1樓：土流集團
限購令是由北京出臺國十條實施細則中明確提出的：家庭只能新購買一套商品房，購房人在購買房屋的時候，還需要如實地填寫一份《家庭成員情況申報表》，假若被發現提供虛假資訊騙購住房的，將不會辦理房產證。這是全國首次提出的家庭購房套數限購令。
房地產調控政策，應該遵循對市場干預少、符合行業發展規律從而有利於長期穩定發展的政策體系的原則。因此，除了在加強住房保障之外，在城市應該長期實施商品住房限購，徹底遏制投機和過度，同時會取消一些現有非市場化的調控措施，可以確保行業長期的平穩健康發展。
只有購房合同和發票 可以辦理房產證嗎
2樓：歪貨假打
只有購房合同和發票 是不可以辦理房產證的，還需要商品房一切手續。。。
如果你購的是開發商的房產，就需要開發商的所的土地、修建、報批、施工許可證，安全許可證、預售等等手續。
並且購開發商的房產，開發商是要負責辦理房產證的，是不需要你去辦理房產證，只需要你配合你辦理。
如果你是購的二手房產，就需要原房產的房產證、購房協議、購房發票、買賣雙身份證，並一同辦理過戶手續。
只有購房發票，如何才能辦理房產證？
3樓：向日葵
沒有購房發票將導致辦房產證受阻
開具購房發票需要交一大筆稅費，部分開發商為了逃避繳納重稅，便會找藉口推辭開票要求。根據《中華人民共和國發票管理辦法》規定，所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。所以開發商向購房人開具購房發票是不可逃避的責任，購房人大可以直接向開發商索要。
房產證辦理所需材料：
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)。
一般程式
（1）買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
4樓：匿名使用者
不管當時是何原因沒簽合同（事隔這麼多年也講不清誰的責任了），要辦產證，有房屋買賣合同是最起碼的要求。沒有合同，找誰去辦產證都沒用。所以，還是先要找原開發商訂立買賣合同。
後面的事就簡單好辦了，常規操作。
5樓：匿名使用者
辦理房產證需要開發商完成工程驗收，房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。房屋購銷合同原件及補充合同原件。以上都是辦理房產證的必要材料，如果97年買的房產，到現在一直未辦理房屋產權證，有可能房屋當時並未通過工程驗收手續，無法辦理產權證。
6樓：逝風之速
找物業啊，或者找當地房產局的啦。這東西你還是得諮詢當地了，不是很難了。願你早點辦成
我購房的首付收據丟了，開發商不給補
你好！這個影響不大，首先對方一般情況下也不會不承認收到了這個錢！其次，沒有首付，銀行也不會辦理貸款合同，所以，在銀行處也有你的這個首付收據的影印件的！還有，對於你交的存單，單位應該已經收賬，實在不行的話，你還可以向法院申請調查令，查詢你的存單是進了誰的賬戶！所以，不要太擔心這個了。付費內容限時免費檢...
我通過法院把開發商的房子查封了,但是開發商又賣給第三人，我該怎麼辦
開發商涉嫌合同詐騙罪，可以向公安機關檢舉。刑法 第二百二十四條 合同詐騙罪 有下列情形之一，以非法佔有為目的，在簽訂 履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金 數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金 數額特別巨大或者有其...
如果出現購房合同其中有被開發商換了我現在發現了應該怎麼維權
首先在簽訂購房活動的當天肯定是一式兩份。你和開發商各留一份。如果中間開發商把自己的另一份合同調換了一頁紙，你是可以提供法律依據證據的。 夏天 如果簽訂的合同所有頁面中都每都是一樣的，只有根據購房合同法上面的標準來對有違法的情況那這個就是不生效的 海豚八寶 那得立刻去維權呀，如果說合同被老闆換了，那怎...