1樓：無悔
裝飾裝修工程管理制度
第一條 為加強公司裝修裝飾工程管理，提高管理效率，確保工程質量，保障各級市場正常經營活動，制訂本管理辦法。
第二條 凡新租、續租、擴租房屋，需要對原有房屋的建築物、構築物進行裝飾裝修的均適用本管理辦法。
第三條 本管理辦法所稱原有房屋，是指租賃雙方已簽訂房屋租賃合同或租賃協議，租賃期限1年以上。取得出租方房屋所有權證書（影印件），能辦理工商營業登記等經營證照，能投入使用的各類商業用房。
第四條 本管理辦法所稱的裝飾裝修，是指為使建築物、構築物內、外空間達到一定的要求，滿足正常經營活動，使用裝飾裝修材料對建築物、構築物內、外進行修飾處理的工程活動。
第五條 實施裝飾裝修工程前應先徵得房屋所有權人、物業管理部門的同意，或根據房屋租賃合同有關條款徵得合同簽約方的同意。
第六條 裝飾裝修工作由集團分管副總經理負責，實施裝飾裝修工程前應辦理工程立項申請手續，由各事業部報送集團審批。工程部歸口管理公司各級市場的裝飾裝修工作，組織實施裝飾裝修工程，稽核裝飾裝修工程造價預、結算，參與上海地區裝飾裝修工程的施工、竣工、交接驗收等。
第七條 大中型裝飾裝修工程的施工單位應當採取邀請招標的方式，零星、小型裝修專案或特殊專案採取邀請招標困難的，可以採取議標或直接發包。
第八條 工程施工專案招標、議標原則上應選擇3家（含）以上，選擇價效比最優投標單位為中標單位。單項工程專案招標金額超過人民幣50萬元，須交納工程保證金1%。
第九條 承接大中型裝飾裝修工程的施工企業必須持有資質證書，且工程專案內容在施工企業資質證書規定的範圍內。不得將工程發包給無資質證書或不具備相應資質條件的企業。
第十條 大中型裝飾裝修工程應當按照統一的建築裝飾裝修工程施工合同示範文字簽訂合同，零星、小型裝修專案或特殊專案可採取雙方約定合同。合同內容必須包括工程總造價、設計要求的材料，工藝所制定的相關條款。對材料品牌、規格有明確說明，對質量、數量有明確要求。
質量條款和責任條款必須詳盡，施工進度及付款方式條款明確。設計圖稿及文字說明、施工方案，安全協議、工程專用條款作為合同附件。
第十一條 符合工程建設質量安全監督管理有關規定要求的裝飾裝修工程，應到工程所在地的質量安全監督部門辦理建築裝飾裝修工程質量安全監督手續。除公司指派專職施工安全員外，參加工程專案施工監理的施工員均為施工現場兼職安全員。
第十二條 裝飾裝修設計、施工和材料使用，必須嚴格遵守建築裝飾裝修防火規範，並持施工設計圖紙報所在地公安消防部門進行消防安全核准。
第十三條 工程造價預算應按《上海市建築和裝飾工種預算定額》（簡稱2000定額）或工程專案實際情況逐項核實。材料**按雙方約定時期的市場採購價，材料用量按工程量計算。工程造價預算須經分管副總經理稽核，並報請集團總經理批准。
第十四條 工程部必須按照建築裝飾裝修的質量檢驗評定標準、施工安全技術規範，對工程施工全過程進行監理，保證施工質量和進度。工程監理、施工員由公司安排或聘請第三方專職監理單位。工程監理、施工員必須全程跟蹤工程施工，記錄施工日誌，收集安裝裝置檔案，現場按合同條款確認材料品牌、規格、質量、數量（合同條款內沒有明確規定的材料，按申報的材料申請單確認），不合格的材料不允許進入施工現場。
按規定確認工程進度及專案調整內容，並按要求做好檔案記錄，由雙方簽字確認。
第十五條 工程竣工後必須組織驗收，驗收小組成員由分管副總經理、工程部、設計部、使用部門、工程監理、施工員及施工單位代表參加。驗收結果應有書面檔案，如驗收報告、專案合格通知書、整改通知書等。
第十六條 工程專案造價結算由施工單位編制。工程部應結合工程造價預算、施工日誌及合同雙方確認的增減專案對工程造價結算進行稽核，亦可委託建築裝飾裝修審計事務所審計。對超出工程造價預算5%以上的，其超出部分應提供書面說明及相關審批檔案。
否則，必須進行詳細調查，追究責任環節，對直接責任人予以處罰。
第十七條 工程款支付方式由合同雙方商定。支付工程款項必須經分管副總經理稽核，集團總經理審批。否則不得予以支付。原則上要求如下：
一、施工隊進場，首付不大於合同金額的30%，作為材料採購款；
二、施工進度超過總工程量的50%，續付不大於合同金額的30%工程款；
三、工程竣工驗收完成，經雙方簽字確認後，支付不大於合同金額80%（除去已經支付部分）的剩餘工程款；
四、工程專案造價結算稽核後，除留合同金額的5%作為質量保證金外，其餘款項一次付清。
五、工程質量保證金的支付時間根據合同條款規定的保修期限，在保修期滿後支付；
第十八條 建築裝飾裝修工程竣工驗收後，與工程專案有關的各類合同、協議、造價預算、結算，工程驗收檔案、設計圖稿等所有檔案，交行政部檔案管理員歸檔儲存。
第十九條 違紀責任
一、未按規定履行報建手續，未按規定實施招標、議標，未按規定辦理質量監督、消防安全核准手續，發包給無資質證書或與資質證書不符的企業施工，或未對工程進行竣工驗收等造成嚴重後果的，對相關責任人處以工程造價1%[微軟使用者1] 以下的罰款。
二、因工程監理、施工員失察，施工方將不合格材料、裝置用於裝飾裝修工程，或以次充好，偷換規格等，甚至造成嚴重後果的，對相關責任人處以工程造價1%以下的罰款。對施工單位按合同違約條款處理。
三、因未徵得房屋所有權人、物業管理部門的同意，或未按房屋租賃合同有關條款徵得合同簽約方的同意，擅自實施裝飾裝修工程施工發生糾紛造成後果的，對相關責任人處以200元以上，1000元以下的罰款。
四、因合同條款對工程質量、期限等要素不明確或明顯不合理，導致公司蒙受重大損失的，對相關責任人處以200元以上，1000元以下的罰款。
五、其他違反本管理辦法條款的行為。
第二十條 附件
附件一：裝飾裝修合同範本
附件二：裝飾裝修工程立項申請表
附件三：裝飾裝修工程造價預算（結算）表
附件四：施工日誌表
附件五：開工通知書
附件六：各階段驗收表
附件七：整改通知書
附件八：進場材料確認單
附件九：驗收報告
附件十：資金申請、審批表
上海百神投資管理****
[微軟使用者1]**部門罰款3%，建設單位承擔。
2樓：匿名使用者
內容太多，複製一部分，剩下的到**去看看，
國家住宅裝飾裝修工程施工規範(1)
國家住宅裝飾裝修工程施工規範(1)
1. 總則
1.0.1 為住宅裝飾裝修工程施工規範，保證工程質量，保障人身健康和財產安全，保護環境，維護公共利益，制定本規範。
1.0.2 本規範適用於住宅建築內部的裝飾裝修工程施工。
1.0.3 住宅裝飾裝修工程施工除應執行本規範外，尚應符合國家現行有關標準，規範的規定。
2. 術語
2.0.1 住宅裝飾裝修。為了保護住宅建築的主體結構，完善住宅的使用功能，採用裝飾裝修材料或飾物，對住宅內部表面和使用空間環境所進行的處理和美化過程。
2.0.2 室內環境汙染。指室內空氣中混入有害人體建康的氡、甲醛、苯、氨、總揮發性有機物等氣體的現象。
2.0.3 基體。建築物的主體結構和圍護結構。
2.0.4 基層。直接承受裝飾裝修施工的表面層。
3. 基本規定
3.1 施工基本要求
3.1.1 施工前應進行設計交底工作，並應對施工現場進行核查，瞭解物業管理的有關規定。
3.1.2 各工序，各分項工程應自檢、互檢及交接檢。
3.1.3 施工中，嚴禁損壞房屋原有絕熱設施；嚴禁損壞受力鋼筋；嚴禁超荷載集中堆放物品；嚴禁在預製混凝土空心樓板上打孔安裝埋件。
3.1.4 施工中，嚴禁擅自改動建築主體。承重結構或改變房間主要使用功能；嚴禁擅自拆改燃氣、暖氣、通訊等配套設施。
3.1.5 管道、裝置工程的安裝及除錯應在裝飾裝修工程施工前完成，必須同步進行的應在飾面層施工前完成。
裝飾裝修工程不得影響管道、裝置的使用和維修。涉及燃氣管道的裝飾裝修工程必須符合有關安全管理的規定。
3.1.6 施工人員應遵守有關施工安全、勞動保護、防火、防毒的法律，法規。
3.1.7 施工現場用電應符合下列規定：
①施工現場用電應從戶表以後設立臨時施工用電系統。②安裝、維修或拆除臨時施工用電系統，應由電工完成。③臨時施工供電開關箱中應裝設漏電保護器。
進入開關箱的電源線不得用插銷連線。④最先進用電線路應避開易燃、易爆物品堆放地。⑤暫停施工時應切斷電源。
3.1.8 施工現場用水應符合下列規定：①不得在未做防水的地面蓄水。②臨時用水管不得有破損、滴漏。③暫停施工時應切斷水源。
3.1.9 文明施工和現場環境應符合下列要求：
①施工人員應衣著整齊。②施工人員應服從物業管理或治安保衛人員的監督、管理。③應控制粉塵、汙染物、噪聲、震動等對相領居民、居民區和城市環境的汙染及危害。
④施工堆料不得佔用樓道內的公共空間，封堵緊急出口。⑤室外堆料應遵守物業管理規定，避開公共通道、綠化地、化糞池等市政公用設施。⑥工程垃圾宜密封包裝，並放在指定垃圾堆放地。
⑦不得堵塞、破壞上下水管道、垃圾道等公共設施，不得損壞樓內各種公共標識。⑧工程驗收前應將施工現場清理乾淨。
3.2 材料、裝置基本要求
3.2.1 住宅裝飾裝修工程所用材料的品種、規格、效能應符合設計的要求及國家現行有關標準的規定。
3.2.2 嚴禁使用國家明令淘汰的材料。
3.2.3 住宅裝飾裝修所用的材料應按設計要求進行防火、防腐和防蛀處理。
3.2.4 施工單位應對進場主要材料的品種、規格、效能進行驗收。主要材料應有產品合格證書，有特殊要求的應有相應的效能檢測報告和中文說明書。
3.2.5 現場配製的材料應按設計要求或產品說明書製作。
3.2.6 應配備滿足施工要求的配套機具裝置及檢測儀器。
3.2.7 住宅裝飾裝修工程應積極使用新材料、新技術、新工藝、新裝置。
3.3 成品保護
3.3.1 施工過程中材料運輸應符合下列規定：①材料運輸使用電梯時，應對電梯採取保護措施。②材料搬運時要避免損壞樓道內頂、牆、扶手、樓道窗戶及樓道門。
3.3.2 施工過程中應採取下列成品保護措施：
①各工種在施工中不得汙染、損壞其他工種的半成品、成品。②材料表面保護膜應在工程竣工時撤除。③對郵箱、消防、供電、報警、網路等公共設施應採取保護措施。
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這是個偽命題 光安全生產製度就有幾十項 在這裡怎麼發？下面是目錄 安全生產管理制度目錄 1 民爆物品管理制度 2 爆破物品使用制度 3 民爆器材作業現場安全管理制度 4 民用爆破器材領用清退制度 5 民用爆破器材倉儲庫區制度 6 安全生產教育培訓制度 7 施工現場臨時用電安全管理制度 8 消防安全管...