1樓：搜狐焦點
長遠來看肯定是住宅更好，住宅升值空間大，公寓只適合租，想轉手賣的話比較困難，而且交易成本高
2樓：
投資的話建議分散投資，公寓投入低迴報高和快，因為每年廣州一線城市有多少外來人口湧入廣州，那些外地人一開廣州第一件事都是找房子住的，所以我就也去看了現在熱門的廣鋼新城板塊，住宅太貴了又要社保，買不起啊，所以看了隔壁的壹城廣場公寓，總價45萬起，挺不錯就買了套28雙鑰匙的，可以分開2戶出租的
3樓：在君山攀巖的紅柱石
如果是投資的話肯定是選擇公寓，因為公寓的投入資金少回報率高，買一套住宅可以買幾套公寓了，住宅的話1:是佔名額，2:廣鋼這邊的住宅均價的5萬多啦，升值空間不是特別大基本上已經飽和的狀態，
4樓：
這個的話看你的需求，不過一般情況還是買住宅是比較好的，希望可以幫到你
5樓：
住宅三成首付，貸款年限30年，可以很好利用金融槓桿。廣鋼的住宅對於市區其他板塊來說還是一個投資價值窪地，近幾年，廣鋼發現速度非常快，兌現之前好多承諾，相信未來會更好。有錢有指標建議入手。
對於錢和指標無法同時滿足的朋友，可以退一步原因廣鋼的公寓，公寓本身也具備投資屬性，例如朝花，中海花灣一號，壹城廣場等等，廣州國際醫藥港明年一開放，整個廣鋼板塊就會有大量的就業崗位提供，**肯定比現在多得多
6樓：匿名使用者
壹城廣場，位於廣鋼新城核心位置，三地鐵交匯，一至四房公寓，值得擁有。
7樓：師甲
廣鋼新城確實是投資首選的一個新板塊，但投資還是買公寓比較好。成本低。回報率高。
加上首付都是大眾可以接受的了。相對於價效比高的就有壹城廣場等專案。總價也就50起。
還多戶型選。可投資可自住。相對住宅。
投資就不那麼好了。成本高。廣鋼現在樓價基本在5萬的一個均價。
有錢投資公寓好還是住宅好
8樓：搜狐焦點
長遠來看肯定是住宅更好，住宅升值空間大，公寓只適合租，想轉手賣的話比較困難，而且交易成本高
9樓：創造阿爾法
1、給你一bai個明確的答案，投du資住宅好；zhi
2、你不用去分析公寓
dao和住宅的投資回回
報率了，在我們國答家由於產權年限的問題，和首付比例的問題，住宅投資遠遠好於公寓；
3、公寓產權年限是40年，住宅是70年，公寓首付比例50%,住宅30%，同時公寓貸款利率高，住宅貸款利率低；
4、住宅**彈性要好於公寓，也就是說在兩者同時**的時候，住宅**漲幅要遠遠好於公寓，全國基本都是這個情況；
5、**的時候，住宅**也比較容易，而公寓**時候比較困難；
6、綜合以上因素，投資住宅要遠遠好於公寓，除非公寓**特別便宜，投資公寓出租能夠10年回本，否則就投資住宅吧；
投資房子的話是買住宅好還是公寓好啊？
10樓：搜狐焦點
公寓首付最低50%，最多隻能貸款十年，產權一般只有40-50年，物業及水電費是商用比住宅要貴，一般情況不能落戶。住宅產權70年，首付和利率低一些，切居住密度比公寓低，舒適度要高。至於投資，主要考慮總房款以及出租和再次**的難易度。
在天津，投資角度更推薦購買住宅。
11樓：匿名使用者
個人覺得要是自住的話，還是住宅好一點，畢竟物業費水電費都比公租便宜，用來出租那就無所謂了，都可以
12樓：仙敬
第一看你經濟情況，然後看您城市所在地，然後看2棟房子的所在地。說白了肯定要選地段好的，如果地段都差不多的了，個人介意還是選擇公寓，因為現在公寓非常適合80,90後居住，不管是賣，還是租都很不錯！希望能幫到您.
13樓：匿名使用者
公寓首付最低50%，好像只能貸十年。產權一般只有40-50年，物業及水電費是按照商業走的比住宅要貴。住宅產權70年，首付利率低一些。而且公寓不支援落戶，
14樓：怎堪冷落清秋
本人從事二手房工作多年，個人覺得還是要看地段的，如果地段比較好的地方，還是精裝公寓比較好，如果一般的地段的話，肯定是住宅更適合投資了~
15樓：賣房v是
別買已經有虛**格的小區
16樓：房空警報
買房子看地段。哪個地段好就買哪個。現在不動產權，公寓和住宅一樣。只要地段好出租以及轉手問題都不大。
17樓：熔化冬天地魚
買一兩套，如果房子多的話，你的房子沒有特點的話，那這錢一時半會可能週轉不過來，你還是要好好考慮一下，如果是有買2套資金而不愁的話，那就選2套有點特色的，可以跟別的比較一下的，這樣買房看的是面積，面積多點，沒房子，人家也要，只要有功能，特色。你可以先出廣告，人家喜歡怎麼樣的，然後再買，看看大多數人喜歡怎麼樣的，群眾的眼光錯不了，市場調查一下
18樓：混世小龍蝦
不要買酒店公寓，虧死你，後期沒人接送，稅費高的嚇死人，不能落後，不能上學，水電費雙倍，等等等
19樓：輕候康勝
投資的話只要地段好，還是公寓比較好，面積小好出手，總價低。面對的客戶群體廣泛。誰都能買。
住宅限購，總價還高，後期出手也難賣。總價高稅費二手交易也比較多，沒滿兩年的住宅10個點稅。
20樓：安家置業
要考慮地段，考慮客源，考慮專案本身配套
21樓：陳權坡
買公寓投資會有風險嗎
投資買公寓還是住宅？
22樓：搜狐焦點
長遠來看肯定是住宅更好，住宅升值空間大，公寓只適合租，想轉手賣的話比較困難，而且交易成本高
到底是買公寓好還是住宅好？
23樓：搜狐焦點
幸福園在售建面為111-113㎡三房單位，**位於57棟，9層高，2梯4戶設計，毛坯售價為7500元㎡。
24樓：居理買房網
公寓和住宅各有各的優勢，住宅分為剛需型和改善型。剛需型通常是指不得不買的首套2居或3居住宅，改善型通常指2套或多套大戶型住宅，例如，大平層，洋房、別墅等。通常適合買公寓的人群分為：
1、外地三無資金不夠要在重慶買房的，部分公寓支援三無貸款。
2、單身或情侶在重慶上班首付不充裕又需要有個落腳的地方，公寓可以作為一個過渡的階段，並且公寓相對來說居住舒適度會更強。3、公寓面積小總價低，投資風險和壓力都比買住宅要小。4、同樣的預算想要配套更好的，例如交通、商業等，公寓所處的位置通常交通便利且在一個地段相對好的位置。
如果家裡人口過多又需要常年住在一起並著急住的建議買住宅。
不管投資還是自住，不管買住宅還是公寓，宜早不宜遲。
祝您早日買到心儀的房子，買房路上，居理一路相伴
25樓：
買公寓還是買住宅房好？
26樓：小柒天下聞
買住宅還是買公寓，這是一個艱難的選擇，一些人選擇買住房，因為住房的使用年限更長，而且水電費更便宜，但是有些人就會選擇買公寓，因為公寓更加美觀，而且貸款門檻低，那麼到底該如何選擇呢？
27樓：雨慧穎
1.公寓一般是商住房，土地證使用年限只有40年，遠遠短於住宅的70年期限
2.公寓的電費，水費都是按商用**，高於住宅的水電**，居住成本較高，而且不會接入天然氣 一般就是用電，居住體驗較差
3.如果是投資，公寓的轉讓稅費遠遠大於住宅，交易成本較高4.購買公寓不能辦理住房按揭貸款，更不用說公積金貸款了，只能辦理消費貸款，而且最低首付在40%，也享受不到住房貸款的優惠利率了
到底是買公寓好還是住宅好，買公寓還是住宅 公寓和住宅買哪個更划算
搜狐焦點 幸福園在售建面為111 113 三房單位，位於57棟，9層高，2梯4戶設計，毛坯售價為7500元 居理買房網 公寓和住宅各有各的優勢，住宅分為剛需型和改善型。剛需型通常是指不得不買的首套2居或3居住宅，改善型通常指2套或多套大戶型住宅，例如，大平層，洋房 別墅等。通常適合買公寓的人群分為 ...
奧克蘭投資公寓買房需要考慮哪些，公寓和住宅的區別，買房不弄懂，吃大虧
瑞地嘉華 1 地理位置 公寓所在位置比較重要。交通是否便利，有無公共交通設施，進入高速公路是否便捷。周邊的生活設施如餐飲，購物，超市是否建全 周邊有無校區 這些因素都會給業主帶來出租的升值空間，又可為自住業主帶便利。2 開發商 選擇那些有實力的大型開發商。一個公寓專案的週期在2 3年，這樣的開發商可...
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