1樓：承憐晴郝巧
等額本金還款方式：每個月還的本金相同，利息逐漸減少的，月還款額一開始的時候是最大的，以後每月逐漸減少的，因為本金還得快，相對來講支出的總利息要少，但是一開始的時候還款壓力會比較大。
等額本息還款方式：在貸款期間，每個月的還款額是相同，其利息的計算方式比較複雜，而且還款初期是以利息為主，到後面才是以還本金為主。
月還款額=每個月還的本金+每個月支出的利息
兩者的區別：
等額本金：
優勢：本金還得快，支出的總利息要少；
劣勢:一開始的時候還款壓力大，一般剛購完房屋時留存現金不多。而且適合的人群不多，一般適合購房時月收入較高者，大多為中年人。
等額本息：
優勢：還款初始時的壓力小，適合年輕人，相對來說比較適合首次購房的年輕人；適合工作時間不久的工薪族
劣勢：前期還款主要還的是利息，本金相對佔得少，在總的還款期內，支出的利息總額要多。
所以沒有哪種還款方式好與不好，只有哪種更加適合你，具體來說與你現在的收入、還款壓力以及提前還清的時間有關係。
2樓：丘巧曼線馳
若貸款本金：25萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：
4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：1636.
11；還款總額：392666.43；利息總額：
142666.43；採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：2062.
50；隨後每期逐筆遞減金額：4.25；還款總額：
373010.42；利息總額：123010.
42；兩者相比較，採用等額本金還款法，利息稍微少一些。
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