1樓：法妞問答律師**諮詢
有抵押的房子可以過戶，但是應當和抵押權人協商一致，可以辦理產權過戶手續。
依據《中華人民共和國物權法》第一百九十一條的規定：
抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
2樓：懂金融的萬老師
可以過戶，但是需要抵押人的同意，如果抵押給銀行的話需要銀行同意你轉讓並開具證明。
在抵押期間的房屋，如果辦理買賣過戶手續(轉移登記)，由買賣雙方及抵押權人(銀行或金融機構)共同申請，申請人應提供下列手續辦理：1、《房屋所有權證》2、完稅憑證(《契證》)3、《房屋他項權證》4、買賣雙方身份證明5、賣方婚姻狀況證明(房證未明確共有情況的提供)6、《房地產轉讓合同》7、抵押權人(銀行或金融機構)身份證明、同意抵押房屋轉讓的書面檔案8、主債權合同9、抵押合同10、其他必要材料。
二、在抵押期間的房屋，房屋所有權人(房主)姓名變更的，由房屋所有權人和抵押權人(銀行或金融機構)共同申請，申請人應提供下列手續辦理：1、《房屋所有權證》2、《房屋他項權證》3、房屋所有權人身份證明4、《居民戶口簿》(須記載曾用名)注：如果《居民戶口簿》未記載曾用名的，可由戶口所在地派出所出具姓名變更證明。
5、抵押權人(銀行或金融機構)身份證明、同意變更的書面材料6、其他必要材料。
三、在抵押期間的房屋，坐落地址發生變化的，由房屋所有權人(房主)和抵押權人(銀行或金融機構)共同申請，申請人應提供下列手續辦理：1、《房屋所有權證》2、《房屋他項權證》3、房屋所有權人身份證明4、地名管理部門出具的地名審批材料5、抵押權人(銀行或金融機構)身份證明、同意變更的書面材料6、其他必要材料。
四、在抵押期間的房屋，屬夫妻婚後取得的共有財產，申請辦理共有的，由夫妻雙方和抵押權人(銀行或金融機構)共同申請，申請人應提供下列手續辦理：1、《房屋所有權證》2、《房屋他項權證》3、《結婚證》4、夫妻雙方身份證明5、抵押權人(銀行或金融機構)身份證明、同意變更的書面材料6、其他必要材料。
五、在抵押期間的房屋，屬夫妻婚後取得的共有財產，離婚後欲辦理更名(離婚析產)的，由原夫妻雙方和抵押權人(銀行或金融機構)共同申請，申請人應提供下列手續辦理：1、《房屋所有權證》2、完稅憑證(《契證》)3、《房屋他項權證》4、原夫妻雙方身份證明5、根據不同的離婚方式提供離婚手續a、民政局離婚的提供《離婚證》、離婚協議書b、法院調解離婚的提供《民事調解書》c、法院判決離婚的提供已生效的《民事判決書》注：分割房屋地址與《房屋所有權證》相符6、抵押權人(銀行或金融機構)身份證。
3樓：hanhan蔣
房子一直沒有過戶，因為以前房東房子有抵押，這種中介有責任嗎。
4樓：老虎
住房有抵押或質押的，不允許過戶。
住房在抵押或質押期間，產權暫時不屬於業主，業主無權申請過戶該住房。
需要還清貸款按揭，辦理完畢房產證，契稅證明，出讓性質土地證，才可申請過戶該住房。
5樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
房產抵押了是否可以過戶
6樓：律臨鄧國平律師
法律分析：可以過戶，但要經過銀行的同意。
取得《房屋所有權證》，並已貸款抵押的房屋，是否能過戶要根據不同的情況區別對待，在符合一定條件情況下可以辦理買賣、繼承、變更登記等過戶手續的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產裝置、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的範圍。
第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。
房產證如果抵押貸款還能過戶嗎，房產證抵押貸款後還可不可以賣
可以的，不過需要把抵押貸款的欠款結清後並登出他權才能辦理過戶手續，辦理有抵押的房子過戶的流程如下 簽訂買賣合同並約定由誰來還清賣方欠款 可以要求中介方墊資還款到銀行簽訂貸款合同 銀行稽核通過後辦理賣方欠款結清 結清後到房管局辦理過戶手續 先打網籤 在核稅 遞件 繳稅 取件 取件後產權證的名字就是買方...
車子已經抵押了，抵押車能過戶嗎，不能過戶的抵押車能買嗎
抵押車不能過戶，車子已經辦理抵押，說明車子物權已經暫時不屬於車主所有。所以，車主沒有權利把暫時不屬於他的車子過戶他人。需要還清抵押款，解除抵押之後確權，才可以辦理過戶。根據對相關法律法規的瞭解，抵押車輛在抵押期間是不能過戶的，整理出以下內容，供您參考 只有在解除抵押協議之後，抵押車才能進行過戶，在沒...
房產做抵押有房產證 能貸款100萬嗎
如果是招行貸款，個人抵押購房貸款 授信金額要求 1 以商品住房作為抵押物的，貸款 授信金額最高不超過房產評估現值的70 2 以商業用房作為抵押物的，貸款 授信金額最高不超過房產評估淨值的60 或評估現值的50 3 貸款 授信金額不得超過所購商業用房成交 的50 或所購商住兩用房成交 的55 注 具體...