1樓：合肥稅務師劉志漢
根據現行相關法律規定，商品房買賣合同簽訂後，出賣人又將該房賣給第三人的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同，返還已付購房款及利息，賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。可以依法向人民法院起訴主張上述權利。
2樓：時光疏離流年
首先，需要對購房者、開發商及其財務人員三者之間的法律關係進行分析：
1財務人員與開發商之間的系商品房買賣合同法律關係，其基於商品房買賣合同享有的權利承擔的義務是否可轉讓須看商品房買賣合同是否約定了禁止轉讓的條款。
2購房者與財務人員之間系合同權利義務概括轉讓關係，按照《合同法》的規定，需要合同相對方也就是開放商同意，方有效。也就是說購房者與財務人員之間合同權利義務概括轉讓是否生效尚不明確，如果開發商在購房者受讓上述權利義務後收取了購房者支付的剩餘價款，則可以認定為開放商同意購房者與財務人員之間的合同權利義務轉讓，否則購房者只能催告開發商合理期限內作出是否認可受讓《商品房買賣》全部權利義務的表示。
其次，根據以上法律關係的分析，只有在開發商認可購房者受讓商品房買賣合同權利義務的前提下才可以採用樓上馬律師的救濟方法解決糾紛。否則購房者只能針對財務人員提起返還財產之訴。
3樓：匿名使用者
一般是追究民事責任，違約。
一房二賣要承擔什麼責任
4樓：姜超
一房二賣在民事責任上要承擔的不利後果：會導致買賣合同的無效或者撤銷，賣房者承擔違約責任，對買房者造成的損失應當賠償，返還已付購房款及利息，當賣房者是開發商時還可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
【法律依據】
民法典》第五百七十七條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條。
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條。
當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
一房二賣要承擔什麼法律責任呢
5樓：唐玉娟
一房二賣要承擔的法律責任如下：
1、民事賠償責任。不能取得房屋買受人解除合同，需賠償造成的損失，並返還房款；
2、行政責任。2萬元以上3萬元以下罰款；
3、構成刑事犯罪，依法承擔刑事責任。
一、一房二賣如何處罰。
根據《商品房銷售管理辦法》第三悉帶滲十九條規定，關於一房二賣的處罰為：
在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責令限期改正，並處2萬元以上3萬元以下罰款。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規定，具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超行納過已付購房款一倍的賠償責任：（二）商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
二、安睜脊置房一房兩賣怎麼辦。
三依據司法解釋規定，安置房一房兩賣具體依照以下情況處理：
1）商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
2）商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
依據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
1）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；
2）故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；
3）故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
商品房銷售管理辦法》第三十九條在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責令限期改正，並處2萬元以上3萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
一房二賣要承擔什麼法律責任呢
6樓：鄭麗燕
法律分析：一房二賣要承擔的法律責任如下：1、民事賠償責任。
不能尺州啟取得陵如房屋買受人解除合同跡猜，需賠償造成的損失，並返還房款；2、行政責任。2萬元以上3萬元以下罰款；3、構成刑事犯罪，依法承擔刑事責任。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十九條 在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責令限期改正，並處2萬元以上3萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
一房二賣承擔哪些法律責任
7樓：李敏
法律分析：不同出賣人對純早同一房屋進行**，沒有確鑿證據證明自己對房屋享有所有權的一方，不能對抗證據充分的一方，沒有確鑿證據一方所簽訂的房屋買賣合同無效。
法律依據：《商品房銷售管做宴雀理辦法》 第三十九條 房地產開發祥跡商存在一房二賣的情形時，應處以警告、責令限期改正、並處兩萬元以上三萬元以下罰款。
一房二賣應承擔什麼法律責任
8樓：姜超
一房二賣要承擔的法律責任有：賣房人應當對所有不能取得房屋所有權的購房者承擔違約責任，並進行核賀相應的民事損失賠償；數額較大的構成詐騙罪，應依法承擔相應的刑事責任。
【法律依據】
刑法》第二百六十六條。
詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。
民法典》第五百七十七條。
當事人一方旦散不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十三條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失模氏氏的，應當賠償損失。
一房二賣坐牢嗎，一房二賣屬於民事案件還是刑事案件？
如果存在詐騙行為，觸犯詐騙罪，會被依法判處刑罰。如果沒有，那就是合同糾紛，可以根據 最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋 的相關規定追究賣房人違約責任 一 觸犯詐騙罪的處罰 第二百六十六條 詐騙罪 詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑 拘役或者管制，並處或者單處罰金 數額巨...
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