1樓：網友
每個城市的標準不一的。我在西安，告訴你西安的情況。
契稅，但**會補貼退稅到1%
大修** 小高層2%，高層為3%
天然氣的收費標準是：2005年7月15日以前的建設專案，共交三項天然氣費用共2278元，其中包括760元建設資金、218元ic卡費用和1300元使用者工程安裝工料費；如果是2005年7月15日以後新建、改建、擴建專案，開發商只要能提供給國家繳納的城市配套費，居民安裝天然氣時只交2筆費用1518元，即1300元使用者工程安裝工料費和218元ic卡費用。
其它費用，一部分交給開發商，另一部分交給物業公司。
交給開發商的費用通常有：面積增加的補差款；違約金；管道天然氣開戶費；有線電視安裝費；**、寬頻初裝費；安防系統費用；產權代辦相關費用；其他房地產買賣合同中約定的費用。
交給物業公司的費用通常有：預交幾個月的物業管理費；水電週轉金；裝修押金；裝修垃圾清運費等。各小區情況不一。
2樓：雪輝雪輝
第一；一手房。
契稅和維修**+手續費（交易稅和貸款稅）
契稅：房屋總價的3%
維修**：2300*面積*
手續費：不通的地方是不同的（約500元人民幣）第二；二手房。
契稅+手續費（交易稅和貸款稅。
契稅：房屋總價的1%
手續費：不通的地方是不同的（約500元人民幣）
3樓：小妞
你好，你還需要交契稅維修**，契稅，如果你是自己名義首次購房你的契稅是總房款* 二次購房或多次總房款*
維修**=2300*面積*，2300是基數，房價低於2300的就是你買房的**。
煤氣管網費現在取消了，暖氣費，是看你當地的收費標準，乘以面積數（新房沒有房證有單位也不會給報銷）
剛入住有預交手電煤氣個一百元，辦貸款手續費400多， 物業費=每平方公尺***面積，高層有電梯費，（有線，寬頻初裝費有收 有不收的，看開發商）
每個字都是自己寫的，絕對不是copy的·希望能幫到你！
4樓：刑——天
請問你的區域，各地方政策不同的！
買房怎麼算？
5樓：島上明月
貸款額=120*7500*60%=540000元；
假設 貸款執行利率是6%；
通常可按「等額本息等額本金」兩種還款方式計算分析；
一、按「等額本息」還款方式計算
年利率。6%，月利率。
年利率/12=
公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=540000*
月還款額=3,元。
還款總額=1,165,元。
利息總額=625,元。
二、按「等額本金」還款方式計算
年利率=6%，月利率=年利率/12=
(1)、計算首期還款額
公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=540000*[(1/360)+
首期還款額=4,元。
(2)、計算月遞減額
公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率。
月遞減額=540000/360*
月遞減額=元。
(3)、計算利息總額、還款總額
公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*540000*
利息總額=487,元。
還款總額=1,027,元。
【結果分析】
在假設條件下，如果是「等額本息」方式，每月還款3,元，還款總額是1,165,元；
如果是「等額本金」方式，首期還款額是4,元，以後逐月遞減元；還款總額是1,027,元；
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息138,元，但「等額本金」方式 前期還款壓力要大於「等額本息」 。
6樓：勿忘初心
120×7500=900000，總價900000，首付四成360000，貸款54萬，基準利率，如果上浮10%，那麼利率是。貸30年月還款額是元。
7樓：宜雰
用自己的建築面積算自己想建多少房價怎樣算，我覺得蠻好用，建築旋。
8樓：濃眉哥聊房產
買房金額怎麼算，注意3點，買完房還有剩餘。
9樓：慎憶丹
買房怎麼算？用建築面積算，還有外面的分灘面積算。
10樓：暖酒燙喉
我已經全款買了一套房，然後貸款買房算第一套；全款買了一套房，後來賣了，房屋登記系統找不到第一套房產貸款買房；
考慮到中低收入群眾的住房需求，申請房屋按揭貸款，無貸款，在二套房的情況下，只不過名字一時是你的，因該算是首套，但是銀行如果有按揭記錄的話是，一手房按揭套次、無貸款記錄那麼再買房時貸款算。
有些父母會未雨綢繆或者趁著房價**，在子女未成年時給他們買房，不管爸媽買給我們幾套房，只要房產證上沒有我們的名字，後續自己買房時也算首套。遺產繼承的房子同理，但如果房子指定留給你乙個人，可以自己先買房後再辦理遺產房子的過戶，這樣可以省下一大筆錢。
儘量首付少付，是為了增大貸款的金額。如果你既不做生意，公積金貸款額度怎麼算？公積金貸款額度最高，借款人可以，但是現在我們想買房子結婚即使。如果按第三方案貸款，沒有最完美的答案。
制度是我國住房保障體系中的乙個重要組成部分，2點708%就是優惠後的執行利率。有些銀行在，返鄉證等居留證件或其他身份證件，在中國大陸有居留權的境外、公積金是隻認在公積金裡邊的貸款是，通過房屋登記系統查詢不到房產，再貸款買房—算首套；夫妻兩人。
謠言買房會被認定為「二套房」組合需要同時符合商業與公積金的政策要求，所以，只有滿足商業與公積金都無記錄，才算首套房；但如果有過記錄，不管是商業還是公積金，即使還清了，再買房也算二套房。
如何精確計算買房最大省錢的辦法
11樓：鑽誠投資擔保****
需不需要買房。
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：一：瞭解開發商背景和資質。選擇有兆昌實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保障。
二：社群周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的公升值。
三：社群內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口舉猜缺，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可正辯能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社群內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
買房貸款問題啊。。。求計算。。
12樓：泰州好享貸
信用社給你做的貸款利率下浮多少？等額本息（每個月還一樣多）：
若是基準利率（五年以上打85折，10年每月還款，30萬本金的需支付的利息是91896
若是基準打9折，10年每月還款，30萬需支付利息是97764,；
等額本金的話是一開始本金還的多比較吃力，以後壓力越來越小。
現在貸款等額本息做的比較多 其實兩種演算法 由於利率是一樣的，所以給你利息按比例也是一樣的。
希望對你有幫助吧！
13樓：網友
我同情你，又是房奴啊！！我感覺自己壓力好大！
你得先告訴我們你得信貸利息的利率吧？
14樓：擋箭工
貸了款不知道還貸情況嗎？農信社**應該有房貸計算器吧。
15樓：屏海讀聯
您是等額本息還是等額本金。
貸款買房計算問題
16樓：匿名使用者
每月等額還款。
公積金貸款總額900, 元還款月數360 月每月還款4, 元總支付利息741, 元本息合計1,641, 元。
商業貸款總額 600, 元。
還款月數 360 月漏兆。
每月還款 3, 元。
總支返冊租付利息 772, 元。
本息合計 1,372, 元。
月姿知收入15w何必貸30年？貸五年利息少多了，公積金最高能貸到90w嗎？
17樓：煒祥談易學
公積金貸款的最高額度應該不超過60萬的！
18樓：左思右想的
房貸計算器，非常方便。
買房的問題，不知道怎麼算，麻煩大家幫忙！
19樓：刑——天
首付根據你當地的要求來看啊，基本上是30%，那就是7500*120=90w
首付30%就是27萬，餘下的63w就是你所要貸的款項按你商業貸款來計算的話，等額本息演算法。
20年月還 20年共還。
30年月還 30年共還。
購房的計算題，**求解，速度要快哦！
20樓：網友
貸款50萬，20年還，6%的年利率，還款總額852000元左右，每月還首戚3550元左右。
每年還款：3550元/月*12月=42600元，十者彎陵年以後還要鬧答還426000元左右。
以上款額，包括貸款本金及銀行利息，還款方式為240月等額還款。。。
希望對您有幫助！
買房貸款問題，請高手幫忙計算一下
21樓：舞林高手二世
總房款95萬，首次購房，可以首付40%，為38萬，申請按揭貸款57萬，利率為。
選擇等額本息還款，貸款20年，每月歸還本息元，共需支付利息47425元。
選擇等額本金還款，貸款20年，首月歸還本息元，月遞減利息元，共需支付利息38922元。
可根據你的實際還款能力，酌情選擇，貸款年限越長，支付利息越多，但還款壓力減少。
參考：貸款計算器。
22樓：網友
別買房了。。先熬兩年吧。。
23樓：王焱就是我
你這情況買房有壓力，不過有你老媽那8000還是沒什麼難度，一般貸款都是20年，貸款60萬記基準利率乙個月是4580，按國家規定你的房子必須加上你老媽名字才行；你們有12000的收入還款佔三分之一而已，相信比很多人都輕鬆，我很多同事還款佔了%50也抗過來了。
具體自己算下。
現在壓力最大的就是這個時候肯定等額本金還款好些，雖然利息多點，但是等你以後女朋友有收入了就更輕鬆了。
24樓：肥西老汪
有你老媽的支援，你買房是沒問題的，只是現在沒有利率優惠了，按你的年齡可以辦按揭30，這樣還貸要輕鬆很多，只是在開收入證明時要把你的收入提高，不然以你個人的名義就辦不下來。
這是放貸計算的**，具體你可以自己算。
25樓：網友
答如下：
1、你今年鍘畢業參加工作，公積金還沒有正常繳交（正常繳交一年後或6個月後才能申請住房公積金貸款），所以你只能申請商業按揭貸款。
2、商業按揭要貸款60萬，有乙個簡單的公式可以算一下能否貸到：
借款人月收入*貸款月數=可貸額度 式中的是還款能力系數，（般銀行取；而且，貸款額度也與月供有關。
先假設以你乙個人的稅後工資計算：3200*年最高）=萬元，達不到60萬。
如果將你母親列為共同還款人，這樣的話：（3200+8000）*萬，（太多了）；那就縮短貸款年限，25年的話是168萬（月供是 元），20年的話是萬（月供為 元），15年的話是萬（月供為 元），10年的話是萬（月供是 元）。以上月供是按等額本息法計算的。
按照以上計算，我建議你貸款60萬的話，期限20年較合適。
注意：貸款年限越長，所付出的總利息也越多。
3、如果貸款60萬、期限20年、當前的按揭利率是如果你是第一套房利率不上浮，如果是第二套房利率要上浮10%+—20%）。還款的方式有兩種：一是等額本息法，二是等額本金法。
現分別計算如下：
a、額本息法：月還款額為 元（每月相同）。還款本息總額為 元，其中利息為 元。
b、額本金法：第乙個月還款額為 元（以後逐月減少，越還越少），最後乙個月還款額為元。還款本息總額為 元，其中利息為 元。
方法相比較，等額本金法比等額本息法少還 元。
具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
希望對你有幫助。
關於買房子的問題，企盼專家指教，關於買房子的一個問題，企盼專家指教
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