1樓：不正經的八卦
房企去槓桿勢在必行，國家會採取一系列的措施，比如說讓房企自己出錢多一點，銀行放貸佔比少一些，這樣的話就能夠有效的防止爛尾樓的出現，也增加了房企的承擔責任風險。
現在有些地方的房價高得離譜，普通的老百姓是根本買不起的，就算是想買房，可能要花掉自己大半輩子的積蓄。所以現在買房對於普通人來說簡直比登天還難，就算是靠自己每個月月供的幾千塊錢的貸款也可能要還上十或者二十幾年，所以說現在的房價太高了，年輕人都失去了鬥志，婚也不敢結孩子也不敢生，這就是現在年輕人的壓力，很多人覺得難道國家就不應該出手管一管嘛！其實國家已經為大家出臺了很多的相關政策，只是大家沒有及時的去了解而已，就比如說房企去槓桿這件事情。
想必大家都不知道什麼是房企的槓桿，其實說白了就是給房企一根槓桿它就能夠撬動整個地球，這句話不是徒有虛名的，你就說房地產在開發的過程當中，其實花的都是大家的錢，更多的也是銀行的錢，而自己出的錢是非常少的，他們利用各種各樣的經濟系統為自己謀取更多的利益，但是這就使得很多的爛尾樓出現，因為錢不是他們的，他們過早地將房子建出來，但是又賣不出去，最後導致了成群的爛尾樓，而去槓桿則能夠將這些現象降到最低的水平，畢竟高槓杆往往就意味著有很大的風險，而而且還可能會引發房地產的金融危機，如果開發出來的樓房賣不出去，最終就會變成爛尾樓，最後賠錢的是銀行而不是房企，所以以這種房企高槓杆的行為必須要進行去除。
房企去槓桿勢在必行，這也是為了減輕年輕人的壓力。
現在有很多的房地產開發商，他們自己根本就沒有錢去進行投資，但是通過各種各樣的經濟系統讓銀行貸款給他們去開發房地產，最終謀取了大量的利益，可是有的地方開發出來的樓房根本就賣不出去，最後以爛尾樓結束，就算是沒有成為爛尾樓，他們也會以**賣給別人，而且房價居高不下，讓很多年輕人失去了未來生活的方向，去槓桿也間接地給年輕人進行減壓。
社會的趨勢就是這樣，即使現在的房價再高，彩禮再貴，我們年輕人也得奮鬥，因為只有這樣我們才能夠生存下去。
2樓：謹書塵
融資創新，穩健財務政策，控制企業槓槓水平，提公升資金管理驚細密度，提高資金的使用率。
3樓：貢板團隊
可以說，去槓桿對於房企而言，既是一塊很好的「試金石」，也是通往高質量發展的必由之路。畢竟，房地產市場體量巨大，除了新房銷售，存量市場的住房租賃、城市更新、物業服務等都是萬億級的市場，而且行業仍然存在諸多痛點。對於房企來說，「慢時代」的房地產行業仍有廣闊天地，大有可為。
只要能真正解決這個時代的痛點，終究會獲得市場的認可。比如僅僅成立兩年多的貝殼，因為利用數位技術提公升了二手房交易效率，在美股上市後市值很快超過了萬科和保利的總和。
4樓：萬
目前國家已經出手，在不斷收緊房地產金融的同時還限制了各類銀行的開發貸佔比。也就是說未來房企如果不能自己籌到足夠的錢，那麼就要勒緊褲腰帶過活了。然而我們也都清楚，房企的發展離不開不斷的開發，離不開現金流。
所以說房企去槓桿無異於「釜底抽薪」直擊要害。
5樓：情感講解師九月
房價會逐漸的下降，外來人口也可以在本地買房，甚至會想有優惠補貼，取消之前的婚前首套房資格，即使是婚後個人也能買房。
房地產槓桿的概念是什麼？
6樓：life陪讀
槓桿，具有放大的作用，用在房地產市場是一樣的意思。
假設現在你有30萬，一般情況下你只能買30萬的東西，但是買房子的時候，你可以首付30萬，貸款70萬，買下100萬的房子。相當於你用30萬買到了100萬的東西，這就是槓桿效應，提供槓桿的是銀行。雖然70萬要還，但在你買下的時候，你用30萬的代價獲得了100萬的房子。
房地產加槓桿是什麼意思
7樓：生活類答題小能手
使用貸款產品來操作房地產投資，實際簡單地說就是租用別人的資金來為自己賺錢。但是，即使對於房產下一階段的走勢可以預判是非常樂觀的情況，也無法使用金融槓桿無限制地吃進房產，在最開始的階段，投資者被允許使用金融槓桿的空間是非常小的。
原因非常簡單，因為貸款的**是金融機構，為了保護自己的資金安全，金融機構必須考慮到貸款客戶是否可以承擔得起每月的還款額，而且要考慮到如果一旦客戶的資金鍊出現問題，通過拍賣客戶抵押房產是否可以追回所貸出資金。
8樓：匿名使用者
你好，就是阿基公尺德的槓桿原理經濟化，即用較小的代價撬動較大的資源，放在機構裡面可知當企業負債經營時，用較小的權益資產支援起了比較大的經營規模，由此產生「槓桿效應」。按這個邏輯，我理解的「去槓桿」就是指企業或經營主體主動降低資產負債率。如果這個理解從根本上就錯了，請用力拍磚。
具體到銀行，去槓桿不可能是減少存款，現在看來也只能壓縮同業業務、表外業務了。銀行是整個社會最大的資金**，同業不讓做，表外業務受限於資本壓力短期內不可能全回到表內，這樣看來全社會資金成本會上公升。對銀行而言利好利空很難判定，因為我不清楚同業、表外業務給銀行帶來的收益大還是風險大，請大家指教。
但對依賴理財產品、同業業務等籌集資金的企業，短期內則是大利空。
有人認為信貸資產**化是為了金融去槓桿，個人認為理解有誤，應該是轉移銀行信用風險的舉措。信貸資產屬於銀行資產，而賣資產無論如何不會降低銀行的槓桿水平的。因為它和銀行負債端的資金**根本就是兩回事。
不過，如果clo能夠常規化、可盈利，債務風險就能有效轉移，那長期來看對銀行業確實是乙個利好。需要說明的是，clo的開展，給銀行帶來信貸額度，如果不對這部分信貸流向進行指導控制，很可能資金又會流向**融資平臺。這樣的話，反而不利於**去槓桿了。
9樓：網友
指房地產首付降低。以較低的首付獲得其產權。引用**名詞房地產加槓桿。
10樓：佛烈德
**槓桿指的是運用少數保證金翹起n倍本金進行**的工具。這是乙個很形象的比喻，其本質在於放大收益與風險。
11樓：狼人本色_獨尊
就是將你口供裡的、銀行存的、父母的、岳父岳母的錢套光，然後，沒有然後了，因為你因此跳樓了。
今年來已有近百家房企破產，為何多數房企寧願破產也鮮少去降價
今年來已有近百家房企破產，多數房產寧願破產也鮮少去降價，我覺得房子是否降價，房企是無法決定的，它也沒有這樣的權力，如果房子一旦降價將會造成很大的影響，不僅僅是單純房子的問題，對整個經濟都會產生影響，所以房子是不可以輕易降價的，而且如果突然降價也會引起之前購買人的不滿，到時候很可能會造成非常嚴重的後果...
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巧晟 如果已經具有一個專業的初級職稱，轉另外專業的中級職稱，可以申請評轉。轉評是指原已具有專業技術資格，因崗位或工作單位變動，按新崗位轉評新的職稱資格系列或專業。如您原已獲得專業技術資格，應在新崗位上工作一年以上，攜帶專業技術資格證書，調動相關證明，填寫 流動專業技術資格確認表 報市職改辦確認，其中...
多房企跨界轉型佈局養豬，是不是有「炒」豬的嫌疑？
是有的，因為在目前我國的市場發展前景之下，豬肉的投資收入和瑞回報是非常的可觀的。房企開始轉型佈局養豬，也是一種新穎的投資方式，是在對市場發展的綜合觀測和一系列的因素進行過全面而又細緻的考量之後才做出的決定。賺錢是每乙個人都會做的事，因為身處於現在這個社會中，沒有錢就沒有了繼續生活下去的能力。畢竟社會...