1樓：匿名使用者
如果你的房子是在銀行用按揭貸款買的，現在又想把它賣掉，或是還想用已經抵押給銀行的房子再抵押買其他的大件，就可以用這座房子再次抵押，這就是銀行界新近出現的「加按」和「轉按」，用銀行的話來說，就是在銀行已經辦理個人住房按揭貸款的借款人，向原經辦行提出以下要求：延長借款期、追加貸款額度、將抵押給銀行的個人住房轉讓給第三人，而向銀行申請變更借款人或抵押物的貸款。其中，變更住房借款人的簡稱「轉按」，延長原借款期限或追加貸款額度的簡稱「加按」，還有變更抵押物的簡稱「換按」。
目前大連市辦理此業務指定銀行：工商銀行大連分行。 具體實施辦法：
指對工行現有個人住房貸款客戶發放的以原貸款抵押物為擔保的用於購買住房、裝修及家居消費的貸款（加額度）。也就是原來按揭買下的房子，還款達到一定額度後，可以交其抵押出去獲得新的貸款，或對原貸款申請延長期限（加期限）。 個人申請條件：
只有在銀行的記錄中信譽好的客戶才有資格申請。
房子貸款轉按,加按
2樓：匿名使用者
擔保公司還38萬，利息就38000
3樓：lulu走走路瘋了
如果是北京的話，可以在中介公司辦理轉按揭、加按揭的業務。
步驟如下：1。可以先去評估公司評估房子現價。
2。把基礎資料遞給銀行辦理初次稽核，如銀行通過初審，可以辦理正式抵押手續。
3。銀行正式通過審批後給批貸函，擔保公司見批貸函出資給之前銀行解壓。
4。解壓後房本拿去新銀行抵押，新銀行見抵押受理通知單後5個工作日左右放款。
需要的費用有付給評估公司的600評估費，付給中介公司的貸款服務費和贖樓擔保費，具體費用要看你貸多少錢了，大約15000以內。
如果想辦理這樣的業務最好找信用好的大中介公司。
在北京的話鏈家就很好（嘻嘻，我是鏈家的），還有我愛我家、21世紀、麥田都不錯。
什麼是加按揭和轉按揭？
4樓：居理買房網
加按揭資金用途限於購買新的住房及家居消費，也就是「原來按揭買下的房子，還款達到一定額度後，可以將其抵押出去，獲得新的貸款的一種業務形式」。
轉按揭轉按揭就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房**或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵。
押物的貸款。
什麼叫「轉按揭和加按揭「貸款
5樓：羅本森
就是仍處在按揭貸款中的房屋進行再次買賣，並且房主向該銀行或另一銀行再次申請按揭貸款。包括同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。在實際操作中，轉按揭都採用為賣方提前還貸的方式。
由於貸款成數可以隨房產評估價值浮動，轉按揭和加按揭一度被銀行作為具有吸引力的業務，但這兩種貸款明確被央行叫停。央行副行長劉士餘昨天強調：「要堅決取消轉按揭、加按揭貸款。
」這是央行今年9月底規定「不得發放隨房價**追加貸款」的住房貸款之後，首次明確叫停轉按揭和加按揭這兩種貸款。
6樓：匿名使用者
轉加按：比如說某客戶在a銀行做按揭業務，然後現在客戶需要用一筆錢，當然他的抵押物房產也隨著市場升值了，b銀行同意給客戶貸出更多款來，這樣b銀行給客戶發放一筆款把客戶在a銀行的貸款結清，客戶再把房產證抵押到b銀行，然後b銀行再放出一筆款給客戶用．
個人房產轉按貸款、個人房產加按貸款什麼意思？怎麼用
7樓：謇士恩淦丁
貸款分的方式大概可以是一手房按揭、公積金貸款、消費貸款、最高額抵押貸款。
有的商業銀行會有迴圈授信、純公積金貸款等等。
國有銀行都沒有「個人房產轉按貸款、個人房產加按貸款」的提法，你在哪家小銀行看見的？
何謂︰加按,二按,轉按?
8樓：匿名使用者
加按香港現在有不少人擁有自己的物業，令人羨慕不已。一般人如果需要現金週轉，大多會向銀行申私人貸款。私人貸款的利息很高，可高達每月平息2.
3%；還款年期短，最長約為3年；貸款額不會太高，一般都是月薪的3-4倍；還款額與月薪掛，每月最高還款額是月薪50-60%。相反，業主們有樓在手，大可申請樓宇二按 (又稱加按) 貸款。二按香港人很想自置物業，但有時對於繳首期(30%)還是感到小吃力，於是按揭******分別推出了九成及九成半按揭計劃，方便他們完成置業夢，置業人仕只需準備半成至一成首期就可以置業。
那二成可以以二按型式批出， 通常在新樓先會有。轉按基於近期樓市澹靜，各大銀行和財務為了因應市埸需求和爭取更多生意，紛紛提供優惠計劃吸引業主轉按。 轉按最主要的好處是業主可享有現金回贈，一般而言，佔貸款額的0.
1%至，視乎挑選之按揭組合如何。但要留意的是轉按需繳付新費用約幾千元，例如：
律師費等，提早還款也有可能給原做按揭銀行罰息。
9樓：匿名使用者
加按， 增加按揭， 例如： 原按100萬，加按20萬至120萬二按， 除了七成按揭， 二按另外二成例7成70萬二按20萬轉按是把原有按揭轉與第三者。
什麼是轉按揭加按揭
10樓：寵兒
轉按揭就是比如：你現在是貸款買房但是要賣，就要先把你找個擔保公司幫你擔保把的房貸剩餘部分還上之後在賣。
加按揭就是你現在貸款買房子，以前是3000元/平方米但是現在升值到9000元/米。做評估把你房子升值的部分在向銀行貸款。
11樓：匿名使用者
給你舉個房子的例子吧。
甲買乙的房子 乙的房子原來就有貸款 比如50萬 甲買房子需要貸60萬 這樣 乙把他自己的50萬貸款轉給了甲 甲還需要再貸10萬 就屬於甲替乙還了款了。
12樓：網友
按歇就是按歇啊，這個還要人教嗎？
請問同名轉、加按揭是什麼意思？ 5
13樓：網友
同名轉按揭就是貸款平移，換句話說就是把你的房貸搬個家。
如果辦理同名轉按揭在新的貸款銀行可以享受一些優惠政策。
具體的步驟：
1、找一家新銀行來掛靠貸款。
2、向新銀行提交轉按揭所需資料，等待銀行稽核3、與新銀行簽訂貸款合同，等待貸款審批放款4、新銀同意放款後，你要通知以前的銀行提前還款5、新銀行將貸款打到你以前的還款賬戶上。
6、以後你就在新的銀行還款。
加按揭就是在以前貸款的基礎上申請延長貸款期限或增加貸款金額如果有什麼不懂可以留意我的使用者名稱。
商業貸款轉公積金貸款需要什麼，商業貸款轉公積金貸款需要什麼資料？
鑽誠投資擔保 辦理商業貸款轉公積金貸款需要申請者滿足貸款的條件和提供相應的資料。申請條件 原商業銀行住房貸款必須正常還款1年以上，並出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄 申請辦理 商轉公 的房產，必須已經辦理房屋所有權證，並且該房產沒有其他法律糾紛 辦理 商轉公 須徵得原商業貸款銀行的同意 借款人申...
商業貸款轉公積金貸款 有什麼好處
購房商業貸款可以轉公積金貸款嗎 公積金利率低於商業貸款約30 辦理商貸轉公積金貸款，最大的好處就是公積金的利率低於商貸，而你目前的情況是享受商貸7折優惠利率，公積金貸款是沒有利率優惠的，所以沒有必要轉貸，而公積金的賬戶餘額同樣可以用於歸還商貸的本息。商貸利率打七折的話你就不要轉了，轉了公積金的利率還...
商業貸款轉公積金貸款流程是什麼？
商貸轉公積金貸款的辦理流程。商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸 另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。若您是在招商銀行辦理的個人住房商業貸款，個人住房商業貸款轉換為公積金貸款要看您所在地有沒有開展此類業務哦，建議您可以聯絡當地貸款經...