1樓：一定一定要健康快樂
你和你兒子帶上身份證和戶口本一起去房管局辦理轉贈手續。
2樓：逸思貴
您好，諮詢律師為您服務。
提問。你好！
我想房產證的名字己成我的怎麼辦。
1、提出申請首先要持有關的資料到房屋所在區的房管局提出申請。滿足變更條件的申請人，必要時區房管局的有關人員進行現場調查。2、稽核制證區房屋產權中心稽核滿足條件後校對並記載於登記薄。
3、交費領證申請人接到通知後，持本人的身份證到房屋所在區的房管局交費後。領取房屋權屬證書，並將變更的事項登記在簿。
不動產登記暫行條例》 第十五條 當事人或者其**人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
第二十一條 登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
3樓：嗚咪
子女房產過戶給父母新政策。
可以通過繼承、贈與和買賣等方式進行過戶的辦理。在辦理過戶的過程中，所要繳納的費用也是有區別：
1、贈與，需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，得到公證書去房管辦理過戶，繳納全額契稅3%，印花稅費萬分之五，手續費幾百元。
2、買賣；看房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過戶免除1%個稅，。免除營業稅，繳納契稅90平以下1%，買家有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬分之五，手續費幾百元。
擴充套件資料。以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：
一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
購房合同是母親的名字辦房產證時可以改成兒子的名字嗎
4樓：
摘要。如果沒有在購房合同上加名，就只有等辦理好房產證後，在去加名字了，這時就需要付稅費了，不划算的。
您好，我是律臨平臺合作律師，很高興為您服務。
購房合同寫的是父母的名字，只要房產證沒辦下來前是可以加兒子名字的。
但需要與開發商溝通，通過開發商將原購房合同上名字進行修改加上兒子的名字。這樣就方便在辦理房產證了。
因為房產證名字是根據購房合上名字只理的。
如果沒有在購房合同上加名，就只有等辦理好房產證後，在去加名字了，這時就需要付稅費了，不划算的。
購房合同是母親的名字，只要本人都同意，然後到公證處譁褲公證，就可以把母親的名字辦核蘆則房產證時可以改棚改成兒子的名字。
房產證母親名字怎麼改成我的
5樓：
摘要。因為房產證上是您母親的名字，所以您如果要從您母親的名字改到您的名下，就是房屋過戶。
因為房產證上是您母親的名字，所以您如果要從您母親的名字改到您的名下，就是房屋過戶。
有兩種情況，一種派首情況，如果是您母親在世，那仿空就需要走買賣的程式。買塵大數賣程式是在房產交易中最省錢的一種方式。
房屋過戶都是需要什麼。
另一種方式就是您母親百年之後您繼承這套房產，如果是還有其他的兄弟姐妹，他們還需要簽字。
房屋過戶，如果您母親同意。
那麼你們就帶上雙方的身份證，還有您的母親帶上房產證。
還有戶口本就可以了。
房子是我母親給我生父的生父死的早後面又入贅我家的繼父。
這個還需要繼父同意嗎。
稍等，我看看。
您家的這個房子是不是在您寄付到來之前就存在？
另外，您母親和繼父結婚登記之後，這個房子有沒有過變更？
您好，是這樣。
如果在您寄付到你家之前，這個房子已經存在，那麼就沒有您寄付的份兒，所以過戶到您的名下也用不著他簽字。
因為這個房子的所屬人是您和您的母親。
假如是這種情況，是不需要您寄出簽字的。
房子是我生父建的房產證是我母親。繼父來後房產證還是我母親的。
這樣和您繼父是沒關係的。
可以直接過戶到您的名下。
還有我姐已經出嫁可是戶口沒有遷出去。
但是如果您還有同母異父的兄弟姐妹。
他們也有繼承權的。
你姐姐是你親生父母的孩子？
繼父自己乙個人。
現在可以證明的就是這個房子和您寄付沒有關係。
如果您寄父和您母親生活以來沒有孩子。
那麼這個房產就屬於您和您的同母同父的哥哥姐姐弟弟。
如果您的母親在世，不需要您姐姐到場簽字，您母親自己簽字就可以轉讓給您。
如果是您母親去世之後的遺產，那麼就需要您的姐姐簽字，放棄遺產權利給您，這樣就可以轉到您的名下了。
母親房產證更名給兒子需要什麼手續
6樓：臧洪躍
法律分析：1、帶上母親和兒子的《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《婚姻證明》等材料，當事人一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證。
2、去政務中心繳納契稅，領取房屋契證。
3、去稅務機關辦理營業稅免稅手續。
4、再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可旁汪。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合指啟此同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性唯迅質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
房產證母親的名字改為女兒的名字
7樓：朱群群
法律分析：房產證更名種類一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接新增、贈與、買賣。
房產證更名流程之一：直接新增。
在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。
如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上談態只寫乙個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房譁侍凳產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。
法律依據：《亂旅中華人民共和國城市房屋權屬登記管理辦法》 第十一條 房屋權屬登記由權利人(申請人)申請。權利人(申請人)為法人、其他組織的，應當使用其法定名稱，由其法定代表人申請；權利人(申請人)為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名。
共有的房屋，由共有人共同申請。房屋他項權利登記，由權利人和他項權利人共同申請。房地產行政主管部門直管的公房由登記機關直接代為登記。
房產證是母親和兒子的名字怎麼變更給女兒？
8樓：周旺
法律分析：應去房地產管理部門申請登記。
具體步驟如下：
1、贈與人與受贈人訂並皮悔立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。
2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。
3、辦理公證。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。
由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，並提交下列證件：
1、申請書(視窗提供)。
2、原握叢房地產產權證。
3、相關當事絕正人的身份證、戶口簿。
4、贈與書及公證書。
5、契稅收據。 贈與人將房屋交付受贈人。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
房產證如何改名字，房產證怎麼變更名字
搜狐焦點 除在婚姻存續期的夫妻一方名字的房產證，加另一方名字，可以增名外，其它任何人的增名 改名都按過戶或贈予程式交納相關稅費。過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 所以不建議...
房產證怎麼變更名字
法妞問答律師 諮詢 一.房產證上的名字是可以變更的.二.辦理更名手續，根據有無房貸而手續不同。分別的手續及費用是 1.有房無貸的情形改名字 1 帶好三證 結婚證 身份證 房產證 正本及影印件。2 去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關...
房產證寫名字問題，房產證寫名字
1,據我瞭解，這貸款年齡好像是55歲以後就不給貸了。所以可能你媽媽不具備貸款資格 你媽媽名下已經有一套住房，對公積金貸款沒什麼影響，但是對你買的這套房子影響肯定是有的。房產證要是寫你們倆的那肯定第2套房子上的稅要高些 商貸的話利率就是基準利率的一點一倍。2套房利率較高。2 可以寫你和你媽媽的名字 3...