1樓：慶帥老師
在物業合同存續期限，也就是說物業合同還沒到期，業委會要求物業撤出，在這種情況下，只要物業繼續提供物業服務，業主就需要交納物業費。
物業費。物業管理公司為業主或使用者提供的管理和服務專案，向業主或者使用者收取物業管理費時天經地義的。但是無論如何，有關物業管理費的事宜，物業公司應當符合我國法律法規的相關規定。
商品房的物業管理費一般由以下一些專案構成： (1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、公升降梯(扶梯)、**空調系統、保安系統、電視音響系統、**系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施等。 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。 (5)物業財產保險(及各種責任保險的支出。
6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 (7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。 (8)公共區域植花、種草及其養護費用。
9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。 (10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。 (11)節日裝飾的費用。
12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用。 (14)公共電視接收系統及維護費用。
15)其他為管理而發生的合理支出。
物業維修範圍。
1、物業負責管理房屋的公用部位，是指一棟住宅樓中業主、物業使用人共用房屋的基礎、內外承重牆體、梁、板、柱、屋頂等，此外還有樓梯間、通道、專用房間、外牆面、屋面防水、樓內自行車存車庫等。
2、共用設施是指住宅區內業主、物業使用人共用的非市政道路、路燈、綠化、建築小品、化糞池、非市政排水管線、窖井、非營利性的休閒廣場和健身器械等。
3、共用裝置是指住宅樓內業主、物業使用人共用的下水管線、落水管、電梯、避雷裝置、電氣線路、加壓幫浦房；非業主、物業使用人自行安裝的住宅入口防盜門及住宅區內電子監控系統、電控門、垃圾桶、垃圾箱。
2樓：悄悄和你說
只要物業還提供服務都需要繳納的。
前期物業協議到期又沒成立業主委員會物業可以隨便撤場嗎
3樓：
摘要。物業管理分為前期物業管理和物業管理，在房屋銷售之前開發公司需要簽訂物業管理服務合同，委託一家物業公司進行管理，這就是前期物業管理，前期物業管理合同根據《物業管理條例》的規定可以約定合同有效期也可以不約定，不管你約定還是不預定，在小區召開業主大會成立業主委員會，重新簽訂物業管理協議時前期物業管理協議失效即使約定了時間也是無效的，那麼這時的物業管理就不再是前期物業管理了，合同性質發生了改變，所以根據你說的情況你們還是屬於前期物業管理期間，你們的合同是與開發商簽訂的前期物業管理協議，受開發商的委託進行管理的，而不是受全體業主的委託，因此你們和開發商是委託與被委託的合同關係，所以他們有權根據約定解除合同。
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前期物業合同到期，又沒成立業主委員會，物業可以撤場嗎。
前期物業合同到期，又沒成立業主委員會，物業可以撤場嗎。
物業不可以撤場。
物業管理分為前期物業管理和物業管理，在房屋銷售之前開發公司需要簽訂物業管理服務合同，委託一家物業公司進行管理，這就是前期物業管理，前期物業管理合同根據《物業管理條例》的規定可以約定合同有效期也可以不約定，不管你約定還是不預定，在小區召開業主大會成立業主委員會，重新簽訂物業管理協議時前期物業管理協議失效即使約定了時間也是無效的，那麼這時的物業管理就不再是前期物業管理了，合同性質發生了改變，所以根據你說的情況你們還是屬於前期物業管理期間，你們的合同是與開發商簽訂的前期物業管理協議，受開發商的委託進行管理的，而不是受全體業主的委託，因此你們和開發商是委託與被委託的合同關係，所以他們有權根據約定解除合同。
您好，請問您這邊還有其他需要我幫助的嗎？
物業合同中甲方一般情況下是業主委員會。業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作的乙個民間組織。
業主委員會成立後，原來的物業服務合同是不是自動解除
4樓：姜超
業主委員會成立後，如果與物業管理公司簽訂物業管理合同生效的，前期物業服務合同終止。最好是成立業主委員會，業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作的乙個民間組織，不具備獨立法人資格。業主委員會由業主大會會議選舉產生，由5至11人單陣列成。
業主委員會委員應當是物業管理區域內的業主，並符合下列條件： 具有完全民事行為能力；遵守國家有關法律、法規； 遵守業主大會議事規則、管理規約，模範履行業主義務；熱心公益事業，責任心強，公正廉潔；具有一定的組織能力； 具備必要的工作時間。在住房制度改革和城市建設發展過程中，物業管理這一新興行業應運而生。
全國物業管理企業飛速增加。它的產生和發展，對於改善人民群眾的生活、工作環境，提高城市管理水平，擴大就業起著積極的作用。也出現了一些問題，需要通過立法、完善制度加以解決。
【法律依據】《中華人民共和國民法典》第二百七十七條 業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。業主大會、業主委員會成立的具體條件和程式，依照法律、法規的規定。地方人民**有關部門、居民委員會應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協。
第二百八十條 業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有法律約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。《物業管理條例》第二十五條 建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業服務合同約定的內容。
第二十六條 前期物業服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。
業主委員會解散後又與別的物業公司籤的合同還有效嗎？
5樓：業主學法
業主委員會解散後，原來已經通過業主大會決定、依法簽訂的物業服務合同還有效；業主委員會解散後，未通過業主大會決定所簽訂的物業服務合同無效。主要依據如下：
1、《民法典》第九百三十九條 建設單位依法與物業服務舉慶人訂立的前期物業服務合同，以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務人訂立的物業服務合同，對業主具有法律約束力。
2、《物業管理條例》第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業空友服務企業訂立書面的物業服務合同。 物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
3、《業主大會和業主委員會指導規則》第五十六條 業主委員會委員資格終止，拒不移交所保管的檔案資料、印章及其他屬於全體業主所有的財物的，其他業主委員會委員可以請求物業所鬥答槐在地的公安機關協助移交。 業主委員會任期屆滿後，拒不移交所保管的檔案資料、印章及其他屬於全體業主所有的財物的，新一屆業主委員會可以請求物業所在地的公安機關協助移交。
第六十條 業主不得擅自以業主大會或者業主委員會的名義從事活動。業主以業主大會或者業主委員會的名義，從事違反法律、法規的活動，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予治安管理處罰。
依法依規提出建議，希望能幫助朋友，請予、點贊。
業委會成立物業合同終止嗎？
6樓：尼瑪卓瑪
法律分析：業委會成立物業合同不需要終止，重新簽訂物業合同的除外。
法律依據：物業管理條例》 第十條 同乙個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門或者街道辦事處大困、鄉鎮人民**陪仿圓的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。但是，只有乙個業主的，或者業主人數較少且經蘆塌全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
物業合同到期沒有續簽成立業委後可以不交物業費嗎
7樓：秦麗萍
法律分析：物業合同到期沒哪罩團有續簽成立業委後可以不交物業費李橘，業主委員會需要重新聘請物業管悶派理公司，來為自己服務。出現以下情形業主才可以不交或少交物業服務費用：
1.物業管理企業在物業管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經業主委員會或業主認可的，業主或使用人可以不支付費用； 2.實行**指導價的物業。
法律依據：《物業管理條例》 第二十五條 建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業服務合同約定的內容。
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