1樓：鑽誠投資擔保****
要看你貸款的具體用途，根據銀監會要求，貸款要根據貸款用途劃撥到交易對手賬戶，房產抵押只是擔保方式，與用途以及如何劃款無關。如果是按揭貸款的話，轉入房地產公司或者二手房賣家賬戶；如果是裝修等消費貸款，劃到裝修公司賬戶；如果是經營性貸款，劃到交易對方賬戶，除非是三法一指引規定的特殊情況，才可以轉到自己賬戶。
我買房子想商業貸款是打到我指定的賬戶去嗎？
2樓：啊沐沐的憂傷
是銀行直接打給開發商了，不會打到個人的帳戶；
當銀行把所貸的款打給開發商以後，就是自己和銀行之前存在借貸關係，跟開發商沒有關係了，因為開發商不管怎麼樣，都是要收全款的，貸也好，借也好。
反正需要在規定的時間內把房子的所有款項付清。所以不存在是欠開發商的。相當現在是欠銀行的錢，銀行把你的房子作抵壓而已。
3樓：網友
不會給您指定的賬戶的，是給開發商或者是賣房的人。要做了房產抵壓才給貸款的。銀行不會讓這筆錢不經你手。
4樓：匿名使用者
是的，房屋抵押手續辦好之後，貸款發放時，一般是在貸款銀行當場開立個新的貸款銀行的貸款人名下的賬戶，然後將錢打進去，要本人在場。
暈倒，不可以，你沒拿首付，賣家憑什麼給你過戶，只有賣家拿到首付將他的房產過戶到你的名下之後，你才能將你名下的房產抵押給銀行，有了你的房產抵押銀行才肯貸款給你，所以要先付首付才可以放貸款。況且放的貸款你要麼要還給開發商，要麼要還給賣家，那是你買賣家房屋的尾款，必須要給賣家的。
5樓：匿名使用者
沒錯不過很快又轉走了。
房**下來錢是打到自己的卡上嗎
6樓：囚與社會
不是打到自己卡上的，是由銀行直接劃入賣方賬戶。
在貸款合同中通常有這樣的約定，貸款直接發放至售房產權人或開發商的賬戶中，一般的房屋抵押貸款的放寬程式是先把款劃到貸款人賬戶，再由貸款人賬戶劃給**方的。
但這只是一個流程而已，在時間上只是一瞬間，而且到貸款人賬戶中是凍結起的，只能看到取不出來錢，貸款人根本不可能動用貸款，銀行這樣做的目的一是為了檢驗資金用途的真實性，申請的住房貸款就只能用於住房消費，不能用作它途，二是為了保證售房人的資金安全。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。
並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款。
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金**，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
方式：
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
擔保費：
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面檔案和資信證明。
如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
7樓：房產蔣店長
不是的，是由銀行直接劃入賣方賬戶。
在貸款合同中通常有這樣的約定，貸款直接發放至售房產權人或開發商的賬戶中，一般的房屋抵押貸款的放寬程式是先把款劃到貸款人賬戶，再由貸款人賬戶劃給**方的，但這只是一個流程而已，在時間上只是一瞬間，而且到貸款人賬戶中是凍結起的，只能看到取不出來錢，貸款人根本不可能動用貸款，銀行這樣做的目的一是為了檢驗資金用途的真實性，申請的住房貸款就只能用於住房消費，不能用作它途，二是為了保證售房人的資金安全。
8樓：權萌芽兒
看你是新房還是二手房，新房是直接打給開發商的然後你自己每個月往貸款的那張卡還錢就可以了。
二手房是去銀行貸款，貸款是貸款到你的手上也是一張新銀行卡，但銀行那邊也會登記賣方的銀行卡賬戶，等你們房子過戶後，拿著房產證去銀行讓銀行放款給賣方。
因為為了二手房避免被坑，銀行都是先過戶房產證在放款，保證雙方權益，如果沒拿到房產證銀行自己自主放款給賣方，賣方拿錢跑路了，買方有理由不還款，可以去法院起訴，
9樓：吶喊
樓上的都不要騙人了，房貸下來直接打到開發商賬戶裡，根本不是到你卡里！你拿的那個卡是用來每月往裡面存錢的，每月保證夠扣除的即可！如果逾期未還，前2次銀行可能友好的提醒你，趕快續存，第3次，怕是你的房子就直接被銀行拿去抵押拍賣之類的了！
10樓：匿名使用者
必須的，這是你申請的就打到你卡上。
11樓：幸福de甜麵醬
不是，是對方的卡上面。
買房子貸款下來了銀行是直接把買房的錢打給開發商嗎
12樓：匿名使用者
向銀行申請貸款購房，銀行發放貸款給開發商可以選擇分批發放，但由於購房合同的約定，一般都是一次性把錢給開發商。
1、新房的放款銀行是批量發放的，一般為預售房抵押登記辦妥後發放；
2、二手房的放款是以二手房過戶給借款人並辦妥抵押登記後，交回銀行再發放貸款。
拓展資料：關於「房貸」
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
13樓：王
是的。按揭貸款買房的流程：
1、購房者如想獲得房屋按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發商開發建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得。
2、購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填寫《按揭貸款申請書》。
3、銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律檔案，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律檔案與開發商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、購房者、開發商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。
購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。
6、購房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
14樓：風行天下
是的，你只要負責每個月還款給銀行就可以了，祝你健康快樂祝你好運連連。
15樓：權萌芽兒
新房是直接打給開發商，二手是先去辦貸款，等賣家房子過戶給買家後再去銀行放款給買家，並且可以同時把你自己的另外首付款一起付。
16樓：鑽誠投資擔保****
貸款需要準備資料：
1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等資訊；
4、銀行規定的其他資料。
17樓：謝莉奧蘭多
銀行申請房貸要辦理的手續有：
1、向開發商諮詢可在哪家銀行辦理按揭，一般開發商只與一家銀行建立按揭關係。二手房向中介機構諮詢辦理銀行。
2、向開發商或按揭貸款銀行提交個人及配偶的身份證明-身份證、戶口本、結婚證。提供收入證明，銀行有固定格式，個人收入不足，可以由配偶、親屬共同還款。
3、提供買房合同、首付款收據。
4、向銀行提出貸款申請。
5、銀行審批後貸款直接劃轉到開發商或中介公司賬戶。
6、向開發商或銀行領取借款合同、借款憑證、還款計劃表。
7、開發商交房，個人開始還款。
公積金貸款裝修房子，辦完貸款手續後錢是打到本人賬戶的嗎 10
18樓：匿名使用者
是的，放款後款項會打入個人銀行賬號。
申請公積金裝修貸款材料。
1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）
2、穩定的經濟收入證明材料（單位工資收入證明等）
3、繳存住房公積金的證明。
4、與售房單位簽訂的購房合同、協議（自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件）
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表。
6、要有不低於總房價20%的房款（首付款）收據（購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明）
7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明檔案（或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾）
19樓：生活小能手航爸爸
辦完手續後錢肯定要打到你的賬戶的，然後再去裝修使用。
相信不少信用卡卡友都誤將現金存到沒有欠款的信用卡里，雖然信用卡也可以像儲蓄卡一樣取現，但讓人頭疼的是，信用卡取現並不是那麼簡單的事，俗話說的好，往信用卡存錢，存進去容易，取出來難啊！那麼大筆現金如果不小心存進了信用卡該怎麼辦呢？
存入信用卡的錢取出來需要收取一定金額的手續費。很多人會選擇下次消費來用掉信用卡里面的金額。其實，現在有一些銀行的信用卡對溢繳款取現放寬了制度，有些銀行已經完成免費可以取現，也有一些銀行對取現做出了優惠措施。
如目前華夏銀行、中國銀行、浦發銀行、民生銀行、工商銀行、建設銀行的信用卡溢繳款取現已經實行免手續費，其中華夏銀行每日每卡溢繳款取現累計不超過2萬元，民生銀行信用卡溢繳款取現超過5萬元需要提前預約。
於此同時，交通銀行、中信銀行、花旗銀行的信用卡溢繳款轉賬到本行銀行賬戶則免手續費，不過直接取現還是需要收取手續費。招商銀行、中信銀行、深圳發展銀行的信用卡溢繳款轉到儲蓄卡取現，則收取轉出金額的手續費。
光大銀行和農業銀行收取支取溢繳款1%的手續費。
溢繳款異地取現優惠。
一般借記卡跨行取現都需要收取手續費，那麼信用卡溢繳款跨行可以取現嗎？
華夏銀行和浦發銀行信用卡溢繳款跨行取現已實行免手續費，廣發銀行信用卡溢繳款在所有銀行的atm機上免手續費，不過優惠時間到12月底，民生銀行信用卡溢繳款跨行取現5萬元以上才收取1%的手續費。
最後提醒各位卡友，想要用信用卡溢繳款異地跨行取現，一定要確定自己卡內的「溢繳款」的金額，如果是「透支取現」，不僅要支付手續費，每天還會產生利息。如果信用卡中的溢繳款金額比較小，還是建議各位儘量用刷卡消費的方式用掉！
關於房貸按揭的問題，關於房貸，按揭的問題。。。。怎麼做？？
大哥 你確定這個不是大學專業數學考試題？靠 直接去銀行櫃檯打一張還款清單不就完了 你要算什麼？可以到我的解答中去找計算公式 商業按揭貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94 月利率為5.94 12 0.495 如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158 月利率為4.158 12 0.3465 在此按...
有三次逾期沒有連續逾期，能夠辦理按揭房貸嗎
有逾期記錄對於住房貸款的申請是有影響的。一般申請住房貸款要求借款人沒有當前逾期，近半年內不能有兩次逾期，兩年內不能連續3次，累計6次未按時還款。逾期分為輕度的和惡意的，無論輕度還是惡意逾期，肯定會影響到自己信用度。三次逾期雖然沒有連續，後果也是很嚴重的，銀行方面一定會給你記一筆。逾期後在下一張單日出...
個人房貸「轉按揭」怎么辦，個人房貸「轉按揭」怎麼辦
按揭的說法是從港澳地區流傳而來,全名應該叫 個人住房抵押貸款 而轉按揭,則是指在還款期內按揭主體 借款人 的變更,包括債權人 銀行 的轉移和債務人 借款人 的變更。目前所說的轉按揭主要是指債務人的變更,即在個人住房貸款還款期內,因借款人轉讓已抵押給銀行的抵押房產,貸款銀行向購買該抵押房產的購房人發放...