1樓：匿名使用者
以一個新建樓盤為例，總承包就是除設計之外的所有施工活動，國家這個施工活動分了很多專業，如高聳建築物工程、地基與基礎工程、土石方等，總承包就可以將整個施工活動按國家劃分的專業分包給具有相應專業承包資質的建築公司施工，這個合同就應該是專業承包合同。而構成次專業的就是基本勞務，國家對基本勞務又分了很多專業，如混凝土作業、鋼筋作業、油漆作業等。專業承包就可以將專業承包按國家劃分的勞務分包專業，將專業承包工程分若干勞務分包作業序列給具有相應勞務序列的勞務公司，這就是勞務分包。
若換成數學等式就應該是：勞務分包+........+n勞務分包=專業承包；專業承包+.......
+n專業承包=總承包。個人理解，如有不足，敬請指正。
2樓：招標雷達
合法的分包分為專業分包和勞務分包。
專業分包是指建築工程總承包單位根據總承包合同的約定或者經建設單位的允許，將承包工程中的專業性較強的專業工程發包給具有相應資質的其他建築業完成的活動。
勞務分包指施工單位或者專業分包單位（均可作為勞務作業的發包人）將其承包工程的勞務作業發包給勞務分包單位完成的活動。也就是：甲施工單位承攬工程後，自己買材料，然後另外請乙勞務單位負責找工人進行施工，但還是由甲單位組織施工管理。
二者的區別在於：
1、分包主體的資質不同。專業工程分包持有的是專業承包企業的資質，資質條件共有地基與基礎工程等60種；勞務分包人持有的是勞務作業企業資質，資質條件共有木工作業等13種。
2、合同標的的指向不同。專業工程分包合同指向的標的是分部分項的工程，計取的是工程款，其表現形式主要體現為包工包料；勞務分包合同指向的是工程施工的勞務，計取的是人工費，其表現形式為包工不包料，俗稱「包清工」。
3、分包條件的限制不同。總承包人對工程分包有一系列的限制，並且必須具備的一個重要條件是事先經發包人的同意;而總包人包括工程分包人的勞務分包則無需事先獲得發包人的同意。
4、承擔責任的範圍不同。專業工程分包，總包要對分包工程實施管理，總、分包雙方要對分包的工程以及分包工程的質量缺陷向發包人承擔連帶責任;而勞務分包條件下，分包人可自行進行管理，並且只對總包或者工程分包人負責，總包和工程分包人對發包人負責，勞務分包人對發包人不直接承擔責任。
建築分包合同分哪幾類，專業分包和勞務分包的區別是什麼？
3樓：花花
專業分包、勞務分包及違法分包
建築工程分包是承包人將建築工程中的專業工程或者勞務作業交於其他建築企業完成的活動。建設領域存在分包現象，首要原因是施工合同屬於承攬合同，是承包人運用專業技術將建築材料和勞務物化於建築工程的過程，客觀上需要將專業工程和勞務作業交於具備專業施工能力的第三人完成；其次建築市場長期存在供大於求的狀況，加之實行競爭性招標投標制度，許多資質低、信譽差的施工企業難以承攬工程，只能以分包工程謀求生存。工程分包按照施工內容可以分為專業分包和勞務分包，按照是否合法可分為合法分包和違法分包。
一、專業分包。
專業分包是總承包人根據合同約定或徵得總髮包人同意後，將專業工程交由具備法定資質的專業承包企業完成的活動。專業分包合同的有效條件有：1、總承包合同中有約定或徵得總髮包人許可；2、分包工程屬於非主體結構工程；3、分承包企業具有相應資質條件，在其資質等級許可的範圍內承攬業務。
與轉包相比，二者的轉讓程度不同：轉包是承包人將工程全部轉讓於第三人的行為，屬於債的概括轉讓，為建築法規所禁止；分包是承包人將部分工程轉讓於第三人，屬於並存的債務轉讓，有合法與違法之分。承包人將其承包的全部建築工程肢解後分包，則轉化為轉包。
當分包工程發包人將工程分包後，未在施工現場設立專案管理機構和派駐相應人員，並未對該工程的施工活動進行組織管理的，視為轉包。
專業分包合同效力涉及總髮包人、總承包人（分包發包人）、分包承包人三方當事人。處理三者關係時應當注意：首先總承包人按照總承包合同約定就全部建設工程對建設單位負責，建築工程主體結構的施工必須由總承包人自行完成；其次總承包人對專業分包工程的工程質量和安全生產進行管理，發現事故隱患，應當及時作出處理；再次分承包人按照分包合同的約定對總承包人負責，服從總承包人對質量和施工現場安全生產管理；最後分承包人成為並存債務人，和總承包人就分包工程對建設單位承擔連帶責任。
二、勞務分包。
勞務分包是指總承包人或專業工程承包人（勞務分包發包人）將其施工任務中的勞務作業交由法定資質的勞務企業（勞務作業承包人）完成的活動。
根據《建築業勞務分包企業資質標準》的規定，勞務分包企業分為13個資質類別：1、木工作業分包企業；2、砌築作業分包企業；3、抹灰作業分包企業；4、石製作分包企業；5、油漆作業分包企業；6、鋼筋作業分包企業；7、混凝土作業分包企業；8、腳手架搭設作業分包企業；9、模板作業分包企業；10、焊接作業分包企業；11、水暖電安裝作業分包企業；12、鈑金工程作業分包企業；13、架線工程作業分包企業。每種勞務作業的分承包人均有相應的資質等級及作業範圍。
其中木工作業、砌築作業、鋼筋作業、腳手架搭設作業、模板作業和焊接作業六類企業分為兩個等級，其他七類企業因作業過於簡單不分等級。
與專業分包相同之處有：1、分承包人必須具有相應資質，在資質等級範圍內承攬工程；2、分承包人必須親自完成分包工程；3、分承包人就其施工內容對分發包人負責；4、必須接受分發包人的質量管理和安全生產管理。區別之處有：
1、專業分包的內容是分步分項工程，計取的是工程款，表現為包工包料；勞務分包的內容是工程中的勞務，計取的是人工費，表現為包工不包料，俗稱「清包」。2、專業分包的分發包人只能是總承包人，涉及三方當事人；勞務分包的分發包人可以是總承包人，也可以是專業工程承包人，可能涉及四方當事人。3、分包專業工程，除施工總承包合同中有約定外，必須經建設單位認可；分包勞務作業無需總承包人同意。
4、專業分承包人不能再次分包，但可以將勞務作業分包，勞務分承包人不能將勞務作業再次分包。5、專業分承包人和分發包人就專業工程對總髮包人承擔連帶責任，勞務分承包人就勞務作業對分發包人負責，對總髮包人不直接承擔責任。
4樓：匿名使用者
以一個新建樓盤為例，總承包就是除設計之外的所有施工活動，國家這個施工活動分了很多專業，如高聳建築物工程、地基與基礎工程、土石方等，總承包就可以將整個施工活動按國家劃分的專業分包給具有相應專業承包資質的建築公司施工，這個合同就應該是專業承包合同。而構成次專業的就是基本勞務，國家對基本勞務又分了很多專業，如混凝土作業、鋼筋作業、油漆作業等。專業承包就可以將專業承包按國家劃分的勞務分包專業，將專業承包工程分若干勞務分包作業序列給具有相應勞務序列的勞務公司，這就是勞務分包。
若換成數學等式就應該是：勞務分包+........+n勞務分包=專業承包；專業承包+.......
+n專業承包=總承包。個人理解，如有不足，敬請指正。
勞務分包和專業分包的區別是什麼？
5樓：華律網
發包是建設單位的行為，建設單位通過某種方式將工程承包給施工單位施工、設計單位設計、或建立單位建立、或材料**商等等。分包是施工單位(主要但不僅限於)將工程按照工程性質、部位分解成幾個單項工程，再二次發包給另外的施工單位。注意的是，分包是需要有分包資質的單位才可以分包，同時工程也必須具備可以分包的性質，還必須經由建設單位的許可，才可以分包。
發包人是指具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。發包人有時稱發包單位、建設單位或業主、專案法人。分包人：
指合同中從承包人處分包某一部分工程的當事人，一般指非主體、非關鍵性工程施工或勞務作業方面承接工程的當事人。分包人對合同規定的承包部分專案向總包人全面負責，與總包人一同就分包部分向發包人承擔連帶責任。 分包適用於專用性較強、分包人在這方面有一定優勢的專案，在大中型專案中很常見。
建設專案大於單項工程，單項工程大於單位工程，單位工程大於分部工程，分部工程大於分項工程。
6樓：仙綺南
專業分包：是指工程總承包人或施工總承包人依據專業分包合同的約定，將承包的工程中的專業工程分包給具有相應資質條件的專業分包人完成，由工程總承包人支付工程分包價款，並由總包人與分包人對分包工程專案負連帶責任的工程承包方式。
勞務分包：是指工程總承包人、施工總承包人或工程專業分包人依據勞務分包合同約定，將所承包的工程中的施工勞務分包給具有相應資質條件的勞務分包人完成，並由發包人支付勞務報酬的承包方式。
7樓：王利娟律師
回答您好，還請您稍等，我看一下您的問題
勞務分包和專業工程分包的區別有五點：一、分包主體的資質不同。專業工程分包人持有的是專業承包企業的資質，其不同資質條件有61種；勞務分包人持有的是勞務作業企業資質，其不同資質條件有13種。
二、合同標的的指向不同。專業工程分包合同指向的標的是分部分項的工程，計取的是工程款，其表現形式主要體現包工包料；勞務分包合同指向的是勞務，計取的是人工費，其表現形式主要為包工不包料。三、條件不同。
專業工程分包合同必須經發包人同意；勞務分包合同無須發包人同意。四、承擔責任的範圍不同。專業工程分包條件下，總分包雙方要對分包工程及其質量向發包人負責；勞務分包條件下，勞務分包人對發包人不直接承擔責任。
五、管理的內容不同。專業分包條件下，總承包方履行的職責主要是專業分包專案（分部分項）施工過程、施工資料、進場材料裝置質量狀況的監督檢查，即符合性管理；勞務分包管理，則是施工期間的全方位管理（提供臨設；提供測量放線、施工技術和安全技術交底；檢查施工作業與交底的符合性；提供工程施工和防護材料和施工機具裝置；組織分部分項工程驗收；編制質量控制記錄，收集質量保證資料；編制竣工資料等），即實施性管理。
專業承包和專業分包有什麼區別
8樓：足人
1、專業承包指專案工程的發包人將工程中的專業工程發包給具有相應資質的企業完成的活動。
2、專業工程分包是指建築工程總承包單位根據總承包合同的約定或者經建設單位的允許，將承包工程中的專業性較強的專業工程發包給具有相應資質的其他建築業完成的活動。
3、專業承包企業一般需要特殊的資質。專業承包的範圍包括：如地基與基礎工程、土石方工程、建築裝修裝飾工程、建築幕牆工程、鋼結構工程、空調安裝工程、建築防水工程、金屬門窗工程、裝置安裝工程、建築智慧化工程、線路管道工程以及市政、橋樑工程中各專業工程、小區配套的道路、排水、園林、綠化工程等。
4、專業工程分包的形式：①分包工程發包人將專業工程或者勞務作業分包給不具備相應資質條件的分包工程承包單位的；②施工總承包合同中未有約定，又未經建設單位認可，分包工程發包人將承包工程中的部分專業工程分包給他人的；③專業工程分包人再次實施分包的；④分包工程承包人沒有將其承包的工程進行分包，在施工現場所設專案管理機構的專案負責人、技術負責人、專案核算負責人、質量管理人員、安全管理人員不是工程承包人本單位人員的，視同允許他人以本企業名義承攬工程；⑤轉讓、出借企業資質證書或者以其他方式允許他人以本企業名義承攬工程。
專業工程分包是指建築工程總承包單位根據總承包合同的約定或者經建設單位的允許，將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質的分包單位的行為。
獨立專項承包是指各個不同的承包施工公司單獨與甲方簽訂承包合同。
區別對於各個建築或裝修公司而言，專業工程分包是與總承包公司簽訂合同，獨立專項承包是與甲方直接簽訂合同。
建築安裝工程承包合同疑問
合同包括內容要由合同甲乙雙方談判確定。建築安裝工程廣義上包括建築工程和安裝工程兩部分。一般民用專案狹義上的建築安裝工程主要有給排水 採暖 通風 空調 消防 電氣 智慧系統 過去稱弱電，包括寬頻 通訊 有線電視等 等。工業建築和公用建築則還有工藝裝置及其系統的安裝工程。建築業主單位，有權將建築工程或安...
土地承包合同到期地上建築物怎麼賠償
只有農村的合同才能承包，如果是用於種植的土地是不能建房的，到期應當恢復原狀。 賠償費用根據你的損失情況確定，協商不成，可以委託評估機構進行評估。不過需要注意的是如果是耕地的話,是禁止用作除種植以外的其他用途的.也就是說在上面建廠本身就是違法的,通過法律途徑不僅不能要求賠償,反過來還可能會受到國土或農...
建設工程施工企業可以和個人簽訂勞務分包合同嗎
社會k代表 可以。中華人民共和國建築法 對其有相應的規定 第二十九條 建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位 但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。建築工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責 分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。...