1樓：華律網
房屋漏水屬於購房存在瑕疵，一般情況下房產僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當然，賣方負有瑕疵修繕的責任，如果漏水比較嚴重，已經影響到正常居住，法律規定賣方應當進行維修並承擔一定合同責任，如果經維修後仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。不過一般這種情況應首先選擇協商，協商不成的話我們也可以通過訴訟解決。
這裡律師建議給大家提供幾點購房出現質量問題的處理辦法：(1)如果賣家在**房屋時故意隱瞞房屋質量問題，那麼就可以要求賣家承擔賠償責任，如果質量問題嚴重，可以解除合同。(2)如果房屋存在質量問題，但出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。
(3)出現房屋質量問題後應當在第一時間通過拍照、錄影等方式儲存證據，以備爭議訴訟使用。法律依據：《中華人民共和國合同法》第四十二條【締約過失】當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：
(一) 假借訂立合同，惡意進行磋商;(二) 故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況;(三) 有其他違背誠實信用原則的行為。
2樓：鑽誠投資擔保****
二手房漏水可以通知物業來修理。 二手房漏水也可以要求承擔違約責任。 房屋漏水承擔的違約責任方式有：
（1）首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑑定報告;（2）鑑定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即
購買二手房風水應該怎麼看?
3樓：奶茶
1.第一感覺很重要
其實就像相親一樣，第一眼的感覺總是很重要的。當一進房子，特別是站在房子中心位時有不舒服的感覺，如頭暈、心悸、有壓抑感時，那就可以說明房子不適合你，沒必要再看下去了，反之就可以說明房子大體上是適合你居住的。
2.房屋出手的原因
如果房主是因為人口增多或金錢富裕等原因而「小房換大屋」，那就是會有一種良性的資訊傳導，對新遷居者會產生好的影響，相反而如果前房屋主人在居住期間被殺、自殺等等，這樣的二手房最好遠離。
3.房屋的格局禁忌風水問題
如二手房戶型格局有前通後通、有一眼也就是在格局上有特別風水不好的地方。那麼儘量的不要考慮。
4.周圍的環境，瞭解房子的地運衰旺
房屋要講究天時地利人和，在這裡我們注重的當然是地利了，二手房周圍的環境是否安靜，居住人群是否和諧，等等包括氣氛，**量和生活節奏等。
5.二手房一定要重新裝修
畢竟二手房是別人住過的，即使裝修得再好，畢竟存留了太多別人的資訊，或多或少會都會對新的入住者存有一定影響。 而重新裝修後的房子，就能較徹底去除了原居住者的資訊，且按照自己的喜好裝修，會居住得更為舒適。
6.二手房中的舊物要徹底清潔
把原居住者的資訊儘量清除，並按照自己的風格重新佈置一下即可。給自己帶來一種喜氣的環境。
總之二手房的風水問題還是需要我們注意的，風水並非迷信，而是一門科學。格局佈置的好壞直接會影響到人們的生活節奏，習氣。給人帶來一種好心情。
4樓：小島知道
購買二手房的注意事項有哪些？
5樓：異鳴友愛
隨著房價的不斷攀高，
其實就像相親一樣，第一眼的感覺總是很重要的。當一進房子，特別是站在房子中心位時有不舒服的感覺，如頭暈、心悸、有壓抑感時，那就可以說明房子不適合你，沒必要再看下去了，反之就可以說明房子大體上是適合你居住的。
第二、房屋出手的原因
如果房主是因為人口增多或金錢富裕等原因而「小房換大屋」，那就是會有一種良性的資訊傳導，對新遷居者會產生好的影響，相反而如果前房屋主人在居住期間被殺、自殺等等，這樣的二手房最好遠離。
第三、房屋的格局禁忌風水問題 如二手房戶型格局有前通後通、有一眼也就是在格局上有特別風水不好的地方。那麼儘量的不要考慮。
第四、周圍的環境，瞭解房子的地運衰旺
房屋要講究天時地利人和，在這裡我們注重的當然是地利了，
二手房周圍的環境是否安靜，居住人群是否和諧，等等包括氣氛，**量和生活節奏等。
第五、二手房一定要重新裝修 畢竟二手房是別人住過的，即使裝修得再好，畢竟存留了太多別人的資訊，或多或少會都會對新的入住者存有一定影響。 而重新裝修後的房子，就能較徹底去除了原居住者的資訊，且按照自己的喜好裝修，會居住得更為舒適。
第六、二手房中的舊物要徹底清潔
把原居住者的資訊儘量清除，並按照自己的風格重新佈置一下即可。給自己帶來一種喜氣的環境。
總之二手房的風水問題還是需要我們注意的，風水並非迷信，而是一門科學。格局佈置的好壞直接會影響到人們的生活節奏，習氣。給人帶來一種好心情。
6樓：夕大豐家欣
這個須要找老師看，我原來一個朋友找的是，鄭州政揚風水策劃的徐老師，你去網上找找吧，在網上一找這個公司就能找到，不錯，看了不後悔，
買二手房後發現房屋漏水
7樓：華律網
房屋漏水屬於購房存在瑕疵，一般情況下房產僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當然，賣方負有瑕疵修繕的責任，如果漏水比較嚴重，已經影響到正常居住，法律規定賣方應當進行維修並承擔一定合同責任，如果經維修後仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。不過一般這種情況應首先選擇協商，協商不成的話我們也可以通過訴訟解決。
這裡律師建議給大家提供幾點購房出現質量問題的處理辦法：(1)如果賣家在**房屋時故意隱瞞房屋質量問題，那麼就可以要求賣家承擔賠償責任，如果質量問題嚴重，可以解除合同。(2)如果房屋存在質量問題，但出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。
(3)出現房屋質量問題後應當在第一時間通過拍照、錄影等方式儲存證據，以備爭議訴訟使用。法律依據：《中華人民共和國合同法》第四十二條【締約過失】當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：
(一) 假借訂立合同，惡意進行磋商;(二) 故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況;(三) 有其他違背誠實信用原則的行為。
8樓：匿名使用者
首先，在整個交易過程中，中介是應該負上一定責任的，因為中介並無完全向買主說明房屋情況。中介對所**的房屋的狀況有義務想買主予以充分的說明，讓買主對於所購買房子的各方面是否完好，無不良現象。而買主如果購買後發現有所損壞，這個中介應該負上責任。
其次，業主自己也要承擔部分責任，業主有義務確定交到你手上的房子是完好的，而作為買方，在簽訂購房合同之前，除了業主，中介方面要檢查房屋情況外，樓主本身也是需要確認的！如果合同裡面肯定沒有規定這麼細，但既然已經簽訂了，合同具有法律效力，證明你已經接受了此房屋的現狀，才會簽訂合同的，也就是說，在簽訂購房合同之前，這些房屋相關情況就要實現確定檢查完好。而沒有對房屋做好檢查工作，這也是業主疏忽造成的。
所以，鑑於你所說的情況，現在你所能做的就是跟中介聯絡，讓中介出面雙方跟業主協商這個問題如何去解決。
9樓：
關鍵還是在自己買房時不注意，只能自己吃點虧，請人來維修一下算了。
10樓：匿名使用者
一、在這個過程中，中介是有一定責任的，責任是沒有履行告知的責任。中介對所**的房屋的狀況有義務予以充分的瞭解，這個瞭解不但包括**人是否具有合法的產權，同時對房屋的主要使用功能狀況，也應有一大致的瞭解。防水是一個房屋較重要的使用功能，是中介在**過程中需要弄清理的。
因此，中介有一定的責任。
二、你自身有一定的責任，你應該在驗房時，對結構安全性和主要使用功能情況有一個清理的瞭解，否則，吃虧往往是你自己。
三、賣房者按理是此事的責任者，但在法律上你很難制裁他，可以說他擔負是隻是道義上的責任。
前不久我購買一套二手房，然後發現漏水到樓下，請問這事情可以找前賣家討個說法嗎?我應該如何處理呢?
11樓：醉愛迷戀
首先你要看在你籤合同之前，該房已經開始漏水到樓下鄰居家，雖然你可以向賣家提出賠償要求，也可以向法院起訴。不過這都有點難，因為賣家可以說，當時在籤買賣合同時，該房有哪些缺陷均已告知你買家。你很難取證。
假如以前從未漏水，那你也無權向賣家索賠，現在唯一的 辦法就是找出漏水原因，儘快維修，與樓下鄰居妥善處理。
12樓：華麗樂章
討說法，然後讓他出房頂漏水修理費
買二手房，交接的時候發現廚房漏水，應該怎麼辦啊？
13樓：匿名使用者
不要想那麼多，如果你真想要對方答應給你維修，你的目的只有一個不漏水就好。大不了他維修好了以後你吧門口遮擋一下試水多試兩天。不漏水就皆大歡喜。至於你說的防水質量問題
你的水管是暗管道吧。做防水不可能開好槽做好防水在安裝管件。是先安裝管件然後在做防水。
做的話也是把防水坐到裡面。和質量無關，是你水電工操作的時候沒有操作好。要麼溫度不夠要麼操作中裡面有異物。
或者就是涼的時間過長沒有溶解好
14樓：匿名使用者
看你瞭如果想要得話，就與房東協商了，不要就好說了該維護你的利益舊維護
15樓：匿名使用者
你能找到裂縫的話，只要到**購買 天雨盾，把裂縫補上就不會再漏啦。天雨盾是一種奈米功能材料，可以自動流入裂縫裡，填滿裂縫的天雨盾經過24小時就可以變成彈性膠條，是最專業的水泥膠。
16樓：匿名使用者
你到底怎麼想啊？你是想要還是不想要啊？
買賣二手房，賣方應該注意什麼，購買二手房在籤合同時應該注意什麼細節？
滿嘴胡說 律 買賣二手房需要注意什麼？買房必須知道的知識，不然被坑了！ 鑽誠投資擔保 二手房賣方注意事項一 選擇規模大且正規的中介 雖然現如今二手房交易逐漸正規，交易環節也更加安全，但是選擇安全正規的大中介還是很重要的。這樣不僅能夠減少不必要的糾紛發生，而且大中介的客源豐富，來買房的人也會多，這樣能...
買二手房需要注意的問題，購買二手房應該注意哪些問題？整個流程是怎樣的
二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項 1 明確產權歸屬。2 去房管局進行產權調查。3 確認學位有沒有被佔用。4 確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。購買二手房的注意事項有哪些？買賣二手房需要注意什麼？買房必須知道的知識，不然...
外地戶口，買二手房可以落戶嗎，購買二手房後戶口可以轉成當地戶口嗎
鑽誠投資擔保 各個地方落戶政策不一樣。有些地方落戶需要買房的條件。二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身身份證及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購...