1樓：環球網校
1、二手房評估費一般是由購房者承擔，所以，要買房的人在買房之前多備點錢；當然了，賣房的人也可以自己出錢做個評估，反正就是誰委託，費用就由誰承擔。
2、如果是將房子抵押給銀行，這個誰委託誰付錢就不大實用了，多數銀行將房產評估作為貸款的前置條件，並要求貸款申請人即房屋主人承擔評估費，由評估公司收取。
1、二手房評估費收取標準在各個地方是不一樣的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收評估總值的千分之二，有的地方是收取評估總值的千分之二到千分之五。
2、根據某省物價局的有關規定，評估費收費標準採取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的；100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.
3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的；2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的；5000萬元以上的收取評估總價的0.
1、首先，委託方應該向具有專業資質的評估機構出具「房地產估價委託書」;然後，委託方向評估機構提供待評估房屋的相關資料；然後，雙方約定好時間，評估機構對房屋進行實地勘察並評估；最後，委託方支付評估服務費，領取房屋評估報告書。
2、如果是買房，肯定希望房屋評估價低點，如果是賣房，肯定希望房屋評估價高點。但是要注意，評估價越高，要繳納的費用就越多，如果要貸款，貸款的額度也就越大，實際支付的首付款就可以少一點；而評估價越低，要繳納的稅費少，如果要貸款，貸款的額度就越小，首付款可能要多付點。
3、影響房屋評估價高低的原因有很多，比如地段等級、交通條件、小區環境、配套設施、未來前景、周邊環境、面積大小、房屋新舊、樓層高低、朝向好壞、戶型格局、裝修好壞、燃氣狀況、物業型別、通風采光、廚衛大小等。如果房屋利用率越大，價錢越高；年代越新，房價越高。
房產評估費由誰承擔
2樓：華律網
在房抄屋買賣中，需要評估的地方有兩襲處bai，基本上全都是由du房屋承受方承擔的。
一、zhi貸款評估：此dao評估由銀行指定的評估機構出具評估報告，用於銀行確定產權價值，確認貸款發放金額，這筆費用在相關法律法規中並沒有明確規定由誰出，現實中大多數是由購房者承擔。
二、過戶評估：當土地性質為商業時，也需要評估公司評估過戶價，住宅不需要評估報告，此評估由地方稅務局依據申**和歷史成交資料確認。此費用一般由買賣雙方協商承擔，通常為房屋承受方擔承。
根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標準採取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 ;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.
3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的；2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的；5000萬元以上的收取評估總價的0.
3樓：匿名使用者
房產按來揭貸款評估費原則上有銀行。
自或者公積金bai
中心承擔，雙方。
du另有約定除外。
商業zhi銀行、住房公積金貸dao款中心，在個人購房信貸中，對房產價值進行評估，進行評估，是對抵押物進行評估，是其降低風險的必要措施，抵押物評估費是信貸成本的一部分，按建設部、人行、銀監會《關於規範與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》（建住房[2006]第8號）的規定，理應由商業銀行或公積金中心承擔，但雙方另有約定的，可以從其約定。
建設部、中國人民銀行、中國銀監會。
《關於規範與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》
建住房[2006]第8號。
三、房地產抵押估價原則上由商業銀行委託，但商業銀行與借款人另有約定的，從其約定。估價費用由委託人承擔。
4樓：匿名使用者
你好，我是重慶市專。
bai門du從事按揭辦理的人員。zhi 一般情況下二手房按dao揭都是通過按揭擔保專。
公司過後才由銀辦理屬行。在這過程中擔保公司會收一定的手續費，總共一般就在一千左右，這其中已經包括了評估費兩百塊，這些確實應該買方來交。但是大多數人去辦按揭時會被告知按揭費有幾千塊，這些純粹是中介公司在作怪，擔保公司收了幾千元過後會把多餘的部分反給中介。
在此告知廣大朋友們，繳費時一定要收費的人開據正式發票，若是說銀行收的費用就叫他們蓋銀行的鮮章。千萬不要被騙了，我是痛恨中介公司，他們太黑辣、、、
房產評估費用由誰支付
5樓：律臨刁鳳香律師
法律分析：在房屋買賣中，需要評估的地方有兩處，基本上全都是由房屋承受方承擔的。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
評估費用一般由誰承擔？？
6樓：張鳳海律師
評估費用原則上是由交易雙方自由協商的，可以約定由買方支付，也可以約定由賣方支付，還可以約定由中介公司從中介費中支付。一般情況下，二手房評估費大多由買方支付。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第六十條，房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
房子買賣的評估費該誰出?
7樓：圈圈
在房屋買賣中，bai需要評估的地方有。
du兩處，基本上zhi全都是由房屋dao承受方擔承的。專。
8樓：受愛的折磨
評估費當然你出 你貸款當然是你出了這個沒有疑義 再說 管什麼費 只要你想買這個房子就得你來出 國家規定誰交都沒用 業主一般都要靜價。
9樓：匿名使用者
樓主你要明白羊毛出在羊身上的道理，房價是和房東協商定下來的，房東得到房款有自己的底限，如果附加交稅，那麼肯定要加在房款了，這樣費用一樣是你出的啊，中介讓你交也是有一定道理的，北京都是這樣的。
評估費用一般由誰承擔
10樓：律臨張春利律師
法律分析：評估費用原則上是由交易雙方自由協商的，可以約定由買方支付，也可以約定由賣方支付，還可以約定由中介公司從中介費中支付。一般情況下，二手房評估費大多由買方支付。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。 法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
貸款評估費收取標準，資產評估費收取標準
各地區的收費標準不一樣，北京來說住宅一般的評估費城八區是400，郊區600，商用房根據房屋的市場估值，來定價，北京這邊可以是評估費直接交評估所。外地的各地收費標準不一，具體諮詢當地中介或評估公司。關於貸款二手房評估費收費，國家尚無相關標準，行業預設收費為房屋價值的。一手房不需要進行評估 二手房需要進...
資產評估費，資產評估收費標準
針對生產裝置評估需要確定幾條關鍵資訊，1 該批次裝置購買時間 原值 合同 發票等 2 評估的目的或者用途 3 確定評估基準日 4 確定該批次裝置的使用情況，5 確定資產佔有方。這是最最基本情況了，確定之後，咱們再來談談收費標準，怎麼計算。計算方法是 採用差額定率累進計費，就是分階梯，分階段，按定率計...
國家評估費用收費標準
回答您好，我是平臺合作的律師，已經收到您的問題了，稍等給您回覆。提問我買一套農村的房，想做一下評估 回答1.資產評估費用一般以原始賬面價值為基礎，無原始賬面價值或無 進入資產評估費用標準賬戶的資產可按評估價值計算。2.外國和港澳臺地區公司 其他機構 企業 個人委託的評估，評估機構自行設定收費標準參照...