1樓：網友
最好找個熟人瞭解一下。
房屋契稅是按房屋總價算嗎
2樓：乾萊資訊諮詢
房屋契稅。不是按房屋總價算的。購買房子契稅的收取金額是根據房子的面積和買受人是否是首套房。
來看的，計算面積是按照舉納乎建築面積來計算的。
契稅繳納金額如下：90平方以下1%，90平方-144平方，144平方以上3%，二套房3%。契稅正悉的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部。
和國家稅務總局備案。
契稅的計稅依據：
1、國有土地使用權。
出讓、土地使用權**、房屋買賣，為成交**；
2、土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定；
3、土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**的差額。
前款成交**明顯低於市場**並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不茄段合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場**核定。
房屋契稅是按房屋總價算嗎
3樓：華律網
購買房子，契稅的收取金額是根據房子的面積和買受人是否是首套房來看的，計算面積是按照建築面積來計算的。契稅繳納金額如下：90平方以下1%，90平方-144平方，144平方以上3%，二套房3%。
4樓：天璣雲數字營銷
不是。維修**是按照購房總價的2%收取。契稅是按照不含稅價徵收，購買首套房面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。
購買二套房面積為90平方公尺及以下的，減按的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。房子應交契稅=購房總價÷（1+5%）×上述適用稅率。
5樓：鑽誠投資擔保****
是的。根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行；
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為；
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
契稅是按總價還是不含稅價
6樓：北京家問事務所
一般的契稅是總的房價乘以，契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契激好悉約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。法律規定的契稅稅率為3%至5%。但具體的稅率可以由省、自治區、直轄市人民**決定並進行備案。
如果是婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬或者法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬的可以免徵契稅。
中華人民共和國稅收徵收管理法》第一條為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。《襪山中華人民共和國稅收徵收管理法》第二條凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三條稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政明乎法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
交房時的契稅是按照房屋單價算還是按照總價算？
7樓：熱血幻影
房契稅怎麼算，你瞭解了嗎。
8樓：愛運動的小妮
1，契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
2，契稅的交納標準是根據購房者的個人購房情況和所購房屋面積來確定的，一般情況如下：
個人首套房的：
購房面積小於90平公尺的，收取總房款1%的契稅；
購房面積在90-144平公尺之間的，收取總房款的契稅；
購房面積大於144平公尺的，收取總房款3%的契稅。
個人二套房的：
收取總房款的3%-5%的契稅。具體要看當地地稅局政策了。
交房時的契稅是按照房屋單價算還是按照總價算呢？
9樓：熱血幻影
房契稅怎麼算，你瞭解了嗎。
10樓：懂視生活
購房契稅，它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。首套房的建築面積小於90平公尺，交納的契稅是總房款的1%，建築面積在90-144平公尺交納的契稅是總房款的2%，如果建築面積在144平公尺以上，需交納的契稅是總房款的4%。
11樓：匿名使用者
按照購房合同上的金額來算的。
根據契稅算房價
12樓：
摘要。2、因為根據不同的房屋面積，收費的比例也不同，它有幾個檔次。如果在90平公尺以下，普通住宅的契稅就按照房價的1%來執行。
如果戶型面積在90~144平以內，契稅就會按照來收取。如果面積比較大，超過了144平，契稅收費的檔次就會提高，達到了3%。3、還是首套房，如果是二套房，不管你的房屋面積是多少，也不管你買的是商鋪還是寫字樓公寓，契稅的收費標準都按照房價的3%來收取。
您好親親。1、搏鄭契稅是按照合同當中所規碰銀汪定的房價，按照一定的比例來計算，也就是說到最後交房的時候，會笑仔根據測繪報告上面的建築面積確認房屋的面積。
房子面積，契稅交了8142元，那總房價是多少錢啊。
2、因為根據不同的房屋面積，收費的埋銷比例也不同，它大返有幾個檔次。如果在90平公尺以下，普通住宅的契稅就按照房價的1%來執行。如果戶滾液飢型面積在90~144平以內，契稅就會按照來收取。
如果面積比較大，超過了144平，契稅收費的檔次就會提高，達到了3%。3、還是首套房，如果是二套房，不管你的房屋面積是多少，也不管你買的是商鋪還是寫字樓公寓，契稅的收費標準都按照房價的3%來收取。
應該是收的契稅。
是的哦親親。
那房價是多少，我數學邏輯不行，想的頭疼，答案是多少。
請稍等哦親親。
看中了套二手房，想套套底價，看自己有沒有被中介套路。
房價271400哦親親。
二手房按百分之三算的哦親親。
是我理解錯了嗎，房主說當時買進90萬左右。
這是按親親提供的資料計算哦親親。
我有房東的契稅發票，
住房契稅是怎麼計算的，一般是房屋總價的
13樓：稅總一分局
住房契稅=房屋總價÷（1+增值稅稅率或增值稅徵收率）×契稅稅率
也就是說，計算契稅時，不包括房屋總價中包含的增值稅。
財政部 國家稅務總局關於營改增後契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》（財稅[2016]43號）：
一、計徵契稅的成交**不含增值稅。
財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：
一、關於契稅政策。
一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。
二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
14樓：法妞問答**諮詢
房屋契稅具體到各地區情況不同。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為3—5%。
各地契稅的適用稅率，由省級**在3—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
15樓：乙隻智慧的熊
房子總價的計算公式為建築面積×單價。房子總價是由建築面積及建築銷售單價來決定的，比如房子銷售單價為8000元每平方公尺，建築面積為100平方公尺，那麼房子總價就是80萬元。
買房除了房款外，其他費用綜合在一起也需要購房者先預留好資金，具體包括以下這些：
1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的3%或或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3%交納。契稅是二手房**者需要交的。
首次購買且是唯一住房，面積≤90，稅率為1%;面積在90-144，稅率為；面積≥144且容積率。
2、專項維修資金：有電梯類房屋標準按建築面積(平方公尺)×元/平方公尺)計算結果交納；非電梯類房屋標準按建築面積(平方公尺)×22(元/平方公尺)計算結果交納。
3、合同印花稅：按房款總價的交納(住宅免收)。
4、證照印花稅：按5元/戶交納。在二手房買賣中，印花稅是暫免的，所以籤合同的時候切忌被騙多交了錢。
5、產權登記費：住宅類房屋按80元/戶交納；非住宅類房屋按550元/戶交納。
6、交易手續費：非住宅類房屋按房款×計算結果交納。
根據契稅算房價
16樓：
親，契稅的計稅是根據房屋的評估價也叫報稅價，報稅價是指房管局對這個小區房子的**的評估來計算的，比如實際成交是50萬，房管局可能評估成48萬或51萬，這個**就是計算稅費的基數，買賣過戶的稅率如下：1.個人所得稅：
高神1%（賣方出，滿五年唯一一套住昌啟宅免徵）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.
營業稅：賣方出，滿兩年免徵）；4.交易手續費：
耐念如。
產權人因病無法去房屋交易中心與賣房過戶怎麼辦？
首先，賣房人對所 的房屋沒有處分權，事後也未取得處分權。現在您可以向產權單位發出一份催告書，催告產權單位在一定期限內對賣房人的 行為予以確認，如果產權單位在規定期限內予以確認，則該合同生效，產權單位應配合您辦理過戶 如果產權單位在規定期限內不予確認或未在規定期限內做出表示的，視為拒絕追認，則合同自始...
如何辦理房屋契稅
一 契稅政策從2010年1月1日 2010年12月31日止，日期認定 商品房以合同備案日期為準 二手房以登記受理日期為準。如下 平方以下普通住房 契稅2 平方 144平方普通住房 契稅 平方以上高檔住房 契稅 二 普通住房的營業稅 個稅交納方式 日期認定 與之前執行的依據時間一樣 商品房以契稅完稅日...
上海市房屋交易中心，上海市房地產交易中心的官網網址是什麼？
上海房地產交易稅費清單 合同公證費 方 總房款 0.3 購買方 總房款 0.3 備註 由引發方承擔 合同印花稅 方 總房款 0.05 購買方 總房款 0.05 雙方 暫免徵收 交易手續費 方 2.5元 平方米 建築面積 購買方 2.5元 平方米 建築面積 交易登記費 方 購買方 80元 套 備註 免...