1樓：華律網
買賣二手房時，房主不配合過戶，一般會在雙方籤的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。不管是否有合同約定，雙方可以協商解決。為繼續履行合同，可以先確定對方不肯辦理過戶的原因，比如說因為賣家家裡其他人的阻止。
瞭解真實情況後，還堅持買那套房的，可以試試雙方協商處理。如果雙方協商不成，買家可以收集相關證據到法院提起訴訟，要求對方繼續履行合同，配合辦理過戶手續，並賠償損失。或者要求解除購房合同，退還已付房款及利息，並賠償損失。
在獲得勝訴裁判文書後，登記權利人可憑此裁判文書自行申請並完成過戶登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
法律依據：《房屋登記辦法》第三十五條?因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實?。
2樓：匿名使用者
建議到公證處去辦一份向對方送達要求辦理過戶手續的公證，公證處公證書的證據效力比較高的，至少在法院，法官會直接以公證書內容採納的。
3樓：
要是想證據過硬一些的話，辦理送達公證
到公證處去辦一份向對方送達要求辦理過戶手續的公證公證處公證書的證據效力比較高的
至少在法院，法官會直接以公證書內容採納的
4樓：天上秂間
直接去找中介啊 還要可以找物業 弄到聯絡地址 或者看合同上面最後期限是什麼時候 過了最後期限 你就直接去法院起訴就行了 等著他賠款
5樓：匿名使用者
發**信告知他，買賣合同上必有有效郵寄地址，或者身份證地址，**信回執就代表你告知他了。
6樓：精彩百曉生
房屋所有權的轉移須辦理登記。無論合同是否作出約定，出賣人都應當協助買受人辦理所有權的變更登記手續。
作為消費者，在購買房屋過程中，買受人應要求出賣人配合完成過戶登記，及時地辦理房屋過戶手續，由交易當事人共同到登記機構申請過戶手續登記，從而保護自己的合法權益。如果賣方收取價款後遲遲不予過戶，應予以提醒。
如賣方在收取買方價款後，一直不為買方辦理過戶登記手續，後經買方請求，賣方仍拒絕協助登記，買方可訴請法院強制賣方履行登記義務並要求其承擔違約責任，在獲得勝訴裁判文書後，登記權利人可憑此裁判文書單獨申請並完成登記。
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買二手房時，賣方不配合過戶怎麼辦
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