1樓：我就是味道
延期交房應該付違約金給業主，按合同規定的比例執行就是了。
具體契稅徵收標準要按你們當地的規定，好像90平以下的才能執行1%吧，這個不太確定，你要諮詢下稅務的。
交房前開發商應該出示面積實測報告。
2樓：匿名使用者
違約金自2月21日開始起算，至開發商通知交房之日止，按照合同上約定的違約金標準計算總額，違約金一般在業主辦理收房手續後15天至30天支付，具體由雙方協商確定。
契稅的徵收標準，2023年11月1日之後90平米以下的普通住房是1%，90平以上的是。
開發商交房應具備房屋面積實測報告，您可以要求開發商出具此報告。
3樓：網友
和開發商理論這些沒有用呀，除非你把這個開發商**，比如說新聞。
契稅是如何徵收的？徵收標準？
4樓：匿名使用者
契稅屬於財產轉移稅，契稅由財產承受人繳納。
房屋買賣徵收標準：如果購買者是第二套房產：契稅為3-4%；首套房產144平米以上是3-4%；90-144平米為；90平米以下為1% 。
5樓：經期衛士
首套購房：
1、90平米(含)以下：網籤價× 1%
2、90-140（含）平米：網籤價×
3、140平米以上或非普通住宅：網籤價×3%
二套購房：網籤價×3%
房子契稅的計算：
第。一、建築面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅；
第。二、建築面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅；
第。三、建築面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》 [國稅發(2006)144號]
中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」
贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
6樓：匿名使用者
首先說明房屋的所有稅收都是按照該房屋的房管局評估價而不是成交價計算。
契稅的徵收現在有一年沒做房產了 不知道對不對 看房本面積：90平以下是評估價的1% 90（含）到140平**估價的 140（含）以上是評估價的4%
7樓：匿名使用者
家庭成員首次購買唯一普通住房契稅享受減半優惠、90平米以下稅率1%。二手房要評估。
契稅收取標準是怎麼樣的收取的稅率是多少
8樓：奔跑吧洋洋洋
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
北京市、上海市、廣州市、深圳市契稅標準仍為：3-5%。
9樓：法妞問答律師**諮詢
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》的規定：一、首套房繳納規定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行。
10樓：四川萬通汽車學校
契稅實行3%~5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到我國經濟發展的不平衡，各地經。
濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民**可以在3% ~5%的幅度稅率規定。
範圍內，按照本地區的實際情況決定。
房屋契稅徵收標準 房屋契稅怎麼算
11樓：熱血幻影
房契稅怎麼算，你瞭解了嗎。
二手房房屋契稅是什麼意思？契稅的徵收標準
12樓：郭珊佑律師
回答二手房買賣是需要繳納契稅的，納稅者為買方。契稅是在所有權發生了轉移變動的不動產來作為徵稅的物件，向產權的承受人徵收的一種財產稅。二手房計算契稅的方法是在90平方米以下的首套住房為1%，二套住房為3%;在90到140平方米的首套住房為1.
5%，二套住房3%。若是非普通住宅的為3%，別墅的契稅為4%。
3.居民上市**已購的公有住房的，並在前後一年之內新購買了各類的商品房，則按照新購的商品房跟已經**的公房成交價的差額來計算契稅的徵收；
6.而對於夫妻離婚的，因為財產分割的問題所涉及房屋所有權證變更登記，那麼也可免徵契稅。
3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3％，沒有減免的情況。
3、徵收機關應查詢交稅人契稅交稅記載；無記載或有記載但有疑義的，根據交稅人的請求或授權，由房地產主管部門經過房子**資訊系統查詢交稅人家庭住宅**記載，並出具書面查詢成果。
5、各省、自治區、直轄市要根據實踐情況，擬定本區域享受優惠政策一般住宅的詳細規範。答應單套修建面積和**規範恰當起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規範的20％。住宅小區修建容積率在1.
0以上、單套修建面積在120平方米以下、實踐成交**低於同等級土地上住宅均勻交易**倍以下。
納稅人辦理納稅事宜後，徵收機關應向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規定的檔案材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。土地管理部門和房產管理部門應向契稅徵收機關提供有關資料，並協助契稅徵收機關依法徵收契稅。
房屋契稅怎麼算
13樓：清溪看世界
1、房屋契稅計算方法：應納稅額=計稅依據×稅率。
2、二手房契稅計算方法：應納稅額=二手房稅率×房地產評估價
房屋契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。
按照現行契稅政策規定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%；90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為；不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%；非普通住房契稅稅率為4%。
14樓：困難解決局
房產證契稅是房產證加名稅指的是在房產證上加名字需要繳的稅。房產證契稅各地繳稅數額不一，那麼房產證契稅怎麼算呢？
15樓：華律網
購買房子，契稅的收取金額是根據房子的面積和買受人是否是首套房來看的，計算面積是按照建築面積來計算的。契稅繳納金額如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.
5%，144平方以上3%，二套房3%。
16樓：夏小易
2年內的房子，要徵收成交價5%的稅，2年以上5年以內徵收1%-3%稅，所以2年內的房子契稅還是非常高的。
17樓：熱血幻影
房契稅怎麼算，你瞭解了嗎。
18樓：眾鑫星辰帥
如果是首套房的話，建築面積小於90米的，交納總房款1%的契稅；建築面積在90-144平米的，交納總房款的契稅；建築面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。
19樓：還讓不讓改了
126平米的房子，房屋總價63w，契稅按繳納，即63萬乘以，交9450元。
20樓：懂視生活
購房契稅，它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。首套房的建築面積小於90平米，交納的契稅是總房款的1%，建築面積在90-144平米交納的契稅是總房款的2%，如果建築面積在144平米以上，需交納的契稅是總房款的4%。
21樓：我是李李哦
契稅是要根據購買的面積和家庭套數來計算，買首套低於90平米契稅是一個點，高於90平米是個點。
22樓：天空就是盡頭
房屋總價的百分之二計算契稅，還有個人所得稅和增值稅呢，都是大頭哇
購房契稅是什麼購房契稅的徵收標準
姬桐類珠玉 契稅標準 個人購買普通住房繳1.5 首次購買90平方米以下普通住房繳1 個人購買符合普通住房標準住房的，按照成交 的1.5 徵收契稅。個人首次購買90平方米 含90平方米 以下普通住房的，暫按照成交 的1 徵收契稅。個人購買非普通住房的，按成交 的3 徵收契稅。契稅是如何徵收的？徵收標準...
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一 契稅政策從2010年1月1日 2010年12月31日止，日期認定 商品房以合同備案日期為準 二手房以登記受理日期為準。如下 平方以下普通住房 契稅2 平方 144平方普通住房 契稅 平方以上高檔住房 契稅 二 普通住房的營業稅 個稅交納方式 日期認定 與之前執行的依據時間一樣 商品房以契稅完稅日...
房契稅新政策，二套房契稅徵收標準和維修基金是多少
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