房產的繼承和遺產有區別嗎？

1樓：北京房產戴金花

有區別。房產的繼承，是指被繼承人死了以後留下的合法房產，被繼承人的繼承人來繼承。繼承人可以通過法定繼承。

遺囑、遺贈等方式獲得遺產。繼承人獲得遺產順序為：

1、遺贈扶養協議優先。

繼承人若是有遺贈扶養協議，即便不是法定繼承人，也可以獲得被繼承人的遺產。但前提是，繼承人需要履行遺贈扶養協議中約定的義務。

2、遺囑優先。

在沒有遺贈扶養協議或遺贈扶養協議不成立，不生效等情況下，若是有繼承人有遺囑的，繼承人可以根據遺囑繼承。但是前提是遺囑有效的，合法的，且保留了缺乏勞動能力又沒有生活**的繼承人必要的遺產份額。

3、法定繼承。

在沒有上述繼承情況下，被繼承人的遺產由法定繼承人繼承。法定繼承人第一順位繼承人為配偶、子女、父母。第二順位繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

沒有第一順位繼承人的情況下，才由第二順位繼承人繼承。

需要注意的是，繼承的房產不能直接分割產權，若是存在多個繼承人時，只能確認份額。

而遺產是指人死亡時遺留的，屬於個人的合法財產。合法財產不僅包括房產，還包括其他的合法財產，如汽車等。一般情況下，遺產的分配原則是：

1、尊重死者的遺願。

2、若是法定繼承，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般是均等的。若是繼承人協商同意的，也可以不均等。

3、對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人分配遺產時要照顧。

4、有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。

5、對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給適當的遺產。

2樓：網友

沒有麼區別，都是人死了以後，你才能得到財產。

望，謝謝！！！

3樓：網友

繼承是老一輩一代一代傳下來的。遺產是指亡人指定的法律代表人。

遺產和繼承有什麼區別

4樓：上海法和

法律分析】：遺產和繼承區別：

一)性質不同。繼承是指財產所有權從被繼承人轉移給繼承人，權利主體發生變更；而分家析產是財產所有權的進一步明確，即進一步明確家庭共有財產的各共有人具體對哪一部分共有財產享有獨立有所有權，不發生整個財產所有權主體變更的問題。

二)財產基礎不同。繼承的財產基礎是被繼承人遺留的生前個人財產，即可用於繼承的是被繼承人遺留的生前個人財產，而分家析產的財產基礎是家庭共有財產，即供分家析產之用的財產是全部家庭共有財產，家庭成員對此享有共同的所有權，至於家庭成員個人所有的財產則不屬於分家析產的物件。

法律依據】：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

第一千一百二十三條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

第一千一百二十四條繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。

受遺贈人應當在知道受遺贈後六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

遺產和繼承有什麼區別

5樓：耿緒明

法律分析：(一)性質不同。繼承是指財產所有權從被繼承人轉移給繼承人，權利主體發生變更；而分家析產是財產所有權的進一步明確，即進一步明確家庭共有財產的各共有人具體對哪一部分共有財產享有獨立有所有權，不發生整個財產所有權主體變更的問題。

二)財產基礎不同。繼承的財產基礎是被繼承人遺留的生前個人財產，即可用於繼承的是被繼承亂液人遺留的生前個人財產，而分家析產的財產基礎是家庭共有財產，即供分家析產之用的財產是全部家庭共有財產，家庭成員對此享有共同的所有權，至於家庭成員個人所有的財產則不屬於分家析產的物件。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條繼承開始後，按談滲照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母含陪脊、養父母和有扶養關係的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。