違規做法。**歸納遇到開發商扣留業主購房合同的問題，建議業主在弄明白事情的原委後，一是向開發商據理力爭，索要自己的購房合同，二是要求開發商將合同影印後加蓋開發商的章給業主一份；三還可以到公證部門作一個與影印件與原件相符的公證，這樣就有備無患了。
10樓：愛周剛
合同一般是雙方各執一份。
開發商違規交房，作為業主有權利不拿房嗎？不拿房有無違法行為？
11樓：
不好意思，回覆得比較晚。首先痛斥開發商的不誠信行為，從效率的角度，就不一一回答了。綜合您的陳述，開發商如果沒有取得相應的許可證和兩書一表，您完全可以要求退房並要求開發商雙倍賠償。
雖然涉及很多業主，但也不建議向**反映。因為完全可以通過起訴開發商來維護自己的合法權益。祝好運。
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