1樓：開心鬼
（一）增量房契稅申報申辦材料：
1.必須提供
（1）《土地房屋產籍調查表》的原件及影印件。
（2）購房方身份證明的原件及影印件：
①購房方為個人的，擇一提供：居民身份證、軍官證、武警警官證、士兵證、外國護照、港澳居民來往內地通行證、臺灣居民來往大陸通行證、香港身份證、臺灣身份證、澳門身份證、中國護照、外國人永久居留證。
②購房方為非個人的，提供：三證合一後的新營業執照或組織機構**證。
（3）《商品房買賣合同備案證明》的原件及影印件。
（4）《商品房買賣合同》的原件及影印件（注：影印件僅要求提供《商品房買賣合同》的第二頁、第三頁以及該合同中有雙方簽名蓋章的最後一頁）。
（5）銷售不動產統一發票的原件及影印件。
2.分特殊情況提供
（1）符合個人購買家庭唯一住房、個人購買家庭第二套改善性住房的契稅優惠的需提供：（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女）。
① 身份證、戶口簿、結婚證（已婚的提供）的原件及影印件（影印件需提供每一位「家庭成員」的戶口本首頁及相對人單頁）、離婚協議或離婚判決司法文書的原件及影印件（離婚後新購住房的提供）。
②《家庭住房情況查詢證明》。
（2）法院拍賣，除應提供上述第1項「必須提供」的資料，還須提供以下資料：
①法院判決資料（執行裁定書、協助執行通知書）的原件及影印件；
②拍賣確認書的原件及影印件。
（3）拆遷安置房，除應提供上述第1項「必須提供」的資料，還須提供以下資料：
①拆遷安置房協議書的原件及影印件；
②拆遷安置房費用表的原件及影印件；
③拆遷安置房確權書的原件及影印件；
④拆遷安置房購房發票的原件及影印件；
⑤拆遷安置房配圖的原件及影印件；
⑥購買專案名稱（用於安置）合同及契稅完稅證明的原件及影印件；
⑦拆遷安置房上手產權證的原件及影印件。
（4）房改房，除應提供上述第1項「必須提供」的資料，還須提供以下資料：
公有住房核定表的原件及影印件。
（二）存量房契稅申報材料：
1.必須提供
（1）交易雙方有效身份證明的原件及影印件
①購房方為個人的，擇一提供：居民身份證、軍官證、武警警官證、士兵證、外國護照、港澳居民來往內地通行證、臺灣居民來往大陸通行證、香港身份證、臺灣身份證、澳門身份證、中國護照、外國人永久居留證。
②購房方為非個人的，提供：三證合一後的新營業執照或組織機構**證。
（2）土地房屋權屬證書的原件及影印件。
（3）存量房買賣合同（存量房贈與的，提供存量房贈與合同）的原件及影印件。
2.分特殊情況提供
（1）拍賣成交的，提供拍賣成交確認書的原件及影印件。
（2）劃撥用地、限制性出讓用地，提交補籤的土地出讓合同和出讓金繳清證明的原件及影印件。
（3）單位主管地稅關於房產劃轉（入股、合併、分立、劃撥、更名）相關稅收問題答覆函的原件。
（4）該存量房在主管稅務機關已繳增值稅、個稅、企業所得稅、印花稅的完稅證明或繳款書或電子繳稅憑證（根據該房產已實際繳納稅款的情況提供）的原件及影印件。
（5）異地單位提供其所在地主管稅務機關關於該單位異地轉讓不動產經營活動證明的原件及影印件
。（6）司法文書：判決書、調解書、裁決書的原件及影印件。
（7）繼承或受贈的，交易申報的同時申請享受免稅，提供：
①離婚分割財產的，應當提交：
離婚協議或者人民法院判決書或者人民法院調解書的原件及影印件；
離婚證的原件及影印件。
②親屬之間無償贈與的，應當提交：
無償贈與配偶的，提交結婚證的原件及影印件；
無償贈與父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，提交戶口簿或者出生證明或者人民法院判決書或者人民法院調解書或者其他部門（有資質的機構）出具的能夠證明雙方親屬關係的證明資料的原件及影印件。
③無償贈與非親屬撫養或贍養關係人的，應當提交：
人民法院判決書或者人民法院調解書或者鄉鎮**或街道辦事處出具的撫養（贍養）關係證明或者其他部門（有資質的機構）出具的能夠證明雙方撫養（贍養）關係的證明資料的原件及影印件。
④繼承或接受遺贈的，應當提交：
有權繼承或接受遺贈的證明資料原件及影印件。
（三）土地契稅申報材料
1.必須提供：
（1）土地承受者的有效身份證明的原件及影印件。
①承受者為個人的，擇一提供：居民身份證、軍官證、武警警官證、士兵證、外國護照、港澳居民來往內地通行證、臺灣居民來往大陸通行證、香港身份證、臺灣身份證、澳門身份證、中國護照、外國人永久居留證。
②承受者為非個人的，提供：三證合一後的新營業執照或組織機構**證。
（2）承受者為非個人的，應提供土地合同的原件及影印件。
（3）地價款繳款證明的原件及影印件
2.分特殊情況提供：
土地承受者為個人的，根據實際合同簽訂情況，提供土地合同（實際未合同簽訂的除外）的原件及影印件；
說明：上述資料涉及原件的，由櫃檯人員核對確認原件與影印件一致後，當場退回原件，留下影印件。
2樓：
交房屋契稅需要什麼材料
新房交契稅需要什麼資料
3樓：墨陌沫默漠末
一、商品房(增量房)契稅申報繳納所需資料
以下資料均為查驗原件，留存影印件。
1.商品房(含經濟適用房)購房合同。
2.身份證明(個人的，提供居民身份證或房口簿;單位的，提供營業執照或組織機構**證)。
3.委託他人代辦的提供委託書及被委託人身份證明。
4.購買經濟適用房的提供準購證。
5.因面積增加補交契稅的，須提供購房合同、契稅完成稅證明、房產局認可的測繪單位出具的實測結果報告書、身份證明。
二、二手房(存量房)契稅申報繳納所需資料
以下資料均為查驗原件，留存影印件。
1.房屋買賣合同。
2.原房屋所有權證、土地使用權證。
3.身份證明(個人的，提供居民身份證或戶口簿;單位的，提供營業執照或組織機構**證)。
4.委託他人代辦的提供委託書及被委託人身份證明。
5.如有上一手交易的，提供現賣方繳納契稅的完稅證明。
三、符合家庭唯一生活住房需提供的資料
以下資料均為查驗原件，留存影印件。
1.戶口本
2.結婚證(已婚需提供)
3. 房產交易部門提供的所有家庭成員的家庭住房登記記錄並出具書面查詢結果;如果當地不具備查詢條件的而不能提供家庭住房登記查詢結果的並就此出具書面說明的，納稅人應向徵收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。
契稅的計稅依據為不動產的**。由於土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據視不同情況而決定。
國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，以成交**為計稅依據。成交**是指土地、房屋權屬轉移合同確定的**，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。
土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**差額。也就是說，交換**相等時，免徵契稅；交換**不等時，由多交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。
以劃撥方式取得土地使用權，經批准轉讓房地產時，由房地產轉讓者補交契稅。計稅依據為補交的土地使用權出讓費用或者土地收益。
為了避免偷、逃稅款，稅法規定，成交**明顯低於市場**並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，徵收機關可以參照市場**核定計稅依據。
4樓：一起來談談科學
首次購買144平米以下的住房，需先到房管部門填寫《家庭少有住房誠信保證書》、開具首套房證明，攜帶《家庭少有住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房發票、購房人身份證（原件及影印件）到契稅視窗辦理。
如果您購買的是非首套房或非住房，需攜帶購房合同、購房發票、購房人身份證（原件及影印件）到契稅視窗辦理。
住房面積90平以下，繳納總房款的1％；
住房面積90至144平，繳納總房款的1.5％；
住房面積144平以上，繳納總房款的3％
1.契稅什麼時候交呢？
契稅一般都是在交房之前交，與各個開什麼開房費統一交於開發商收取，只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅，這時開發商才分給你辦理交房手續。當對於契稅發票，要等土地證、契稅證，還有房產證統一下來時才會給你。
2.契稅滯納金怎麼算？
在房屋買賣中契稅滯納金是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務人與納稅人因佔用國家稅金而應繳納的一種補償。那麼契稅滯納金怎麼算呢？
繳義務人與納稅人在未能在規定時限內到市財政局農稅管理核心申報繳納稅款的，對於契稅滯納金有兩種演算法：一是發生在2023年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收徵管法》規定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；二是發生在2023年5月1日以後的稅款滯納行為，按照《稅收徵管法》新規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
3.違反處罰
（1）納稅人採用不申報的手段，不繳納稅款的，以偷稅論處，由徵收機關追繳，並處偷稅額百分之五十以上五倍以下罰款（罰金）；偷稅比例和數額較大的，同時處七年以下有期徒刑。
（2）納稅人編造虛假計稅依據的，由徵收機關責令限期改正，並處五萬元以下罰款。
（3）納稅人以暴力、威脅方法拒不繳納稅款的，處三年以下有期徒刑或拘役，並處拒繳稅款一倍以上五倍以下罰金；情節嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處拒繳稅款一倍以上五倍以下罰金。
5樓：孫寧律師
回答如果是新房，憑購房合同原件和影印件、發票或收據原件和影印件、身份證原件和影印件，就可以辦理契稅繳納手續。【摘要】
（一）辦理房產資訊查檔證明。（二）準備申報稅務資訊。需要準備採購合同、身份證、原件及影印件的影印件，檢查證明。
（三）提交稅務資訊。（四）確認稅務資訊。（五）支付的契稅。
在房地產交易稅申報和審計表後到收款櫃檯繳納契稅。
.商品房買賣合同原件和影印件；
2.銷售不動產統一發票或收據原件和影印件；
3.購房人身份證原件和影印件(單位提供營業執照原件和影印件)；
4.如果購房人需委託他人代辦契稅的，應提供委託書原件和**人身份證原件和影印件
如果是新房，憑購房合同原件和影印件、發票或收據原件和影印件、身份證原件和影印件，就可以辦理契稅繳納手續。
如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續：買賣雙方到房產交易核心視窗簽訂房屋轉移納稅申請書;房產評估報告原件和影印件;買賣雙方的身份證影印件;原房產證原件和影印件。
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