1樓：丹的葵奎
1。費用。不管是房產更名，還是房產過戶，在處理的過程中，都會產生一定的費用。
房產更名是開發商在與購房者重新簽訂合同之後，收取一定的更名費，之後，開發商會通知被更名者來共同辦理不動產證。
42相比之下，房產更名收取的固定的費用，房產過戶因為形式多樣，在辦理的過程中除了繳納基本的費用之外，還會產生各種各樣的稅費，少則幾千，多則幾萬，如果原房主或者是被過戶的人手中有多處房產的話，還要繳納更多的稅費。所以，房產過戶需要交納的費用要遠大於房產更名。
不管是辦理房產過戶還是辦理房產更名，都是需要繳納一些手續費用的，但是房產過戶的手續費用要比房產更名多很多，所以很多人會選擇以變更的方式來過戶房產，但是在辦理過程中還是有很大差別的。
2樓：都簡
我感覺還是過戶的費用高，因為過戶，要交一定的稅，更名不用什麼費用，就是把名字更換一下就完事了！所以說還是過戶的費用高。
3樓：我是
建議尤其胃腸道消化功能、蠕動功能都不好的患者吃麵食，雖然米飯和麵食都是澱粉類食物，但結構並不相同。細軟的麵食相較米飯更好消化。晚上活動量比較小，吃易消化的食物能夠減輕腸胃負擔，可以讓腸胃在夜間得到很好的休息。
另外，如果是胃酸分泌過多的患者，也應該多吃麵食，因為製作麵食的發麵過程，需加入小蘇打(即碳酸氫鈉)，屬於鹼性物質，可中和過多的胃酸。晚上也不是吃任何麵食都合適，麵食是否易消化與加工過程也有關係。要選擇精加工麵食，不僅有利於消化養胃氣，小麥性平、味甘，麵食還可以用來養心安神，這是米飯所不能及的。
病情分析：腸胃不好的話，晚上吃麵條好。麵條容易消化，更易於被吸收。
麵條還有養胃氣的功能，並且熱量高，能夠充足夠的能量。米飯不易於消化，如果腸胃不好，就更不建議晚上吃米飯。晚飯吃後，建議要進行適當的鍛鍊，比如散步，運動前應該食用一些能夠長時間積存熱量的食物，麵條能夠提供必需的葡萄糖，還可以更耐乾渴，所以晚上更建議吃麵條。
病情分析：晚上吃適量不會發胖，吃的太多就容易導致肥胖。米飯有很多澱粉，吃多了容易造成脂肪堆積而發胖。
米飯中含有蛋白質，主要有米精蛋白、氨基酸組成，人體容易吸收。所以晚上不易多吃。米飯中的膳食纖維、礦物質、b維生素等，能滿足人體營養的需要，只要不過量多吃，不會增加體重。
可以配合新鮮蔬菜或餐前吃黃瓜、西紅柿以增加胃的飽腹感，以減少米飯的攝入。病情分析：晚上吃炒飯容易導致肥胖。
炒飯的主要原料有大米和植物油，還有部分青菜或者雞蛋。其中的青菜和雞蛋屬於不增肥的食品，而大米中富含澱粉，植物油中富含脂肪成分，都屬於比較強的增肥食品。這種食品在晚上食用，因為食用後，很快進入到睡眠狀態，睡眠後消化和吸收功能不減弱，但對糖和脂肪的消耗則會明顯減弱，容易導致肥胖。
4樓：法師兄法律諮詢
房產更名就比房產過戶要省錢得多了。夫妻關係存續期間辦理房產過戶、更名、加名等手續的，免收稅費和交易手續費，僅需80元登記費就可以了。如需辦理房產證增名、改名等手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。
房產過戶需要交納的稅費主要有：
1、契稅；2、營業稅；
3、個人所得稅；
4、交易費；
5、測繪費；
6、權屬登記費及取證費。地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
《中華人民共和國契稅暫行條例》
第四條。契稅的計稅依據：
（一）國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，為成交**；
（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定；
（三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**的差額。
前款成交**明顯低於市場**並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場**核定。
5樓：電子達人阿武
差不多，過戶費不定，房產過戶流程：1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
提問。60萬的房子過戶稅等一切費用得多少錢。
依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.
5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；二、營業稅：1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；2、房產證不滿2年，按照5.
55%繳納營業稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率；三、個人所得稅：
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數 ；工本費：
一個證件80元；共有權證20元/個；評估費：評估總額。
四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數 ；工本費：
一個證件80元；共有權證20元/個；評估費：評估總額的千分之五；抵押工本費：100元；購房證明：
20元一份，一般需開3份；公證收費標準： 300元。
以上就是關於房產過戶所需要準備的費用，其實一套房真正要多少過戶費用，最後要根據以上標準進行計算。您可以根據以上稅種自己計算一下。
更名過戶和買賣過戶哪個划算？
6樓：匿名使用者
眼下你如果做贈與的話 只需要 總房價的 但是以後要賣的話要交個稅20%,要麼一直贈與下去。 買賣的話就是10%的稅 既然2023年的房子 算算到現在應該滿五年了 如果滿五年的話就省了5.
6%的綜合稅和個稅1% 這樣算下來 建議你還是以買賣比較好。
房屋的過戶費和更名費有什麼不同？
7樓：於澹橋暄妍
過戶費。是中介機構收取的代辦費用，更名費是建委收取的。工本費。
8樓：靜靜談裝修
房產更名和過戶有何不同？很多人都不懂，白花了冤枉錢。
房產更名過戶費用一般是多少
9樓：鑽誠投資擔保****
一般的情況買賣二手房，交易過戶時需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方米。
4、 測繪費： 元/平方米。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米。
2、 印花稅：房款的。
2、 營業稅：差價*房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
房產過戶的手續流程：
房產交易過戶的流程手續：
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及影印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
10樓：匿名使用者
可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶划算。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅房產證大於2年的免），買方：
契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
沒交契稅更名和過戶花的費用一樣嗎
11樓：鑽誠投資擔保****
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行；戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
房屋繼承，贈與和過戶哪個費用低
12樓：華律網
在二手房過戶中，贈與與繼承是經常出現的兩種方式，但二者也有所區別。房屋贈與可以發生在任何時候，而繼承是在房產所有人死後才發生的。房屋贈與是通過贈與合同的方式來實現的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，並不一定會存在合同。
從稅收方面來看，二手房過戶的稅收主要有三種，即稅、個稅和契稅。繼承過戶實際上是成本低的，主要費用是繼承權公證，繼承過戶與買賣和贈與相比，沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局更名。
在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。房屋贈與則分為直系親屬和非直系親屬的贈與。直系親屬成本只有契稅；非直系親屬贈與贈與成本有三個，其中契稅和稅的計算方式與買賣完全一致，個稅則是全額的20%。
13樓：鑽誠投資擔保****
遺產過戶費用低一些： 收費情況：繼承公證費是評估價的2%。
到房管局辦理繼承登記 ，公證書直接交房管局。 收費情況： 其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元， 公證費每份200元， 查冊費100元。
每宗繼承登記200元。
沒有拿到房產證，離婚怎麼辦理更名過戶
衝浪 優化 通常沒有房產證，房屋無法進行過戶的，因此不能過戶。房產證過戶辦理流程 一 到 登記資訊 驗證協議 視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續 二 到 房地產估價 視窗辦理評估手續 三 到 公證 視窗辦理公證手續 1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件 2.人代為申請的，委託 人需提交授權委託書...
公產房過戶問題，關於公產房更名手續問題
公房承租人變更，有兩個條件 一是戶口必須在冊，二是直系優先。你父親更名續租是理所當然的。你爺爺的其它子女戶口都不在冊，就不享有這套房屋的承租權。不清楚你問的是 過戶問題還是 承租問題 如果是過戶,首先這個公房要有房屋所有權證 好象是廢話,但是沒有,肯定過了不戶 不包括非正常原因 之後這個單位的法人同...
有房產證的過戶和沒房產證的更名有什麼不同
華律網 房產更名是指不動產證還沒有辦好的前提下，對房屋購買合同上的名字進行變更，通過簽署合同的形式使業主發生變更。房產過戶是指通過轉讓 買賣 贈予 繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，也就是房屋產權從甲方轉移到乙方的全過程。過戶必須到房管局辦理手續。過戶方式不同，程式也...