1樓：北京融聯金服
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明檔案;
3、具有穩定、合法的收入**;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,複審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔 east-
2樓：鑽誠投資擔保****
符合條件可以找貸款公司申請抵押貸款
申請抵押貸款的貸款條件：
1、有合法的身份；
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
3、有合法有效的購房合同；
4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
5、已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；
7、符合貸款行規定的其他條件。
3樓：藍之鏡
安寧、西固、七里河、城關的都可以，現在新區的也可以做了
農村的房子可以做抵押貸款嗎
4樓：鑽誠投資擔保****
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
5樓：
不可以貸，只能做信用貸。因為綠本國土局無法抵押
6樓：匿名使用者
不行，要商品房才可以，沒有流通性
按揭的房子可以做抵押貸款嗎
7樓：墨雨i雲煙
有貸款的房子可以抵押貸款嗎？
8樓：匿名使用者
法律上房產可以多次抵押，操作要看債權人的要求及銀行配合
9樓：招商銀行
您好，按揭中的房產已經是抵押狀態，無法再拿這套房產抵押再次申請貸款。
我自己的房子可以給別人做抵押貸款嗎
10樓：鑽誠投資擔保****
不可以，抵押的房屋必須在本人名下。
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65週歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。
11樓：墨羽
回答請稍等
提問我家老表用我的房產證代款，我應該做些什麼
我家老表用我的房產證代款，我應該做些什麼
回答您好，您借給朋友風險是負連帶賠償責任，也就是說，如果對方到期沒有還上貸款，你的房產將被拍賣還貸款；一份房產只能貸一次款，是不可能多家銀行同時貸的，因為，你的房產要評估，要在房產局備案。
所以，你可以找個合適的理由婉拒，不然的話，到時候說什麼也晚了，請你考慮。不可以做多次抵押的，如果拿你的證就需要你做擔保，用你的身份證，房產證等做擔保，如果出了事情只有你倒黴，銀行找你不會找他的，明白嗎，還需要你慎重！
提問要什麼憑證嗎？
要什麼憑證嗎？
回答親這個的話您還是直接拒絕即可，您這邊同意了，後期一旦出現了什麼問題會非常麻煩的。提問
我的房產證在抵押中，老表還清後把我的房產證又拿去代款
我的房產證在抵押中，老表還清後把我的房產證又拿去代款
回答這種行為已經構成起訴了
提問我需要他給我提供什麼
回答您還是儘快取回吧
提問才能讓他拿去代款
才能讓他拿去代款
回答他本人給你的承諾都沒有用。
必須找一個律師，當面簽好所有的協議才有法律效應。
提問可我的房子低押的錢他已經還了。我才拿到房產證的啊
可我的房子低押的錢他已經還了。我才拿到房產證的啊
回答他這種行為已經違規了，如果您實在很擔心的話，您可以請求律師親
房子是屬於你個人的不動產，如果轉借給他人辦其他相關業務，一旦出了事您是需要負主要責任的。
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有貸款的房子可以抵押嗎，有房貸的房子可以做抵押貸款嗎
當然房產二次抵押的時候主要通過兩種途徑 一種是通過銀行通過銀行只能做提前還款還清此房產的剩餘貸款之後重新到其他銀行再次抵押。一種是通過擔保公司則不需要提前還款但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下 用於個人房屋二次...
可以做抵押貸款嗎
律圖 抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。 jbgsn怎麼了 抵押貸款肯定是可以的，但是可能會根據抵押物來判斷金額等等。房屋抵押貸款 之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在於，貸款利...
拿房子抵押貸款的壞處，用房子抵押做經營貸有什麼危害
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