1樓：匿名使用者
大哥 你確定這個不是大學專業數學考試題？靠 直接去銀行櫃檯打一張還款清單不就完了
2樓：匿名使用者
你要算什麼？ 可以到我的解答中去找計算公式 。。。
3樓：匿名使用者
商業按揭貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.
495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.
3465%.在此按優惠利率計算.
不等息還款，就是越來越少的那種，是一種等額本金還款方法.31萬,15年(180期)每月還的本金相同:310000/180=1722.22元
第一個月還款=第一個月本金+第一個月利息:
還款額:310000/180+310000*0.3465%=2796.37
第二月還款:310000/180+(310000-310000/180)*0.3465%=2790.40
第三月還款:310000/180+(310000-310000*2/180)*0.3465%=2784.44
以此類推
第n個月還款:310000/180+[310000-310000*(n-1)/180]*0.3465%
計算結果如下:
1月,2796.37(元)
2月,2790.4(元)
3月,2784.44(元)
4月,2778.47(元)
5月,2772.5(元)
6月,2766.53(元)
7月,2760.57(元)
8月,2754.6(元)
9月,2748.63(元)
10月,2742.66(元)
11月,2736.7(元)
12月,2730.73(元)
13月,2724.76(元)
14月,2718.79(元)
15月,2712.83(元)
16月,2706.86(元)
17月,2700.89(元)
18月,2694.92(元)
19月,2688.96(元)
20月,2682.99(元)
21月,2677.02(元)
22月,2671.05(元)
23月,2665.09(元)
24月,2659.12(元)
25月,2653.15(元)
26月,2647.18(元)
27月,2641.22(元)
28月,2635.25(元)
29月,2629.28(元)
30月,2623.31(元)
31月,2617.35(元)
32月,2611.38(元)
33月,2605.41(元)
34月,2599.44(元)
35月,2593.48(元)
36月,2587.51(元)
37月,2581.54(元)
38月,2575.57(元)
39月,2569.61(元)
40月,2563.64(元)
41月,2557.67(元)
42月,2551.7(元)
43月,2545.74(元)
44月,2539.77(元)
45月,2533.8(元)
46月,2527.83(元)
47月,2521.87(元)
48月,2515.9(元)
49月,2509.93(元)
50月,2503.96(元)
51月,2498(元)
52月,2492.03(元)
53月,2486.06(元)
54月,2480.09(元)
55月,2474.13(元)
56月,2468.16(元)
57月,2462.19(元)
58月,2456.22(元)
59月,2450.26(元)
60月,2444.29(元)
61月,2438.32(元)
62月,2432.35(元)
63月,2426.39(元)
64月,2420.42(元)
65月,2414.45(元)
66月,2408.48(元)
67月,2402.52(元)
68月,2396.55(元)
69月,2390.58(元)
70月,2384.61(元)
71月,2378.65(元)
72月,2372.68(元)
73月,2366.71(元)
74月,2360.74(元)
75月,2354.78(元)
76月,2348.81(元)
77月,2342.84(元)
78月,2336.87(元)
79月,2330.91(元)
80月,2324.94(元)
81月,2318.97(元)
82月,2313(元)
83月,2307.04(元)
84月,2301.07(元)
85月,2295.1(元)
86月,2289.13(元)
87月,2283.17(元)
88月,2277.2(元)
89月,2271.23(元)
90月,2265.26(元)
91月,2259.3(元)
92月,2253.33(元)
93月,2247.36(元)
94月,2241.39(元)
95月,2235.43(元)
96月,2229.46(元)
97月,2223.49(元)
98月,2217.52(元)
99月,2211.56(元)
100月,2205.59(元)
101月,2199.62(元)
102月,2193.65(元)
103月,2187.69(元)
104月,2181.72(元)
105月,2175.75(元)
106月,2169.78(元)
107月,2163.82(元)
108月,2157.85(元)
109月,2151.88(元)
110月,2145.91(元)
111月,2139.95(元)
112月,2133.98(元)
113月,2128.01(元)
114月,2122.04(元)
115月,2116.08(元)
116月,2110.11(元)
117月,2104.14(元)
118月,2098.17(元)
119月,2092.21(元)
120月,2086.24(元)
121月,2080.27(元)
122月,2074.3(元)
123月,2068.34(元)
124月,2062.37(元)
125月,2056.4(元)
126月,2050.43(元)
127月,2044.47(元)
128月,2038.5(元)
129月,2032.53(元)
130月,2026.56(元)
131月,2020.6(元)
132月,2014.63(元)
133月,2008.66(元)
134月,2002.69(元)
135月,1996.73(元)
136月,1990.76(元)
137月,1984.79(元)
138月,1978.82(元)
139月,1972.86(元)
140月,1966.89(元)
141月,1960.92(元)
142月,1954.95(元)
143月,1948.99(元)
144月,1943.02(元)
145月,1937.05(元)
146月,1931.08(元)
147月,1925.12(元)
148月,1919.15(元)
149月,1913.18(元)
150月,1907.21(元)
151月,1901.25(元)
152月,1895.28(元)
153月,1889.31(元)
154月,1883.34(元)
155月,1877.38(元)
156月,1871.41(元)
157月,1865.44(元)
158月,1859.47(元)
159月,1853.51(元)
160月,1847.54(元)
161月,1841.57(元)
162月,1835.6(元)
163月,1829.64(元)
164月,1823.67(元)
165月,1817.7(元)
166月,1811.73(元)
167月,1805.77(元)
168月,1799.8(元)
169月,1793.83(元)
170月,1787.86(元)
171月,1781.9(元)
172月,1775.93(元)
173月,1769.96(元)
174月,1763.99(元)
175月,1758.03(元)
176月,1752.06(元)
177月,1746.09(元)
178月,1740.12(元)
179月,1734.16(元)
180月,1728.19(元)
關於房貸，按揭的問題。。。。怎麼做？？
4樓：匿名使用者
首付比率問題,15萬首付,剩下的12萬做按揭.那你首付就是15/27的比例.然後根據你當地銀行的貸款政策做按揭貸款.
我想知道的是 他要付15w先 這和我去銀行做按揭沒什麼關係吧？ 反正對於他，得的都是全款啊？
答:有關係,這就是首付比例的問題.
ps：2l 如果我要走銀行按揭，就不存在給他首付吧，對他來說他不是得了全款嗎？我只是在和銀行在按套路行事，我3成銀行貸7成。。
答:銀行放款要首付憑證,你給賣家15w首付,之後拿著這收據去辦理按揭放款.你要先去銀行和銀行簽訂按揭申請書,等待銀行審批出來之後,給你同意貸款宣告之後,你就做房屋完稅,過戶手續.
之後出新證,銀行會和你去做抵押登記.出他項權證.在此期間,你要將首付款給賣家.
他項權證出來之後,憑銀行提供你需要提供的東西做按揭貸款發放.
12萬房貸,作為信貸人員,我不選擇給你批....
5樓：匿名使用者
做按揭貸款賣家拿到的也是全部的房款，做貸款就是時間長點大概有一個月左右貸款才會批下來，所以賣家可能覺等的時間長，你老家的自建房是不能抵押貸款的，不是商品房都不能做貸款，
6樓：狂人風浴
是的，對於他得到的都是全款，他要15萬首付你得想辦法給他，剩下的12萬找銀行貸款，但12萬太少了，銀行不一定願意貸給你。
關於一些按揭房貸的問題
7樓：匿名使用者
你賺錢能力這麼強，為什麼要提前還款呢？
建議你現在的10萬和以後的10萬都不付了，辦理一個5年期，20萬的貸款。
如果利率7折的話，月供3686元。共還款221160.76，其中利息21160.76元。
相信你拿這20萬在五年之內除了**以外，幹什麼也比銀行貸款的利息賺的多得多。
8樓：匿名使用者
辦理短期個人住房貸款- - 最短的？我好像只見過5年的房貸再短就沒見過了
你先辦下來 然後預約提前還款
利息的話 不好算 5年的利率和5年以上的就不一樣了...
詳細的你最好去問下銀行個人貸款中心的 工作人員
9樓：恆昌擔保
不同地區 不同按揭銀行（開發商合作的）相應政策差異很大
諮詢開發商的銷售人員吧
個人房貸「轉按揭」怎么辦，個人房貸「轉按揭」怎麼辦
按揭的說法是從港澳地區流傳而來,全名應該叫 個人住房抵押貸款 而轉按揭,則是指在還款期內按揭主體 借款人 的變更,包括債權人 銀行 的轉移和債務人 借款人 的變更。目前所說的轉按揭主要是指債務人的變更,即在個人住房貸款還款期內,因借款人轉讓已抵押給銀行的抵押房產,貸款銀行向購買該抵押房產的購房人發放...
關於房貸利率問題，關於房貸利率問題
1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9 上浮10 房貸利率即4.9 1 10 5.39 2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。現在房貸利率？一年 含 以內的短期貸款利率是4.35 一年至五年 含 的中期貸款利...
關於按揭貸款相關的問題，銀行按揭貸款需要注意什麼？
鑽誠投資擔保 申請貸款業務的條件 1 年齡在18 65週歲的自然人 2 借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲 3 具有穩定職業 穩定收入，按期償付貸款本息的能力 4 徵信良好，無不良記錄 5 銀行規定的其他條件。 你是要辦理房產證麼，一般房產證的辦理自己也可以，開發商也可以代替，但是要收取費...