1樓：du知道君
場上最具代表性的美國reits指數為msci開發的美國reits指數，包含110個成份股，當前總市值約為億美元（截止*月*日），涵蓋了住宅地產和商業地產等各類reits，包括寫字樓、工業廠房、購物中心和百貨商場、住宅和酒店式公寓、酒店及度假中心、倉儲、養老院、健康醫療設施等等。
大家知道國內首隻投資美國房地產信託憑證（reits）的**是哪隻**嗎？
2樓：匿名使用者
內首隻投資美國房地產信託憑證（reits）的**鵬華美國房地產**投資**於8月9日獲准發行。已經在國外發展了30多年的reits（「房地產信託憑證」的簡稱），此類產品在國內的兩個交易所均沒有上市。
鵬華**國際業務負責人介紹，相當於**的reits上市交易都在美國三大交易所掛牌，目前美國房地產行業上市公司的絕大部分**都是在稅收上享有上市公司沒有的優勢，不用支付企業所得稅和資本利得稅。通過分析歷史資料可以看到，持有商業地產和住宅地產是最好的抗通脹投資品種之一，其收益遠遠超過美國的通脹率，過去35年，新華富時美國房地產協會發的權益性reits指數的年化收益率為13.
98%，超過了同期美國標普500指數的。
據記者瞭解，因投資者對reits較為陌生，為利於這類品種在國內市場的傳播普及，鵬華**敢去美國**，現已向有關部門提交了「鵬華**reits銳馳」的中文商標註冊。
3樓：地動玫偷
如今直上銀河去，同到牽牛織女家。
4樓：武松打地主
鵬華新qdii 和 諾安收益不動產**， 同時被批准的。
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5樓：x星星的籃子
國內首隻投資美國房地產信託憑證（reits）的**鵬華美國房地產**投資**於8月9日獲准發行。已經在國外發展了30多年的reits（「房地產信託憑證」的簡稱），此類產品在國內的兩個交易所均沒有上市。
鵬華**國際業務負責人介紹，相當於**的reits上市交易都在美國三大交易所掛牌，目前美國房地產行業上市公司的絕大部分**都是在稅收上享有上市公司沒有的優勢，不用支付企業所得稅和資本利得稅。通過分析歷史資料可以看到，持有商業地產和住宅地產是最好的抗通脹投資品種之一，其收益遠遠超過美國的通脹率，過去35年，新華富時美國房地產協會發的權益性reits指數的年化收益率為13.
98%，超過了同期美國標普500指數的。
據記者瞭解，因投資者對reits較為陌生，為利於這類品種在國內市場的傳播普及，鵬華**敢去美國**，現已向有關部門提交了「鵬華**reits銳馳」的中文商標註冊。
美國房地產信託投資**的相關解釋
6樓：但子墨
商務印書館《英漢**投資詞典》的解釋 不動產信託投資公司 英語為：reits，既real estate investment trust的縮寫。美國一種為中小投資者設計、專門投資於房地產的信託投資單位。
投資物件為單元樓、寫字樓、商業大廈、工場、賓館酒店等。當募集資金完畢之後，這種信託單位便作為封閉式**公開掛牌上市。共有三個品種：
1.權益型，主要購買產生利潤的物業；2.抵押型，主要投資於住房抵押貸款；3.
混合型，同時進行以上兩種投資。不動產信託收益高於一般**。
美國房地產信託投資**的物業種類
7樓：叮叮噹兄癰
主要有寫字樓，住宅及商鋪物業，其餘的包括工業設施，度假屋，倉庫，和護理院等。以總投資物業**市值計，寫字樓佔約二百九十億美元，為百分之十八；住宅佔約三百一十億美元，為百分之十九；商鋪佔約三百三十億美元，為百分之二十一。而工業成分的佔約一百八十億美元，為百分之十一左右。
要注意以上只包括聯會的**機構，一些私人投資公司或房地產發展商等未有計算在內，若以美國九萬億美元的經濟生產總值計，聯會的房地產投資**約等於生產總值百分之三點七。假設這百分比與生產總值有參考價值，則可大約推算某（發展中）經濟（達到某階段後）的房地產投資**潛在規模，雖仍要考慮巨集觀經濟結構社會文化等差別。
為何要選擇美國房地產作為投資
選擇美國房產會有多方面的考慮，從教育方面舉個例子講，美國的教育絕對算是世界最頂尖的，然而美國學校的學生宿舍都是不足夠支撐學生數量的，不管是美國本土還是海外人士，很多人都會選擇在學校周邊買房或者租房，如果購買學區房，選擇出租或在形勢不錯的時候出手都會獲得不錯的收益。從美國幾十年的房產市場觀察來看，有著...
中國房地產與日本房地產的不同，中國房地產與日本房地產的區別是什麼？
對於大多數想要來日本買房的中國買家來說，日本並不是一個十分熟悉的國度，而要在這裡完成買房投資這樣一件極其重要的事情，自然要事先做好萬全的準備。那麼，日本的房產政策都有哪些？日本房產與中國房產到底又有哪些區別和相似之處呢？日本土地及房產政策 日本房地產與中國房地產最大的區別在於日本的土地實行私有制，即...
中國房地產現狀，中國房地產業的現狀
第一 中國的房地產 是虛高的，尤其表現在一線城市 第二 房價虛高的原因 第 三 房地產調控措施，既無目標，哪來結果？第四 城鎮化的持續拉動是想象出來的 第 五 中國的房地產將會怎樣 中國不是純粹市場經濟國家，也不是計劃經濟國家。所以確切地估計房地產業的發展，的確很難。但我們想，價值規律總是要作用於中...