1樓：蘇溪小夥
首先告訴你，你的要求是合理的！這是和自己以後生活息息相關的事情，現在不處理好以後會更麻煩！首先你要和物業去交涉！
讓他們去找開發商！如果不行的話，你可以找**爆光！再不行的話只有通過法律！
（但是一定要有證據）譬如說拍照啊，dv錄下來啊之類）在此也告訴大家，買房是大事，不要交了錢才去驗房，把自己先要買的房子先看個遍，帶上小錘子！帶上尺子，帶上手電筒，多看看，多瞧瞧，再問下旁邊已經買了房的人的看法！都是很有必要的，不要等交了錢又去為了這些事白忙！
希望你早日喬遷新址！
樓房地熱漏水應該誰負責？
2樓：匿名使用者
暖氣是兩個供暖週期的質保，質保期內開發商責任，過期了使用者自己負責！
3樓：匿名使用者
新樓 是開發商 負責 入住以後就自己負責了。
4樓：匿名使用者
你現在入住了 應該是物業負責了。
地熱管無故漏水誰來負責，付諸法律如何應對~！
5樓：qq的勾k先生
應找相關管理人，比如物業公司等。
地熱管無故漏水構成侵權，應當由造成漏水的過錯人承擔過錯責任，找出漏水原因是管道質量問題、裝修問題、物業問題後再找相應的所有人或管理人承擔恢復原狀、賠償損失的責任。
第6條 行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任。
6樓：網友
如果協商不成，就只能到法院起訴建築商，物業公司。
你可以和鄰居協商。協商不成，你要找到導致你地熱管滲水的責任人，由他來賠償。
7樓：匿名使用者
找物業部門 關於房屋後期安全維修這都是物業的職責範圍之內。如不妥善安排 可找開發商，如還不行就可以起訴。還可以看其他業主是否有同類現象。保留證據，共同上訴。
8樓：五因
第一，先找專業的鑑定機構，把漏水原因找出來，這是最重要的證據。有了這個證據，就算上法庭，你也不怕。
第二，你住宅樓的供熱是由誰負責。你可以去找他。可以起訴房產公司，基於合同關係，房產公司應該提供適宜居住的房屋，而現在他們提供的產品並不能使用。
第三，地熱有維護兩年，也可以從《產品質量法》中找依據，消費者有權要求銷售者維修、更換。在產品質量保證期內。
房子外牆漏水由誰負責?
9樓：漢紙其實是愛妃
1、維保期內開發的責任。
2、維保期內物業有協調、通知、告知的義務。
3、維保期外，維修費用應該從公共維修**支取維修。
4、支取公共維修**，物業有制定、審批、彙報、監督、檢驗的義務。
房屋的保修期與一般商品的保修期不同，不可以簡單地定為購買後的1年、2年或5年，且期房交付時的保修期與現房的保修期很可能會有時間差，購房者往往對此一知半解。房地產商(即開發商)雖然對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的卻是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。
樓上地熱漏水該由誰承擔責任？
10樓：西安寶卓
如果樓上並沒有砸開樓中間的地板，對地暖進行改造，當然是開發商的質量問題！和樓上有什麼關係？！
地熱管線漏水，物業是否有責任負責維修
11樓：請雨停空
要看物業服務協議約定了。
主要還是看產權和受益。產權是誰的，誰受益誰承擔。
有的地方是供熱企業承擔維修責任的。
即使找物業維修，費用好多也是全體業主分攤的。
要是業主自己的地方漏水，自己找人維修。
希望能給你參考。
12樓：恩吉莉雅
專有部門的設施裝置由業主自行維修，可以考慮找幫您裝地熱的廠家維修。
13樓：匿名使用者
不管是什麼原因造成的物業都不負責修。
地暖漏水誰負責 5
14樓：匿名使用者
2023年就是去年啊！11月份首付怎會會8月份搬進呢？應該是2023年以前交的首付吧？
1暖氣費：熱力公司是按照一個採暖季收費的，一般是不會給你退採暖費的。如果是按計量收費的，則不必退費，會從最終計算裡核減費用的。如果是開發商自己的鍋爐供暖則可以和開發商理論。
2漏水責任：
a瓷磚施工時地暖已經埋設完成，如果漏水點附近埋設用的水泥層沒有經過二次擾動，就應當是敷設地暖時造成的損傷，貼磚工人不可能不動填埋層而進行包裹管道的。實際上地暖工人是極少可能損傷管道的，因為他們是要承受打壓時洩露風險的，地暖使用所用工具也不容易損傷管路。
b驗房時、地磚施工前你對地暖管道是否進行了打壓試驗？如果試壓沒有問題應當認為是後期施工責任。
c你肯定沒有對地暖進行長時間保壓檢漏，否則也不會出這樣的問題。從破壞痕跡看如果是切割機造成的槽型傷則一定是裝修工程造成的，包括水電施工和地磚、牆磚施工的人。
15樓：匿名使用者
供暖是兩個週期質保，防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出。
16樓：生活小百科
回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~地熱漏水歸誰管的問題，得看哪部分漏水，公共部分漏水由物業進行維修；業主自家部分由業主進行維修。
1、如果地熱是開發商統一安裝的，並且業主沒有對地熱進行私改，在地熱保修期內，由開發商負責，樓上業主直接找物業公司安排維修，還可以向開發商要求索賠。但是地熱的保修期各地不盡相同，可以找出當初買房的合同附件，裡面有地熱的保修期。如果過了地熱的保修期，就只能自己維修了。
2、如果是你自己安裝的地熱，如果地熱在保修期內，則找商家維修或索賠。
17樓：香草
你確定裂縫是人為的嗎？如果是人為的那就不好說了，一般產品質保是非人為因素造成的是有損失都是由供暖公司賠償，但是不管誰的責任誰裝的誰有義務維修，你最好能提供證據證明是安裝過程中損壞的，這樣所有損失都可以找賣家，按你說的情況你家地暖應該是開發商統一安裝的，所以直接找開發商就可以了，廠家跟你沒直接關係，在哪買的就找他。
地暖管漏水誰負責
18樓：西雅圖叔叔
小區的物業公司。
地暖管：指低溫熱水地面輻射採暖系統（簡稱地暖）中用來作為低溫熱水迴圈流動載體的一種管材。
生產要求：按照國家和國際的產品標準要求，生產冷熱水用塑料管材和塑料管件的原料，必須是按照gb/t18252—2000 《塑料管道系統用外推法對熱塑性塑料管材長期靜液壓強度的測定》中規定進行試驗而通過合格判定的管道專用料。也就是說，每個原料生產廠家必須按地暖管材產品標準做出滿足**強度參照曲線的蠕變破壞曲線，才能證明所銷售的原料是合格的。
19樓：
我認為應該找物業，因為雖然說是在採暖期出現的問題。但是現在採暖期已過，才提出問題。這樣熱力公司是不予以維修的。熱力公司只在供暖期間負責使用者的維修，其餘時間出現問題，都是無業的責任。
20樓：扣我
如果你的房子已經超過5年的使用期。但你已經申請辦理了物業停止供暖，那責任就在熱力公司。如果你的房子沒有超過5年的使用期。
那所有的責任不管怎麼說，都由建築商負責。如果你的房子已經超過5年的使用期。但你沒有申請辦理物業停止供暖，那責任就在你的身上。
21樓：匿名使用者
若是質量問題，肯定是承建單位或廠家負責，若是交房後裝修施工破壞的，找裝修部門負責。
22樓：自成一格尛
與你無關，你是正常操作，沒有責任。責任在房東和物業，房東自己應確保出租的物品設施的完好，物業來檢測也應該確認沒問題再供暖。
23樓：匿名使用者
彎頭漏水，肯定是施工的問題。不知道你這個是精裝房還是自己裝修的，如果是精裝房直接入住，就找熱力公司，入戶主管是他們鋪的；如果是自己裝修的，那要看這個漏水是之前安裝的原因，還是裝修不當對管子造成了破壞。
按你這描述的，是住著住著漏水，應該是熱力公司的事情，而且你這個應該是金屬管吧，正常塑料管不會這樣突然漏水。
24樓：舒醉墨
地熱跑水了，導致地板吸水膨脹。地板吸水膨脹肯定會出現鼓包現象，並非質量原因。所以這裡問題關鍵先要把漏水的地方找到，找給你裝地熱的人協商索賠吧。
最好樓主請一個專業師傅去看看，找出證據來！到時候他就無話可說了，樓主可以去愛居看看，上面有很多類似的問題，對你有所幫助，祝你早日解決問題！
25樓：匿名使用者
安裝採暖的是開發商還是你在外面請的安裝公司，如果是開發商找物業。
26樓：滑稽愛情
首先要找房東，因為你和房東之間是租賃合同關係，房屋的一切問題都是由房東來負責。
一樓貨品淋溼的損失由房東來賠償，賠償之後房東自己找物業或開發商賠償。如果房東負責任的話，他應當自己趕快找物業和開發商去協調解決這個問題，爭取賠償。這個賠償，一部分是給你，另一部分他自己也該獲取一部分。
如你所說，房東什麼都不管，這個房東就有點差勁了。還是解除租賃吧，另外，你要詳細閱讀租賃合同，看看有無解除合同的約定。
實在沒辦法就把房東起訴到法院，要求解除合同及賠償損失。
27樓：匿名使用者
物業賠償，物業可以去找當初裝的地暖公司索賠，這就牽扯扯皮的事情了。因為您家的地暖是買房的時候自帶的。 詳細你可以搜下「 藝諾美家地暖」地暖安裝工程責任書上面有這方面的問題介紹。
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