1樓：網友
二手房過戶費作為二手房過戶流程乙個重要環節，是需要大家知道的，其需繳納稅種主要有營業稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加等。
契稅徵收普通住宅為成交價的，非普通住宅為成交價的4%。
營業稅稅率為5%。對於不足5年的二手房對外銷售時徵收營業稅，按售房收入全額徵收營業稅；超過5年(含5年)的普通住房對外銷售免徵營業稅；超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。
個人所得稅徵收方式以轉讓收入減除財產原值和合理費用後的餘額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1%核定徵稅。個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
個人**房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方需按「權利許可證照」稅目繳納5元的印花稅。
此外，個人房產交易還需交納的稅種有城建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。
以上為二手房過戶費索要繳納稅種，由於地方差異，可能各地還有細微差異，但是整體差別不大。
2樓：高密聖亞
屬於非普通房，不管是否滿五年都要繳納營業稅和個稅，買方不管是否首次買都不享受國家規定的契稅優惠、根據評估**、面積後對號入座：
1、測繪費元/平方，買方繳納；
2、評估費評估額，允許浮動),買方繳納；
3、契稅按評估額按3%繳納，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅滿五年差額，.不滿五年全額，賣方繳納~
160萬的房子過戶費大概多少錢？
3樓：錦宸房過戶
你這個資訊太少，比較複雜，弊孫還需要知道房子的面積、房產證的年租滲鏈限以及房東家庭名下房屋的套數。
先說下總共可能會涉及到的稅費，金額比較大的是：增值稅個稅1%或20%、契稅1%-3%。下面乙個個來說說：
首先是增值稅，如果房子滿2年就不需要交了，如果不滿2年就需要交的增值稅，也就是160萬*元。
其次是個稅，如果房子滿五唯一就不需要交了，不滿5或者不唯一的話，需要喊搭交個稅，一般為1%，也就是160萬*1%=16000元。
最後是契稅，契稅的多少跟你名下房屋套數以及這套房的面積有關。契稅稅率標準如下：
首套房：面積≤90平，契稅稅率為1%，也就是16000；面積＞90平，契稅稅率為，也就是24000。
二套房：面積≤90平，契稅稅率為1%，也就是16000；面積＞90平，契稅稅率為2%，也就是32000。
三套房及以上：不論面積大小，契稅稅率為3%，也就是48000。
總結以下，契稅是必須要交的，最少也要16000，多的話需要48000，根據你名下房子的數量和這套的面積有關。
增值稅和個稅有可能不需要交，如果需要交，就按上面的標準計算。
買了一套160平的房子，過戶費大概多少錢
4樓：
摘要。答：一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 (面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方公尺。
4、 測繪費： 元/平方公尺。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
買了一套160平的房子，過戶費大概多少錢。
答：一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 (面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的 交易費：
3元/平方公尺4、 測繪費： 元/平方公尺5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
這個要看您的房子每平公尺是多少錢在乘以相對的百分比就能知道 你一共要出多少錢啦。
如果您是在中介購買二手房，中介會幫您算好 你有不懂的地方，可以根據上述內容來計算，叫他幫你都算清楚。
買了一套160平的房子，過戶費大概多少錢
5樓：乾萊資訊諮詢
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 (面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方公尺。
4、 測繪費： 元/平方公尺。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方公尺。
2、 印花稅：房款的。
3、 營業稅：差價*房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
5、中介費：一般是房款的2%~3%。
房產過戶手續。
1)房地產轉移登記申請表；
2)申請人身份證明；
3)房地產權利證書；
4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案；
8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明；
9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；
10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆；
11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；
12)房地產共有人同意轉移的意見書；
13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案；
14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
總價36萬的新房過戶費要多少
6樓：
按房產證滿兩年不滿五年算，過戶稅費約為14000元年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過戶要交納的訖稅(財政部門收取元、平方公尺的手續費(房管局收)4、房屋評估費按評估清坦後總價的5‰收(評頃信估事務所收)5、公證費最高300元根據以上各項費用您自己一算雀正輪便知辦理房屋產權過戶費用。
160萬的房子過戶費大概多少錢
7樓：
如果房子過戶是買賣來過戶，就不需要到公證處做贈與公證，直接到房管部門簽訂買賣房屋合同就可以了。拿房產證和國土證，房產證戶主本人和新房產證戶主本人到房管部門辦理過戶手續，簽訂合同蓋手指模，然後需要到地稅局繳納稅費。馨窩網二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1 （面積在90平公尺以下並配枝納且是首套房的可以繳納1，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要繳納4）2、 營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元平方公尺（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺）5、 測繪費：按各區具體規定6、 權屬登記費及取證費：
一般情況是在200元內。二手房計稅基數是以房屋培沒評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房搭世都要繳納1個人所得。
136平方的房子過戶要多少錢呢
8樓：
摘要。親，您好，法律分析：136平方的房子過戶要25000元左右。關鍵還要看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房。
親，您好，法律分析：136平方的房子過戶要25000元左右。關鍵還要看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房。
一、買房人應繳納稅費：1、契稅：首次購房評估額90平內平~144平內，超過144平或非首次3%，買方繳納；2、印花稅：
暫免徵收3、交易費：3元/平方公尺4、測繪費：元/平方公尺5、權屬登記費及取證費：
一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費：1、印花稅：
暫免徵收2、交易費：3元/平方公尺3、增值稅：銷售額的房產證未滿2年的繳納，普通房滿2年減免)4、個人所得稅：
房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
法律依據：《城市房地產管理法》第六十條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
96萬的房子130平過戶需要交好多稅
9樓：
摘要。親親 您好 很高興為您解答<>
96萬的房子130平過戶需要交稅如下：房子過戶費用根據房子大小，房子購買的年限以及是否次過戶等收費情況不同，具體說明如下年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；2、次過戶要交納的契稅（財政部門收取元／平方公尺的手續費（房管局收）；4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）；5、公證費300元。
96萬的房子130平過戶需要交好多稅。
親親 您好 很高興為您解答<>
96萬的房子130平過戶需要交稅如下：房子過戶費用根據房子大小，房子購買的年限以及是否簡激次過戶等收費情況不同，具體說明如下年內的房屋過攔做戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；2、次過戶要交納的契稅（財政部門收取元／平方公尺的手續費（房管局收）；4、房屋評攔衡襪估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）；5、公證費300元。
法律依據：《城市房地產管理法》第六十二條房地派皮巧產抵押時，應當向縣級以上地方人民塵鍵**規定的部門辦理握毀抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
70萬房子過戶費多少，70萬的房子，過戶費大概要多少？
70萬的房子過戶費一般在一萬到兩萬元左右。過戶費的計算方法如下 1 契稅繳納人買方，房屋面積90平米以下 首套房 繳納房款的1 房屋面積在90 140平之間 首套房 繳納房款的1 5 房屋面積大於140平或二次購買 不論多大面積 繳納房款的3 營業稅繳納人賣方，房改房 商品房 普通住宅，房產證年限不...
房子過戶費要多少錢，200萬的房子過戶費要多少錢？
皆有可能 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方米 4 測繪費 1.36元 平方米 5 權屬登記費及取證費 一般情況是在200元內。過戶二 賣房人應繳納稅費 1 印...
110平方的房子，過戶費大約是多少
鑽誠投資擔保 一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方米 4 測繪費 1.36 元 平方米 5 權屬登記費及取證費 一般...