1樓：鑽誠投資擔保****
有房產證就可以辦理抵押貸款。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面籤銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
住房抵押貸款申請資料：
1、房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
2、權利人及配偶的身份證；
3、權利人及配偶的戶口本；
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
5、收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
6、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證；
7、如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
8、為提高房子抵押貸款通過率，請儘量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)。
小產權房有哪些證件，鄉產權房能買嗎
2樓：俺又回來了
小產權房子沒有任何證件，房產證土地證什麼都沒有的，小產權是違法的所以不能辦理任何證件 。
自2023年5月6日國土部聯合財政部、農業部下發《關於加快推進農村集體土地登記發證工作的通知》以來，農村集體土地確權登記發證遭遇了一部分政策問題，確權登記發證進展較為緩慢，為推動確權登記發證和信託網建設的順利進行，又下發了《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》。
意見》提出，要嚴格規範農村集體土地確權登記發證行為，嚴禁搞虛假土地登記，嚴禁對違法用地未經依法處理就登記發證。
意見》明確規定，「對於借戶籍制度改革或者擅自通過『村改居』等方式非經法定徵收程式將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用於非農業建設、城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或『小產權房』等違法用地，不得登記發證。對於不依法依規進行土地確權登記發證或登記簿規範造成嚴重後果的，嚴肅追究有關人員責任」。
3樓：好心情站
「小產權房」（它不是一個法定概念），指集體土地上的建築物，包括農民在宅基地上經過批准建設的房屋和鄉村企業合法用房等。按照規定，小產權法應依法頒發（集體土地上的）房屋所有權證和集體土地使用證。小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或**，只能在集體成員內部轉讓、置換。
如果你是該集體組織成員，符合一戶只有一處宅基地的，可以購買。
土地法》第五十九條鄉鎮企業、鄉（鎮）村公共設施、公益事業、農村村民住宅等鄉（鎮）村建設，應當按照村莊和集鎮規劃，合理佈局，綜合開發，配套建設；建設用地，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，並依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規定辦理審批手續。
第六十條農村集體經濟組織使用鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業的，應當持有關批准檔案，向縣級以上地方人民**土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區、直轄市規定的批准許可權，由縣級以上地方人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
第八十一條擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用於非農業建設的，由縣級以上人民**土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，並處罰款。
4樓：窮比組丶尳
97年動遷長寧區的老房子，一張房卡，二本戶口本5個人，二室戶的房子，共用廚衛，504室大房間是我和妻女的三個戶口，505室小房間是我媽和我的姪女（三女兒的孩子），原本分房在一起的話是三房一廳的房子，所分的地段也比較好還在長寧區。其它子女天天來吵，要為老人做主，一定要折分，分二套，讓老人跟我們分開住，美其名是便於他們照顧孝順老人，其實是為了後期搶房，迫於無奈，折分房子被分到了嘉定區，我家二房一廳，老人家是一房一廳，當時路遠，環境差，19點以後就沒有公交車了。
一直以為房子是在老人的名下的，老人過世後，房子大不了幾個子女平分，可是老人過世後才知道，房子早就被二女兒買下來了，可是此房安置物件中並沒有二女兒，老人年事已高，動遷時就80多歲了，我一直不知道的情況，是後來，才知道她2023年遷進戶口 ，2023年花幾千元將房子從公房買成產權房，並且只寫她一人的名字。大女兒和三女兒都從二女兒那裡分到好處了，現在這套價值90w的房子真完全屬於二女兒了嗎，老人照顧的確主要是二女兒，可是我也有出錢出力，老人的存款和退休金以及金銀手飾都被她們佔有，私分了。那我這個兒子算什麼，老人能動時，我每月都有給些零花錢給她，不能動時，每月買些她能吃的食品給她，她進醫院，我每回都有去看望，送上保健品。
也經常陪同送醫，2023年老人過世，三個女兒把能分的都分完了，跟我說，我什麼都沒有的，這世上有這麼過分的事情嗎？
鄉產權房有證嗎
5樓：雙魚座
小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用於銷售的住房。由於集體土地在使用權轉讓時並未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉**或村委會頒發，所以也稱鄉產權房。
小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價**邁入快速之年的2023年開始的。按照國家的相關要求，「小產權房」不得確權發證，不受法律保護。
2023年12月，北京市國土資源局與北京市住建委聯合下發相關通知，堅決遏制違法建售「小產權房」行為。
小產權房會有房產證嗎，小產權的房子有房產證嗎？是否可以進行買賣？
獨智敏 小產權房公開買賣既不違法，有不像農民辦不動產，有不合法感覺買小產權房人像後孃生錢沒少花，市場亂套了，套路深。 不會的，目前中國的小產權房子都沒有房產證的 趣然之家 一般不會。這個口子不會開，否則一發不可收拾。 會有，房產證會證明房子是你所有。房產屬於個人財產是國家法律法規明文規定的。只是土地...
沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎
1 沒有房產證的房子抵押貸款，需分情況看待 1 如果申請人只是暫時沒有房產證，如辦理住房按揭貸款時，房產證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同 購房合同 首付款發票等相關材料，向銀行申請貸款的 2 如果申請人購買的安置房 回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就比較難。法律依據 中華人...
有房產證可以辦理卓公積金貸款嗎，有房產證可以辦理住房公積金貸款嗎
鑽誠投資擔保 可以辦理住房公積金。住房公積金貸款所需材料 借款人及其配偶的戶口簿 借款人及其配偶的居民身份證 借款人婚姻狀況證明 購房首付款證明 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。住房公積金辦理條件 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年 借款人有穩定的經...