1樓：惠企百科
商鋪40年產權到期後，可以選擇繼續繳納土地出讓金，就能夠重新取得該商鋪的土地使用權。
土地使用權期滿後可以申請續期，需要續期的只要按照國有土地出讓的方式，簽訂合同繳納出讓金即可。不續期則該土地使用權，以及土地上的建築物附著物都歸國家無償取得，使用者需要交還土地使用證。
土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者需要交還土地使用證，並且依照規定辦理登出登記手續。
2樓：東莞鄭萌律師
商鋪土地使用年限40年到期後如果繼續使用可以申請續期，只要土地使用者依據法律規定向土地管理部門提交續期申請書，除了根據社會公共利益需要收回的房產外，**部門應當予以批准。
一、商業用地40年到期後怎麼辦。
1、商鋪土地使用年限40年到期後如果繼續使用可以申請續期，只要土地使用者依據法律規定向土地管理部門提交續期申請書，除了根據社會公共利益需要收回的房產外，**部門應當予以批准。
2、法律依據：中華人民共和國城市房地產管理法》第二十二條。
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。
二、40年土地使用權到期是否能續期。
40年土地使用權到期辦理續期，需要視情況而定：
1、如果是住宅建設用地，使用權到期會自動續期；
2、如果是非住宅建設用地，使用權到期需要到指定機關辦理續期手續，並交納一定的手續費。使用年限為40年的為非住宅建設用地，期限屆滿需要辦理續期手續。
3樓：青島王雷律師
根據法律的規定，商業用地40年到期後，自動續期。
法律依據。中華人民共和國民法典》
第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
4樓：餘佳律師
商業用地產權到期後應該怎麼辦。 一般情況下，商業用地的使用許可權是四十年，在四十年之後，若土地使用者還想繼續使用該片商業用地，可以向有關部門申請繼續使用，只要重新簽訂土地使用合同、向國家支付土地使用金，並按照法律規定辦理登記，即可合法地繼續使用該片商業用地。. 除非國答廳家出於社會公共利益而**了該片土地。.
中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十一條：土地使用權期滿，土地使用者可以申請續碰巧期。. 需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。.
一、商業用地產笑舉鍵權到期後應該怎麼辦1、一般情況下，商業用地的使用許可權是四十年，在四十年之後，若土地使用者還想繼續使用該片商業用地，可以向有關部門申請繼續使 …
商業用地40年到期後怎麼辦
商鋪40年產權到期後，可以選擇繼續繳納土地出讓金，就能夠重新取得該商鋪的土地使用權。土地使用權期滿後可以申請續期，需要續期的只要按照國有土地出讓的方式，簽訂合同繳納出讓金即可。不續期則該土地使用權，以及土地上的建築物附著物都歸國家無償取得，使用者需要交還土地使用證。土地使用權期滿，土地使用權及其地上...
商業用地40年到期後怎麼辦
商鋪40年產權到期後，可以選擇繼續繳納土地出讓金，就能夠重新取得該商鋪的土地使用權。土地使用權期滿後可以申請續期，需要續期的只要按照國有土地出讓的方式，簽訂合同繳納出讓金即可。不續期則該土地使用權，以及土地上的建築物附著物都歸國家無償取得，使用者需要交還土地使用證。土地使用權期滿，土地使用權及其地上...
商業地產產權40年，40年後怎麼辦
小王閒談娛樂 如果國家沒有其他的規劃，房屋業主再重新繳土地出讓金，相當於續租。土地到期後，業主聯名提出再交一份土地出讓金和國家達成新的協議，就可以安心繼續住下去。這種處理方式其實可以參考農村的聯產土地承包責任制。國家連同土地和房子一起收回 這個方案可能性很小 土地屬於無償收回，而房子是屬於個人的，國...