拿房子抵押貸款的壞處，用房子抵押做經營貸有什麼危害

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2樓：慶帥老師

用房子做抵押，申請貸款就是房屋抵貸貸款，一旦貸款還不上的情況下，你的房子就會拍賣用來償還貸款。

房屋抵押貸款。

抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的使用者，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。

1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是稽核要求低，辦理速度快。

所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。

4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標準也不一樣。

5、審批貸款籤合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行稽核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。

6、辦理抵押登記、放款。

綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前瞭解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。

3樓：知道

房子抵押貸款有什麼風險？

4樓：法中拍拍網路

[1]首先房屋抵押貸款是屬於消費貸款，貸款的用途受到很大的限制，只能用於裝修、旅遊、購車等消費行為，抵押貸款是不能夠用來買房的。

2]一旦還不上貸款，自己的房產已經被抵押給了銀行，很有可能會出現房產被拍賣的情況。

以上就是關於使用房子做抵押貸款的一-些壞處。除此之外，房產的抵押率-般為70%，若是房產的市場價值不足的話，能貸到的額度也是比較小的。

為什麼說千萬別抵押房子貸款？房子抵押貸款有什麼影響嗎？

5樓：小張漲知識

為什麼說千萬別抵押房子貸款？1、放款時間抵押貸款雖然對借款人的資質要求不高，但放款時間卻比一般的貸款要慢上一些。因為一般使用者在選擇抵押房子時，申請的貸款額度都比較大。

銀行在審批大額貸款放款流程時，手續要繁雜很多，並且也會對借款人的資質和房屋資質進行多次審查。

如果借款人急需這筆資金的話，申請房子抵押貸款很有可能無法解決自己當前面臨的困境。

2、貸後管理有過申貸經驗的使用者都知道，在銀行申請了貸款之後，銀行會不定期地對貸款進行「貸後管理」。如果借款人申請的貸款額度比較大的話，銀行也會對這筆資金的去向進行更加嚴格的監管。該筆資金無法流入房地產、**等地，一旦被查到使用者違規使用資金，銀行會立刻收回這筆貸款。

房貸抵押貸款有什麼影響嗎？

用房子抵押做經營貸有什麼危害

6樓：法律部落

法律分析】：如果自己在做生意的時候需要資金週轉，一般都會選擇貸款，而使用房屋抵押貸款的人是非常多的，房產作為不動產具有良好的穩定性，其用作抵押也不會影響房產的使用價值。但是使用自己的房屋去貸款也是有風險的，作為房子的所有人，抵押貸款最大的風險在於不能按時還款所造成的銀行收房的風險。

法律依據】：《中華人民共和國民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。