1樓：匿名使用者
房齡在10年以內的，最高貸款為7成；房齡在10年—20年的，最高貸款為6成。購買房齡不超過20年的(房屋竣工年限以《房屋所有權證》為準)二手房、自(翻)建住房，貸款期限不超過20年，且與房齡之和最長不超過30年。說簡單點就是你這房子超過20年的房齡了，無法公積金貸款。
買房。上海老房子大約15年左右房齡可以使用公積金貸款嗎。能貸多少？首次購房。
2樓：鑽誠投資擔保****
可以使用住房公積金貸款的，貸款額度根據具體的還款能力計算。
可以申請公積金貸款的房屋：
商品房 (開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)；
現住房 (即房改購買產權)；
二手房 (上市交易的存量房)；
無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押)；
拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。
3樓：來自茅巖河明眸皓齒的叮噹貓
九幾年以後的基本都能貸的到的，可以公積金貸款，公積金貸款看你以家庭還是以個人，家庭好像是最多80萬吧，但得交補充公積金，沒交好像是60萬，上海好像就是這樣的。
公積金貸款對所買房屋的房齡是否有要求
4樓：招商銀行
需看當地公積金中心的規定，部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試瞭解。
北京公務員，34歲，貸款買房，公積金最多貸多少年
5樓：帛雅靜
這要看你的 繳款年限 和繳款基數。
貸款年限和金額都和這個有關。
只能自己去公積金中心查詢 其他人是查不到的用你的身份證或者公積金卡就行了。
網上輸入卡號 或者身份證號 也能查。
6樓：華圖網校
您好，華圖教育為您服務。這要看你的繳款年限和繳款基數貸款年限和金額都和這個有關。
只能自己去公積金中心查詢，其他人是查不到的用你的身份證或者公積金卡就行了。
網上輸入卡號 或者身份證號 也能查。
公積金貸款買房能最多能貸幾年？附計算公式
7樓：搜狐焦點
現如今，很多人購房都會使用公積金貸款，除了利率低以外，還可以從自己的公積金賬戶抵扣，為大家買房減少了很多壓力。我們都知道，無論是商業貸款還是公積金貸款，都有一定的貸款年限的規定，那麼公積金的貸款期限又是如何計算的呢？下面就為大家簡單的介紹一下。
新房貸款期限：
1、購買經濟適用房、商品房、集資合作建房的公積金貸款最長期限不超過30年；
2、建造、翻建、大修自住住房的公積金貸款最長期限不超過20年；
3、上述貸款期限同時不超過借款人法定退休年齡後5年。
二手房貸款期限：
1、二手房公積金貸款期限最長為20年，並不得超過按房屋評估基準日剩餘使用年限折半計算的期限；
2、不得超過借款人法定退休年齡後5年；
3、上述貸款期限超過任意一項期限的，應以其中最短的期限作為貸款期限。
商業貸款轉公積金貸款貸款期限：
1、新房轉公積金貸款期限不超過30年；
2、二手房轉公積金貸款期限不超過20年，並按房屋剩餘使用年限（以評估報告為準）折半計算；
3、轉公積金貸款期限不得超過借款人法定退休年齡後5年；
4、轉公積金貸款期限不得長於原商貸的剩餘年限。
借款人最長貸款期限又是怎麼計算呢？（規定：不得超過借款人法定退休年齡後5年）
1、借款人最長貸款期限＝（借款人法定退休年齡+5）-系統計算的借款人年齡；
2、系統計算的借款人年齡=借款人已滿週歲年齡+1，借款人生日當天申請的，按已滿週歲年齡認定；
3、借款人年齡以公積金系統中登記的身份證資訊為準。
公積金貸款房本什麼時候能交到買房人的手裡
8樓：達天下大本營
一般情況下，是一個月左右。
一手房時間一般比較長，一手房房本下來的時間可沒有個準日子，新房的備案手續都是分批的，二手房相對早點。
1、一手房貸款，可以在房產證沒有辦下來時銀行就審批完成貸款，待開發商分批辦理下來房產證後，會留2份影印件，一份用於開發商辦理國土證，一份留給業主，房產證原件則會拿去銀行作抵押。期房辦按揭，有開發商做擔保，銀行在稽核完件以後，會通知開發商備案，銀行以開發商蓋章後的備案表作為產權歸屬的確認。
2、一般二手房在銀行稽核通過後，一個月之後可以拿到房本。在銀行放款前，還是需要給到銀行作抵押。
53歲了在太原買房用公積金貸款最多能貸多少
9樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款的最高額度一般是由當地的公積金政策決定的，詳細原因：
所建房屋的總價。申請公積金貸款，需要申請人至少準備30%的首付款才可以辦理，而有些地區，也可以只需要準備20%的首付款。首付款越低，需要申請的貸款額度就越高。
因為餘下70%或者80%的房價都需要申請公積金貸款；
公積金賬戶餘額。個人公積金賬戶餘額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高，一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶餘額的10-20倍；
當地公積金政策限制的額度。不同的地區，公積金限定的最高額度是不一樣的。
自建房符合公積金貸款條件，需要提供以下資料：
規劃、房管部門宅基地批覆或建房批准證明檔案的原件及影印件；
購買材料及其他施工費用的費用發票的原件及影印件；
公積金提取職工本人的身份證原件及影印件；
公積金提取職工本人銀行儲蓄賬號。
總結：職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明的原件及影印件、主建房人公積金提取記錄單的影印件。
婚後人買房人還貸，婚後 個人買房 個人還貸
婚前財產是自己的，婚後財產是一人一半的和收入多少無關。婚後買房的話過戶的時候房管局會問財產分配問題 在一張類似證明的紙張上註明房屋的分配額度 夫妻雙方各佔百分比的多少 如果你選擇了讓你丈夫擁有100 的話那離婚後你就分不到房產了 現在二手房是這樣，新房不確定 女人應該要掌握財政的，實在不強勢的話自己...
買房人是公積金貸款賣房人什麼時候能拿到全款
您好，一般二手房買賣中 1 銀行發放貸款申請全款，款項打入簽署貸款時，業主提供的收款卡號。2 買賣雙方中，貸款發放額為房價款的70 首付的30 為買方交付給業主。3 貸款最高額是房價款的70 買方可根據自身條件選擇用款金額。用款金額為提交申請時定的金額。不可更改。大概時間在一個月，具體可以諮詢放款銀...
買房人交了訂金後想退房，賣房人可以拒絕退嗎？寫的“訂金”還是“定金”記不清，權當是寫的是“訂金”來
你看看這個法律檔案規定之後就明白了 一 簽訂 與 簽定 的區別。訂 和 定 許多地方可以通用。比如 訂閱 訂戶 訂單 可寫作 定閱 定戶 定單 意思上沒有什麼差異。但是，訂 只表示雙方事先有所約定，並不管約定能否保證確定不變，強調的是過程 定 表示事情已經確定下來了，不會輕易更改，側重的是結果。所以...