1樓：博主狩坊
住宅房和公寓各有利弊，要根據個人實際情況做判斷。
購買公寓式住宅利弊分析：
缺點：產權年限為40年、
水電**翻倍，沒有煤氣，
不可以落戶口，
建築結構一般為環形塔樓不宜居住。
首付最低5成，貸款利率上浮10%，最長貸款年限5年。
不能作為學區
優點：可以用於註冊公司，
貸款不計入購房貸款，不影響以後的住房貸款。
不限購、不限貸
參考資料
2樓：
買公寓還是買住宅房好？
3樓：匿名使用者
那得看你自己怎麼想了，有的人覺得公寓好，有的人覺得住宅好，說法各不一至於貸款嘛，你首先要有抵押物，把材料提供給銀行，還有你的家庭收入必須是月供的2倍，保證你有還款能力，還要到你單位去開一個收入證明
4樓：載朗折曼凡
住宅比較好，因為住宅無論你是從居住的角度還是投資的角度都比公寓要好一些，住宅使用年限比公寓長，，升值潛力比公寓大，居住的消費比公寓低。
5樓：匿名使用者
根據的自己的需要購置房產，貸款可以在購房的同時，向銀行申請。
6樓：匿名使用者
住宅。貸款可以找中介
到底是買公寓好還是住宅好？
7樓：搜狐焦點
幸福園在售建面為111-113㎡三房單位，**位於57棟，9層高，2梯4戶設計，毛坯售價為7500元㎡。
8樓：居理買房網
公寓和住宅各有各的優勢，住宅分為剛需型和改善型。剛需型通常是指不得不買的首套2居或3居住宅，改善型通常指2套或多套大戶型住宅，例如，大平層，洋房、別墅等。通常適合買公寓的人群分為：
1、外地三無資金不夠要在重慶買房的，部分公寓支援三無貸款。
2、單身或情侶在重慶上班首付不充裕又需要有個落腳的地方，公寓可以作為一個過渡的階段，並且公寓相對來說居住舒適度會更強。3、公寓面積小總價低，投資風險和壓力都比買住宅要小。4、同樣的預算想要配套更好的，例如交通、商業等，公寓所處的位置通常交通便利且在一個地段相對好的位置。
如果家裡人口過多又需要常年住在一起並著急住的建議買住宅。
不管投資還是自住，不管買住宅還是公寓，宜早不宜遲。
祝您早日買到心儀的房子，買房路上，居理一路相伴
9樓：
買公寓還是買住宅房好？
10樓：小柒天下聞
買住宅還是買公寓，這是一個艱難的選擇，一些人選擇買住房，因為住房的使用年限更長，而且水電費更便宜，但是有些人就會選擇買公寓，因為公寓更加美觀，而且貸款門檻低，那麼到底該如何選擇呢？
11樓：雨慧穎
1.公寓一般是商住房，土地證使用年限只有40年，遠遠短於住宅的70年期限
2.公寓的電費，水費都是按商用**，高於住宅的水電**，居住成本較高，而且不會接入天然氣 一般就是用電，居住體驗較差
3.如果是投資，公寓的轉讓稅費遠遠大於住宅，交易成本較高4.購買公寓不能辦理住房按揭貸款，更不用說公積金貸款了，只能辦理消費貸款，而且最低首付在40%，也享受不到住房貸款的優惠利率了
買房子是買高層的好還是買低層的好？
12樓：拉住我的韁繩啊
都有各自的好處，應根據需要選擇高樓層還是低樓層
一、低樓層
低樓層比較適合中老年的置業群體購買，這類群體大的需求就是生活便利，出行方便，但因為老年人基本已經沒有多少經濟**，所以房價不宜過高。
低樓層優點：
出行方便，即使電梯壞了也不擔心出行不便；離地面較近，十分有安全感；當發生意外，比如**、火災等，逃生更容易。
低樓層缺點：
採光通風都不好；潮氣重，特別是南方；容易受到噪音干擾，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵汙染也比較嚴重；被偷盜風險較大。
二、中間樓層
中間樓層比較適合工作穩定的改善人群，這類群體多數已經有了穩定工作和一定的經濟實力。因而更加註重房屋的舒適度和品質，因此一棟樓的中間偏上的樓層相對更適合他們。
中間樓層優點：
有較好的通風、採光、視野條件；受汽車尾氣、粉塵等影響較小；高度適中，不會產生壓抑的感覺；即使電梯停電、故障，也不會給出行造成太大困擾。
中間樓層缺點：
視野依舊被遮擋的可能；由於綠化太遠，景觀稍遜一籌；**相對較高。
三、高樓層
樓層的高低是根據總樓層數來判定的，比如一棟總數為6層的樓，1至2層就被稱為低樓層，3至4層就被稱為中樓層，5至6層就被稱為高樓層。
一般來說，高樓層比較適合剛畢業的年輕置業者居住，這類群體充滿個性，注重隱私，但經濟能力相對較差，所以比較適合頂層等相對較高的樓層。（那些頂層豪宅公寓就不納入了，不好比較）
高樓層優點：
視野開闊，通風采光效果好；噪音干擾小；私密性強，可以擁有個人空間；沒有蚊蟲，比較乾爽；相對較便宜，但如果臨近湖、河、公園，頂部樓層的**就會高於中低樓層。
高樓層缺點：
進出有些不方便；一般水壓都較小，對生活有一定影響；衛生間容易產生異味；恐高的人若是居住，會缺乏安全感。
買房子的話，是買住宅好還是買商鋪好還是買公寓好
13樓：匿名使用者
看你個人需求，如果是改善住房或者剛需，住宅是必備，如果是投資，當然是買商鋪好，如果是想過點小資生活，選擇公寓也不錯。
14樓：匿名使用者
住宅，商鋪，公寓這三都是不可相提並論的，因為，各個各自的特點，這主要是看你自己的選擇，如果你經濟條件比較好，可以選擇都買，你可以選擇買公寓，安靜，舒服，希望我的回答對你有所幫助，希望採納！！
15樓：祝我好運
看你是怎麼樣的用途了
買房買公寓房好嗎，買房子買住宅好還是買公寓
公寓房長處 1 公寓較大的優勢就是不限購。公寓有二種用處 一是商業用處。二是寓居用處。限購令沒有限購商 住兩用房，而且 兩用房不算首套，因而不影響你對一般住所的購買。2 總價低 出資靈活。公寓一般以小戶型為主，面積一般在50 左右，因為總價較低，就有不少出資者受租借報答的吸引，熱力追捧。3 公寓寓居...
到底是買公寓好還是住宅好，買公寓還是住宅 公寓和住宅買哪個更划算
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買商鋪好還是買住宅好，做投資是買房子好還是買店鋪好？
搜狐焦點 這個問題需要考慮的因素有很多，如區域 成本等因素。如果排除這些因素影響的話，單從住宅和商鋪的屬性來看，我國住宅具有最高70年產權，而商鋪僅有40年產權，而且住宅通常僅需3成首付，商鋪則需要5成首付，而且住宅貸款年限要比商鋪更長，從這個角度來說，住宅要比商鋪好。 象你這種情況，我建議買商鋪，...