1樓：牢問佛
引言：婚姻本來就是能夠讓兩個人幸福的，如果其中摻雜了某種利益的話，那麼在以後的生活中也不會非常的幸福。這個時候需要及時的處理生活中遇到的瑣事只有這樣的話才能夠避免吵架，避免兩個人的關係越來越差，那麼在婚前也需要考慮好房子的問題。
因為男性如果想要給女性有更好的生活，那麼房子就是最好的保障。如果房子在婚前已購買合同過戶給女方的話，但沒有實際交房款，現在離婚之後房子怎麼算呢？通過查閱相關的資料能夠瞭解到，對於這樣的情況需要上報給有關部門如果雙方調解無效的話，需要讓法院來進行處理。
在這裡有以下的看法，希望能夠幫助大家解決問題。
查閱資料通過查閱相關的資料就能夠瞭解到，房子的問題是離婚之後雙方需要解決的，那麼在婚前將房子過戶給女方。但是沒有交房款，在結婚之後這個就屬於夫妻雙方共同的財產，兩個人都是有義務還房貸的。而且如果離婚之後不知道怎麼劃分財產的話，需要雙方簽訂房屋協議，而且規劃個人財產的問題。
諮詢法律顧問通過諮詢法律顧問也能夠瞭解到本身這個房子從名義上已經過戶給女方的，那麼就應該以女方的要求為主要的。男方如果想要房子的話，就需要及時的跟女方進行溝通和交流，為了避免打官司也需要跟父母進行聯絡。
諮詢朋友通過諮詢自己的朋友也能夠瞭解到房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況，選擇合適的時間雙方才能夠辦理利器手續。這個時候也需要對個人資訊有所完善，那麼如果離婚的話，就需要及時的處理好房子問題。
2樓：網友
可以協商離婚，協商一致，去辦理離婚登記，協商不成，可以起訴離婚，關於房子需要具體分析登記在誰的名下婚後買的房子，即使登記在一方名下，仍是夫妻共同財產，離婚是應平分。
3樓：律政小法師
您好，我是問一問法律領域答主，擅長民商法、刑法、公司法和行政訴訟法等方向的問題。您的問題我這邊已收到，請給我幾分鐘時間寫答案喔親，我不是機械人，請不要結束訂單，謝謝！
提問。答案。
您好，婚前以買賣形式過戶給女方，是麼？
有沒有買賣合同。
提問。房產大廳過戶的。
嗯嗯。您好，我的意思是能否證明您說的買賣房屋的情況。
就是說過戶不是贈予而是買賣。
提問。是的！買賣。
嗯嗯好的。房子是您全款買的吧？
提問。是的！但沒真正交錢。
好的，這樣的話，您可以主張是您的個人財產，不進行分割。
您好，您一定要保留好房屋買賣事實的證據。
提問。房證不是證據嗎。
您好，光只有房證不足以證明買賣事實的，福對方可以主張是您贈予的。
所以我問您有沒有房屋買賣合同和聊天記錄之類的你好。
提問。稅務發票算證據嗎。
您好，稅務發票是什麼稅的？
契稅麼？契稅的話，無論是贈與過戶還是買賣過戶都有的，還是不太能證明的。
您好，我是問一問法律領域答主，擅長民商法、刑法、公司法和行政訴訟法等方向的問題，希望能幫您解決問題，如有疑問，歡迎聯絡！
4樓：我是crush姐姐
因為這個房子本身從名義上來說已經過戶到女方名下了，但是名義上實際交房款，那麼在婚後這個就屬於夫妻雙方共同財產，兩人都是有義務還房貸的，而離婚後應該按規定規劃個人財產問題。
5樓：天明愛吃瓜
這要看房產證的實際戶主名字是誰，才能夠確定房子之後會屬於誰，法律規定婚前財產，歸本人所有。
離婚協議寫的房子歸女方,沒過戶,女方可以買賣麼
6樓：趙連強
法律分析：離婚後產權關係明確的房子可以賣。離婚後房產歸一方所有的，房屋就屬於個人的財產，財產所有人對個人財產享有佔有、使用、收益和處分的權利。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十七條 自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內，任何一方不願意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。
前款規定期限屆滿後三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。
第一千零七十八條 婚姻登記機關查明雙方確實是自願離婚，並已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記，發給離婚證。
離婚後房子判給女方但是沒過戶
7樓：肖紅
一、離婚後房子判給女方但是沒過戶怎麼辦。
1、離婚後房子判給了女方但是沒過戶，但是法院已經將房子分給了女方的情況下，需要遵守法院的判決，將房子過戶到女方的名下。在過戶時，需要持房產證到房產管理部門辦理產權轉移手續，此時也需要將房產過戶到女方名下。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條。
規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
二、離婚後房子歸一方所有怎麼過戶。
1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程式辦理，一週左右時間即可；
2、對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。
析產登記主要適用於離婚析產，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
離婚協議房子歸女方,但是沒過戶是否生效？
8樓：趙軍
離婚協議房子歸女方，但是沒過戶是否生效？離婚協議房子歸女方，但是沒過戶是否生效如果在民政局備案了的離婚協議是有法律效力的。如果沒有備案就沒有法律效力。
辦理離婚登記後，備案於民政局的離婚協議是生效的，反悔是非常難的，因此，簽訂協議時要有心平氣和、保持理智，同時，協議內容要有操作性，不要過於簡單，條款的約定不能過於寬泛。比如協議約定，財產已分割完畢，雙方對此無異議。由於有哪些財產、如何進行分割沒有在協議當中體現出來，因此雙方意見很容易產生分歧，一方認為財產分割已完畢，說明財產已沒有必要分割，在誰名下就歸誰所有，另一方卻認為既然沒有明確約定財產的具體專案和處理方式，應當視為約定不明沒有分割，應當依法分割。
這樣在不能協商一致情況下，只能訴諸法院。另外，還要防止簽訂離婚協議時一方隱匿財產，因此，不能做類似「男女雙方名下的其它財產歸各自所有」、或「男女雙方無其它財產爭議」的約定，以避免離婚後喪失起訴分割對方隱匿的其它財產的機會。這樣解釋大家理解嗎？
離婚協議房子歸女方,但是沒過戶是否生效
9樓：趙麗
離婚協議書自雙方辦理離婚手續或法院文書生效後生效，協議書生效後，對雙方都有約束力。離婚協議書約定房屋歸女方的，雖然過戶手續尚沒有辦理，但並不妨礙離婚協議的生效。
一、離婚協議簽字後可以反悔嗎。
狹義概念的離婚協議書，一般是指在民政局協議離婚時雙方達成並辯派在民政局備案的協議，這類離婚協議書是有法律效力的。但是，該協議書只有在協議離婚登記生效後，該協議的相關內容才一起生效。但在登記完成前，由於離婚協議書尚未生效，協議的相關內容依然可以修改、變更乃至反悔。
廣義概念的離婚協議書還包括在法院離婚訴訟期間經過法院調解達成的調解協議。這種協議，當事人在簽字之前可以反悔，但是簽字送達後即行生效，不能反悔。
二、協議離婚書多久會生效。
離婚協議書是在雙方辦理了離婚手續之後才生效。不管是通過民政部門離婚還是到法院離婚。如果是已經簽訂好的離婚協議，在沒有辦理離婚手續之前，一方反悔的，就不發生效力。
任何一方都有權利對於財產分割，對於子女撫養進行反悔。法院審判時候，也不會根據離婚協議書的內容來確定判決書內容，也可能判決離婚，或者不準離婚。
但是，已經簽署的離婚協議書，對於證明夫妻之間的感情破裂，現有財產狀況，是可以作為證據來使用的。
三、離婚對方不簽字怎麼辦？
夫妻雙方選擇協議離婚的，必須訂立離婚協議書，並依法辦理離婚登記。而且，離婚協議書的生效條件是夫妻雙方已經離婚，也就是說，如果雙方攜漏賀簽訂了離婚搜數協議書，但是其中一方不辦理離婚手續的，離婚協議書不生效。如果一方不肯籤離婚協議書，或者不肯辦理離婚登記的，另一方就要起訴離婚。
民法典》第二百一十五條，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
現不能過戶的房屋買賣合同能公證嗎
北京王嘉化妝學校 一 房屋買賣只公正不過戶可以 二手房交易時選擇房屋公證，而不直接過戶的行為，通常是想少交營業稅，還可能是因為房屋本身還沒有辦下房產證或有其他問題。一般希望做公證的多數是房屋中介 炒房者或房屋本身有問題的，如辦不下房產證的人，他們為了讓購房者安心，就進 屋公證，但事實上，這種做法並不...
房屋買賣合同簽訂後，賣方違約不辦理過戶，買方可否申請法院強制過戶
特特拉姆咯哦 可以申請強制執行的，需要先通過法院判決，具體如下 中華人民共和國民事訴訟法 第二百五十條 強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場 被執行人是法人...
公公以買賣名義把房子過戶給兒子,兒媳婦享受嗎
婚後以買賣形式獲得的財產，是婚後共同財產。 15076719575冤 是婚後買賣的就是夫妻共同的！ 汙輩的愛 不過，權力基本在兒子手上，享受也只是連帶而已。天津，公公把房子過戶給兒子，可以寫兒媳的名字嗎？ 可以寫夫妻兩人名字。但當地如有限購政策，外地人需符合當地限購政策的規定。可贈予或買賣過戶，具體...