1樓：暮光耕耘
陽臺在住宅中，屬於最空曠的地方，也是最接近大自然。我們經常將陽臺作為堆放雜物和晾晒衣服的場所。但 風水 學認為，陽臺飽吸大自然的陽光、空氣和雨露，是住宅的納氣之處。
住宅的大門和陽臺可能受煞氣的影響，對家人及宅運不利，而陽臺正是化解屋外煞氣的第一道防線。所以說，陽臺對住宅的格局相當重要。
一、陽臺適合朝向哪個方位？
陽臺的方位好，視野開闊，採光通風好，使住宅與自然達到最大限度的協調，才會令人有舒適、安逸之感。所以，陽臺的方位很重要，一般以朝向東方和南方為 佳。古人常說「紫氣東來」，所以「紫氣」，就是祥瑞之氣。
祥瑞之氣經過陽臺進入住宅之內，一家人必定吉祥平安。另外，太陽從東方升起，使全家人從早到晚都精神振奮，預示著一整天的好心情。反之，如果朝向西方，陽臺到下午才能見到陽光，晚上入睡時，熱氣野不能消散，對全家人健康不利。
至於陽臺朝向南方，有道 是「薰風南來多醉人」。「薰風」是為暖和溫柔的風，人在這樣的環境裡，怎麼能不好運當頭。而陽臺朝向北方，寒氣入室，如果取暖裝置不足，極易使人生病。
二、陽臺對著大門或廚房如何處理？
大門不要正對陽臺，否則形成「穿心煞」格局，家中破財的事會接二連三地發生，對家人的健康也有影響。化解之法，如果玄關處有櫃子 ，將大門和陽臺隔開，也能起到化解的作用。專門化解這種穿心煞的情況，五帝錢是最適合的，如果自己要求不高，可以自己去配五個銅錢，或者要求效果最好的，就需要用專門的懂風水道法的人配製設計的久遇五帝錢這類強勢化煞用的，專門針對比較厲害的風水家居問題，增加了風水配飾而且比較護主的最佳，這類含有道家法器，而且是非對稱結構，對潛在的凶氣進行震懾抵擋，非常適合。
陽臺正對廚房，會使家中的凝聚力減弱，導致夫妻感情不和，小孩不願回家等情況，所以要將陽臺和廚房隔開。隔開的方法有很多：第一，可以將陽臺與室內們的 窗簾經常拉上;第二，可以在陽臺上種幾株藤狀植物或放置盆栽，使陽臺與室內隔開；第三，在陽臺和廚房之間的動線上，擺放櫃子或屏風。
三、陽臺上適合種植哪些植物？
如果從陽臺往外看，有不吉利的環境，可以種些植物來化煞。一般帶刺的植物都具有化煞的作用，比如仙人掌、玫瑰和月季。龍骨、玉麒麟和葫蘆，也是化煞鎮宅 的優選。
陽臺上除了種植化煞的植物，還適合種植其他其他植物以旺宅。這些植物大多枝幹粗壯，葉片肥厚，常年蒼翠，生命力旺盛。常見的有萬年青、鐵樹、君子 蘭、棕竹、發財樹、搖錢樹等。
四、陽臺上放洗衣機有什麼講究？
洗衣機不適合放在陽臺的正西方，洗衣機放在這裡，家裡容易出現意外，家人會惹是非，容易患病；不可以放在東北方向，放在這裡會影響家人的腸胃健康，對孩 子的學業也有不利的影響。如果受到住宅 空間 的限制，洗衣機必須擺放在這兩個位置，可以在洗衣機旁邊掛「五帝銅錢」來化解。此外，陽臺上排水口的位置要仔細 考慮。
不要小看一個小小的排水口，如果位置安排不當，會給家庭造成不利影響。風水認為，陽臺的排水口不能再正東、東南的財位上，在這兩個方位漏水的同時也 會漏財。排水口開在正西、東北的凶位上對 家居 有利。
五、可以把陽臺安全封閉嗎？
商品房的每層住房都有陽臺，有的陽臺連著臥室，有的陽臺連著客廳，還有的連著廚房，現代一般家庭都會把陽臺封閉起來，這樣雖然可以阻擋灰塵，還可以增加住宅的面積，但是卻不利於住宅的氣運。從健康角度來說，陽光可以減少室內病菌的密度，是氧氣充足，空氣清新，而封閉陽臺則減少了室內陽光的的照射，不僅容易造成病菌的泛濫，還可能造成家裡的嬰幼兒生長發育不良。從風水上來說，陽臺為納氣之門，封閉後，通風作用降低，室內和室外空氣不易形成對流，使室內多汙濁之氣，甚至會加重陰氣，導致陰陽失調。
2樓：進龍樂生活
風水第23課：陽臺風水六大禁忌
看房時需要注意哪些事項？
3樓：社會圈裡遊
三、檢視房屋插座，瞭解小區情況還有到房屋裡面去看的時候，如果是這個房子不需要重新裝修，那麼要看一下房屋裡面的插座配備是否合理，需不需要重新更換？以及看一下小區周圍的環境，看一下是否有安裝防盜網，看看治安是否安全。
4樓：達令**
不要全面得聽信房東得片面之詞，有時間的話最好先自己去踩踩點，還可以去附近得商店啊，或者可能是鄰居得爺爺奶奶們，打聽打聽，會有很大得收穫。
5樓：呼軒秀
第一，檢視房屋的狀況，如質量，門窗，防盜門等。第二，檢視屋內配置，如傢俱，電器是否已到年限。第三，房屋周圍的環境也很重要。第四，檢查房屋有沒有異味，或者周圍有沒有臭味。
看房注意事項有哪些
6樓：鑽誠投資擔保****
買房檢視清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解： 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程式：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：
保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要檢視清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。
當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約後認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房後無法及時收到餘款；有的賣方發現房價飆升，則稱未徵得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房
7樓：微湖情
關於樓層
買房的時候，樓層不同，房價就不一樣。風水學中，應當儘量避免4樓，「4」是風水中的忌諱，標誌著倒運和不吉利。因此，在選擇樓層時最好能夠根據自己的年命五行來抉擇，即選擇五行上「生」出自己的年命五行，或與自己的年命五行相「和」的樓層。
如某人年命五做法木，就要找水1、6層，木3、8層。
關於構造
風水學認為，房子的構造不合理，會致使夫妻間的聯絡欠和諧，家人的健康和運勢欠好等。房子周圍有缺角的構造會讓家庭成員黴運連連；房子的坐向為坐南朝北的話，也就代表了這套房子踩在了鬼門線上，對家人的健康非常不利；而主臥室正對著廁所門或廚房門會使婆媳關係欠好；房內構造橫樑壓頂是風水學的忌諱，這會影響家庭的全體運勢以及男主人的事業發展。
關於朝向
總的來說坐北朝南的房子是所有人都適宜的，坐北朝南不只採光好，而且能夠避風。風水學認為坐北朝南的房子朝向會讓家庭財運滾滾。
關於衛生間
衛生間門的方向的一般關乎著家庭運勢。假如廁所門與大門相對，會遭受口舌之災；廁所門與廚房灶位相對，會致使家中的女主人不安；廁所門與臥室門相對，會致使臥室主人多病；廁所門與書房門相對，會影響男主人事業的攀升；衛生間門對準主臥室的床頭，會致使夫妻關係欠好。
關於方位
風水學認為，房子的方位能夠抉擇家庭全體的運勢，好的方位能使家庭成員關係和諧，而風水中忌諱的房子方位則會給家庭帶來黴運。加油站周圍、立交橋附近、玻璃幕牆對面、主臥室對著尖角、鐵路旁、十字路口旁、立交橋旁等，這些方位的房子都與風水犯煞，不宜居住。shzyqiyu88
8樓：博主狩坊
樓盤看房要注意以下幾點：
1、開發商的實力背景還有口碑，這一點是非常重要的
2、開發商是否5證齊全，這個也很重要
9樓：匿名使用者
注意房子是不是二房主出租的，二房主就是租房子的人將房子進行轉租的。
實地看房 到底應該注意哪些細節？
10樓：搜狐焦點
（一）進入小區怎麼看？
（二）進入房屋後怎麼看房？
01、先來看朝向
房屋朝向是指採光面最大的方向，一般主陽臺是每個單元的最大采光面。普遍來講，坐北朝南被公認為朝向最好的房屋，但條件有限時，我們還是可以選擇以下朝向（按優劣順序順次排列）：東南、東、西南、北和西。
02、戶型重點看格局
看房的最佳情況是看空房子，沒有裝修、傢俱、家電等物品的遮擋，可以更加清晰地看到整個房子的格局，好的房子格局應該有效地把各種功能區分開來，如宴客功能、休息功能等。
03、注意檢查房子隔音效果如何
很多時候住樓房的一大困擾就是：房子隔音效果太差。為了進一步瞭解隔音效果，可以在入夜或者週末鄰里都在家的情況下去看房，要留意傾聽以下這幾種聲音：
1）分戶牆是否傳來鄰里間聲音；
2）樓板間是否傳來上層住戶的聲音；
3）樓上或隔壁房屋衛生間傳來的沖水聲、水管振動聲；
4）電梯井傳來的啟停聲、室外傳來的車流噪聲、高層建築天井內共振聲音等。
選房時要慎重考慮以上這些噪音是否在自己及家人的可接受範圍內。
04、多次看房：看清房屋真「面目」
對於自己看中的房子可以選擇一天的不同時間多次看房，有機會的話還可以選擇不同的天氣多次看房，這樣才能夠更全面地看出房子的採光，尤其那些不是南北朝向的房子，特別需要在下午四點鐘或五點鐘的時候去看看房屋的真實情況。所以看房要多次、分不同時段去看。
如果可以趕在下雨天看房，那就更好了，要特別注意牆壁、牆角、天花板是否會漏水、滲水，尤其要看看陽臺、衛生間附近的地板，有沒有潮溼發黴的現象。
05、晚上看物業安全
入夜看房才能考察小區物業管理是否重視安全、有無定時巡邏、安全防範措施是否周全、有無攤販製造嘈雜的環境，這些情況在白天是很難看到的，只有在晚上才能得到最確切的資訊，所以我們要在晚上也去看一次房。
（以上回答釋出於2018-01-25，當前相關購房政策請以實際為準）
買房看房時需要注意哪些？
11樓：舊人濫心
到了我們這個年紀，人生奮鬥的目標就是有一套屬於自己的房子，在攢夠了首付的錢的時候，我們就會開開心心的去房地產看房。那我們應該從幾個方面選房子呢？
一：地理位置。
二：房型。
選擇一個相心的房型真的不是很容易，每個房型都有它的缺點，肯定會與你預期想象的有些差別，不能百分之百的完全和你想象的一樣。在進門的時候，有一個可以放鞋櫃，和穿鞋的地方，俗稱「過渡區」，進門之後是客廳，寬敞明亮，一定要有窗戶，再者是衛生間廚房，根據風水遠離，它倆不能門對門，不好。還有就是臥室，這些都要看清楚了，根據自己的需求做出正確的選擇。
三：周圍環境。
一個好的居民區，周圍環境很重要，有沒有工廠啊，水質有沒有汙染啊，空氣質量達不達標啊，周圍綠化環境咋樣啊，這都是必須要考慮的事情，選擇的不正確，有可能會影響到你的身體也說不定呢。
四：房子的隔音效果。
有的小區旁邊就是馬路，整天都有喇叭的聲音，隔音效果不好的屋子那還讓人睡覺不。你想要一個高質量的睡眠，那就需要一個隔音效果很好的屋子。
五：看房子的面積。
不同的人對房子的大小也不一樣，有的人喜歡大戶型的房子，有的人喜歡小戶型的房子。因人所異吧。
六：看**。
如果想全款付完的話，那**得在預算之內。如果只付首付，要清楚的規劃接下來還貸款的這十幾年，甚至幾十年有沒有經濟能力去還，如果工作不穩定，或者說創業失敗等，這都是沒有能力還的原因。貸款金額要算在預算之內。
七：看能不能有足夠的時間照到太陽。
如果你想選在低層的話，那就要注意樓與樓之間的距離了，春夏秋冬日照的時間長短與它有關。如果日照時間過短，就是說樓與樓之間的距離太短，建議不要選這樣的樓盤。
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