1樓：超人邦頻道
邊戶優於中間戶，東戶優於西邊戶，中區優於大馬路，帝王座向是朝南，不買頂層和底層，**樓層鳳凰層，有現房不買期房，寧可毛坯不精裝，可以貸款不全款，五證齊全再付款
2樓：搜狐焦點
買房選房可以從這些方面入手審查：一是查驗售房者五證兩書。二是實地看房考察，瞭解房屋產權年限。三是樓層和戶型的選擇。
查驗售房者五證兩書
購房者在購房時應要求售房者提供齊全的五證兩書，這是法律對銷售方的基本要求。房地產五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。「兩書」是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
「五證」中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售範圍為本專案可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售範圍內。
「兩書」可以作為商品房買賣合同的補充約定，並且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律檔案和保證檔案。
實地看房考察，瞭解房屋產權年限
買房購房者一定要對開發商樓盤進行一系列的考察，先看樓盤各類設施是否達到國家基礎設施規範要求，住宅配套包括市政基礎配套(供水、排汙、電力、電信、燃氣及供熱、道路)、公共設施配套、安全保護設施等，合理安排，一次建成。再看樓盤建築各類引數是否合格，小區綠化率、容積率、居住密度一定要了解清楚。三看社群環境是否適合居住，看地段是否有升值潛力，看小區是否方便出行。
最後看小區物業管理，瞭解未來的物業管理公司服務標準，物業收費問題等。
房屋產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。房屋產權年限關係到購房人的權益問題，因此在買房的過程中要了解清楚。
樓層和戶型的選擇
買房什麼樓層好，買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層**差異等因素。樓層選擇一般需要滿足居住者居住方便、舒適、符合自身實際需求等要求。
購買房屋，戶型的選擇是非常重要的。戶型的選房技巧主要包括兩個方面，一是戶型功能的配置，二是戶型與選房風水方面的講究。一個好的戶型首先需要滿足購房者的居住需求，在這裡戶型功能配置上的選房技巧很實用。
其次就是什麼戶型風水好，戶型風水的好壞直接關係到居住者的運勢發展。
以上是看房選房的注意事項，希望購房者都能買到屬於自己的好房子。
（以上回答釋出於2015-11-04，當前相關購房政策請以實際為準）
如何看房選房 看房選房注意事項
3樓：超人邦頻道
邊戶優於中間戶，東戶優於西邊戶，中區優於大馬路，帝王座向是朝南，不買頂層和底層，**樓層鳳凰層，有現房不買期房，寧可毛坯不精裝，可以貸款不全款，五證齊全再付款
看房選房注意事項有哪些 買房必看
4樓：鑽誠投資擔保****
第一：要看房子的所在地段是否方便生活、購物、休閒娛樂、以及孩子上學;空氣質量是否優良，城市噪音大不大。特別要注意此地段的交通是否方便，與公共交通網路連線是否合理，市政發展是否有利於交通的改善。
還要詳細瞭解房屋周邊的管理、治安等有關情況。
居住區內配套公建是否方便合理，是衡量居住區質量的重要標準之一。目前許多較大的居住小區設有小學，以消除城市交通對小學生上學路上的潛在不安全隱患;同時，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要完善，如果是老年人居住最好還要有便利的醫療服務機構。
開發商一般會把將來社群完善程度描述的天花亂墜，此時作為消費者，一定要保持清醒的頭腦，對於開發商所描述的種種加以判斷，並考察開發商之前所建設專案的情況，然後再結合其他條件做出決定。
看一個區位的潛力不僅要看現狀，還要看發展，如果是在一個區域各項市政、交通設施不完善的時候以低價位購房，待規劃中的各項設施完善之後，則房產大幅升值很有希望，因為區域環境的改善會提高房產的價值，因此結合城市規劃建設來分析住宅所在區位的發展潛力，對選購一手房的消費者來說十分重要。
第二：要重視地產開發商的實力和信譽。看開發商是否是國內外知名企業，曾開發過哪些專案，這些專案是否成功。一般通過網路就以查詢到。
第三：戶型設計是否合理、實用，能否適應未來家庭結構的變化，是否具有使用的靈活性。這裡特別指出的是，對於一般收入家庭來說，不必片面追求房間面積寬大。
若房間佈局合理，功能齊全，面積雖適中，仍然能生活得很方便。
此外，房子的朝向、樓層、採光、通風等問題，要與售價一起考慮。在樓層的選擇上，要考慮家人出入的方便。底層或頂層有花園的，要把實用性與售價一起考慮。
第四，要了解售價是否為自己的預期價，付款方式是否靈活，自己的付款能力能否達到。
第五，瞭解物業管理公司的經驗與實力，收費是否合理，是否符合規定。
第六，特別要注意房屋的建築質量。按規定，房屋交付使用前，必須經房屋質檢站驗收合格。
剛畢業的小白怎麼看房選房？
5樓：匿名使用者
這位剛畢業的小白在看房選房時，應該首先看重的是房的地理位置，然後是房的戶型，而且在消防的時候一定要考慮到你結婚後一家人的住處，而不是隻考慮你一個人。
6樓：匿名使用者
剛畢業的小白看房選房的話，最好還是讓自己的父母之類的跟著自己一起去看房，選房比較穩當，或者通過中介公司來看房選房，這樣比較穩妥。
7樓：zzz_城南夜雨
剛畢業的小白看房選房一定要保持冷靜理智，根據自己的實際條件選擇，不要聽中介忽悠購買超過自己能力房產，是自己背上過重負擔，影響生活質量。
8樓：螞蟻過江
畢業的小白去看房選房，最主要的還是要根據自己的經濟條件來選擇房子，畢竟剛剛參加工作，經濟條件並不是太好。要先適應一下，然後等經濟條件好了之後，再去挑選自己滿意的房子。
9樓：匿名使用者
先找一箇中介來幫忙
剛畢業的人，對城市不熟悉，對房子的選擇更不懂，可以找一個專業演員量身定做
所以說剛畢業的小白看房選房最好找一箇中介的幫忙
10樓：匿名使用者
剛畢業的復小白如果是為了買房制，正常不會自己bai打算，有家人du
和房產中介幫忙看房選房和
zhi給意見；如果只dao是租房，省事點可以找中介，也可以和其他同學一起盤算。看房選房無非是考慮安全保障、環境、地段、設施配套、**等因素
11樓：周掌櫃
剛畢業的小白除非家庭條件相當的好。才會那麼牛的，一畢業就去看房選房。
12樓：匿名使用者
找一個熟人或者親戚朋友懂房的人陪你一起去看房，討價還價由他來定，最後你付錢就可以了，這樣才不會吃虧，上當受騙
13樓：熱心網友
剛畢業的小白的話，看看仿和選房的話，要根據自己的經濟實力來進行挑選房子的，不能說一任性就買了最好的房子給自己橙給後面的話，給太大的負擔，給自己了，要先考慮到自己的經濟，再考慮考看房和選房子
14樓：訾鳳憶槿
剛畢業的小白想要去看房選房，我覺得她首先需要找一箇中介，或者是懂行內的人帶著他一容起去看房選房。
一次他需要知道選房子，一定要選好房子的格局，要選好房子的地勢，還有房子周邊的資源等等，
那如果要更深一步的考慮的話，可以考慮房子的風水，考慮的齊全了，自然就能夠進一步選房了！
15樓：薛暖暖環遊世界
剛畢業的肯定是要跟自己的父母出去看房，選房比較好，因為他們有很多的經驗，可以選擇，畢竟這個不是小事，一定要請自己的父母來參考一下
16樓：你是啊我好多
剛畢業的小白，要想看房選房，我建議你在做之前先找專業人士進行諮詢，也可以做相關的類似的事情調查，然後再去看房選房
17樓：老天爺為大
剛畢業的學生怎麼看房選房呢？就是首先要在網上查詢一些資料，再找一些專業的人士陪著去看房選房應該是更妥當的。
18樓：人生無常
剛畢業的小白要看房選房，首先要從自己的經濟角度出發。挑選一套滿足於自己現狀的房子，可以請自己的親朋好友比較懂行的人陪你一起去看。
19樓：匿名使用者
剛畢業的小白如果想要買房子，可以依照自己的經濟能力去看房。經濟能力好的可以適當選擇好一些的房子，如果經濟能力不允許，那就要買一些適合自己的戶型離自己的工作單位不要太遠。
20樓：mister陳
一是查驗售房者五證兩書。
二是實地看房考察,瞭解房屋產權年限。三是樓層和戶型的選擇。 查驗售房者五證兩書 購房者在購房時應要求售房者提供齊全的五證兩書,這是法律對銷售方的基本要求。
21樓：匿名使用者
剛畢業的小白去看房選房，我覺得還是應該根據自己的經濟能力去看，要選擇合適的，但是也要看清楚，如果不懂的話，要請家長或者懂行的人陪你一起去，畢竟現在房地產的套路比較多。
22樓：顧兮兮
剛畢業，沒有經濟基礎，全部得依靠父母，看房選房是自己喜歡的地段，房間的位置，如果條件允許，當然是南北朝向的房子最好，有充足的陽光，婚前買房屬於自己的財產，一定要選自己心愛的房子再買。
23樓：快樂的生活耶
剛畢業的小白如果想買房，
首先必須自己在網上對所要買房的房產商進行一定要了解，對房屋的質量，也要做出一個瞭解，
在現場看的時候要注意看周邊環境和小區裡面的設施！
24樓：匿名使用者
看房之前要作好準備，要收集整理好所檢視住房的有關資料，做到心中有數，同時隨身帶好皮尺、筆記本、筆和計算器，以為親自丈量、繪製平面圖之用。到現場後，應在現場周圍觀察一段時間，弄清住宅小區的方位和所處環境質量。
25樓：匿名使用者
剛畢業就有錢購買房子，還是可以嘛。根據個人的情況，收入高就購買大點的房子；收入低就購買小一點的房子。購買房子以後還要有生活資金。
看房選房時要考慮哪些因素？
26樓：居理新房研究院
1、交通
買房時，交通是我們要重點考慮的一個因素。因為上下班、出行等版都離不開交通，不管是自己開車權還是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考慮的。
2、配套
周邊配套不能要求必須齊全，有所取捨才是明智之舉。比如對於上班族來說，有滿足基本需求的商業就可以；而對於家有老人的家庭來說，可能更希望附近有家醫院或一個休閒公園。
3、樓層
購房者要依據家庭人口構成及喜好來選擇樓層，年輕人偏愛高層，但有老人和小孩不宜選擇過高樓層。
4、戶型
看戶型是否佈局合理。
5、房屋質量
一般正規的開發商都會有「五證二書」，五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《》。二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
通常情況下大開發商比較值得信賴。
6、物業
、看公共區域的衛生情況、看小區安全防衛級別等。
看房選樓棟注意事項，如何看房選房 看房選房注意事項
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