1樓：圓陀角
買的是別人的房子，但是，只要有「土地證」就可以。你說的這個土地證，應該是「宅基地使用證」，只要這個證上的主人名字是你們的，就說明你家的房子是合法的建築。如果拆遷，肯定可以得到補償。
只是這個「宅基地」本身（土地）的所有權是屬於村集體的，因此，即使房子得到了補償，宅基地不一定能夠得到補償的——這個補償款很有可能給村裡，而不是給你。不過，有些地方的做法不同，關鍵是看怎麼「和諧」了。
至於「房產證」的問題，據我所知，在農村有這個「證」的不多，有沒有都一樣。
2樓：匿名使用者
居委會沒有說什麼，你又一直在裡面住，就證明了居委會沒有意見，默許了你的入住。
遷拆應該可以得到一樣的賠償。
因為就是別人的房子大部分也沒有房產證的，平方99%的都沒有證
3樓：匿名使用者
情況比較複雜，去當地房管局諮詢
只有房產證沒有土地證房屋拆遷怎麼賠償?高分求解答
4樓：之何勿思
不論有沒有土地bai證,只要有房產證就可du以獲得zhi補償,因為國家承認您對房dao產的所有權力。
但是土專
地性質會對拆屬遷補償等方面造成一定的影響!比如出讓用地開發商在取得土地時成本較高,考慮的補償可能會高一點,而劃撥用地成本較低,可能在拆遷時只對房產進行補償不考慮地價因素,而且帶一部分強制性,因為劃撥用地沒有使用期限,但國家建設有需要的一般都無條件要收回。
拓展資料：
拆遷補償標準：
（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
（2）房屋拆遷補償差價=（合法擁有房產評估**）+（房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）—（被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**）
（3）被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：（1）、如果拆遷人提供週轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0。
（2）、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。
5樓：宛如昨日
不論有沒有土地證,只要有房產證就可以獲得補償,因為國家承認您對房產的所有權力
版。權但是土地性質會對拆遷補償等方面造成一定的影響!比如出讓用地開發商在取得土地時成本較高,考慮的補償可能會高一點,而劃撥用地成本較低,可能在拆遷時只對房產進行補償不考慮地價因素,而且帶一部分強制性,因為劃撥用地沒有使用期限,但國家建設有需要的一般都無條件要收回.
6樓：匿名使用者
如果你手中沒有原房東的土地證，就不能辦理土地證過戶。如果有，回
可以憑原土地證，答房產證和契稅憑證以及身份證，到國土局辦理土地證。
由於歷史的原因，沒有土地證的房產並非個別現象。房產證是房屋產權的法定憑證，因此持有房產證而沒有土地證的房產，在拆遷時一般都享有同等補償待遇，這是財產所有權依法受保護的客觀要求和合理做法。
7樓：師徒同行
有房產證基本問題不大。
沒有房產證，只有土地證，拆遷賠償有影響嗎？
8樓：精彩百曉生
房地產bai權證的定位不是全國du都一樣的標。有的zhi地方已經是dao土地、房產兩證合一了，一專本屬房地產權證上就記載了土地和房屋的權屬資訊。有的地方還沒有做到兩證合一，還是一本國有土地使用權證和一本房屋權證。
拆遷補償分為地面附著物補償(房屋、樹木等)和土地徵地補償。沒喲土地證的話，那就沒有徵地補償款，只補償地面附著物。
如果要說區別，兩者的差異在土地出讓金上;例如:同樣的100平米的房產,分攤土地為50平米，其中一套有土地證,一套沒有。周邊同類土地**為100萬元/畝(按照每畝=666.
7平米計算)，那麼有土地證的房產將比沒有土地證，在補償時候多得74996.25元錢。
9樓：匿名使用者
按理說肉色的房子是bai合法的du，只是你爺爺單zhi位的人刁難而已。如果其他人的dao房子可以過專
戶的話，說明你們的屬房子不是小產權房子，那麼既然房子是合法的那補償應當相同，當然針對具體情況可能有差別，但是差別不大。拆遷了就不用****了，補償就充其量也只少了個房產證的費用而已。等以後辦新安置房子的證吧
10樓：匿名使用者
有土地證就行！所有建築只要使用兩年以上 哪怕是違章建築 兩年之內無人來處理或通知處理 就屬於預設建築俗語叫合理不合法！所以說發票和土地證儲存好沒事的！建議去諮詢一下律師
民房沒有房產證土地證，拆遷會有賠償嗎？
11樓：鑽誠投資擔保****
有房產證，可依法獲得拆遷補償。
【解答依據】《中華人民共和國物權法》以下條款：
第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
第一百二十一條 因不動產或者動產被徵收、徵用致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的，用益物權人有權依照本法第四十二條、第四十四條的規定獲得相應補償。
房屋拆遷只有土地證沒有房產證，怎麼辦？會的到賠償嗎？
請問一下，戶口不在本地，房屋又只有一個集體土地證，沒有房產證，能不能得到拆遷補償？
12樓：王雪峰
你當然和他們享有一樣的拆遷補償的權利，拆遷主要看土地證上是誰的名字。一個人可以擁有多套住房，但是他的戶口只能再一套住房內。戶口不在住房內但是一樣享有該房屋的使用權，同時在拆遷的時候一樣得到補償。
只不過在對戶口進行補償的時候就沒有你的份了，只有在對房屋補償的時候有你的部分。
13樓：都市一哥
這和戶口沒有關係，你們的證一樣，補償待遇就該一樣
14樓：匿名使用者
呵呵，你只能補到房子的錢，宅基地如果不是你的，那你沒辦法拿到地的錢
只有土地證沒有房產證 能得到拆遷補償嗎
住房有房產證沒有土地證，拆遷怎樣補償
一般住樓房的朋友土地證沒有也是一樣的，土地用途 住宅 如果是商業用地的話，那必須的有土地使用證才知道你的土地性質是不是商業用地，住宅和商業的補償標準是不一樣的，沒有商業用地的土地使用證，只能按照住宅給補償了，但是國有土地一般都沒有補償，土地法規定的是給適當補償，但是現在國有土地拆遷基本上沒有補償，但...
如果拆遷有房產證沒有土地證怎麼辦
奇聞捕手 會少補很多錢。因為現在的房子，大部分的價值在土地上，建築成本比較低，所以只會給你補貼建築成本。這麼說吧，如果房子是100平，總值50萬，其中建築成本只有10萬元左右 高層的還要減半 而土地價值40萬。如果在北京，100平，總值300萬，其中的建築成本同樣只有10萬元左右，而土地價值是290...
為啥只有房產證沒有土地證，只有房產證沒有土地證怎麼辦理不動產證
墨陌沫默漠末 一種可能是這座房子本身就是違章建築，第二種可能性是它是老房子。我國的土地性質分為國有土地和集體土地兩種。現在還有很多老房子的土地屬於集體所有。陳善律師說，如果是集體土地，那是不能買賣的，而國有土地也分為劃撥和出讓兩種性質。我們平常買的商品房都是出讓性質的土地。陳善律師打了個比方，如果買...