1樓：華律網
買賣二手房時，房主不配合過戶，一般會在雙方籤的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。不管是否有合同約定，雙方可以協商解決。為繼續履行合同，可以先確定對方不肯辦理過戶的原因，比如說因為賣家家裡其他人的阻止。
瞭解真實情況後，還堅持買那套房的，可以試試雙方協商處理。如果雙方協商不成，買家可以收集相關證據到法院提起訴訟，要求對方繼續履行合同，配合辦理過戶手續，並賠償損失。或者要求解除購房合同，退還已付房款及利息，並賠償損失。
在獲得勝訴裁判文書後，登記權利人可憑此裁判文書自行申請並完成過戶登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
法律依據：《房屋登記辦法》第三十五條?因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實?。
2樓：鑽誠投資擔保****
根據物權法的規定：國家保護公民的私有財產不受侵犯，不動產房屋以登記為準，動產以佔有為準。若乙方沒有履行過戶手續則財產一直歸乙方所有。
所以，自己和甲方的合同是無效的，換句話說，甲沒有權利將屬於乙方的房屋私自轉賣，法律上是不認可的.
3樓：愛喝粥
可以直接起訴要求履行購房合同,經過法庭**明確後,及時對方不配合,也可以強制執行過戶
二手房交易合同需要注意哪些
1、二手房有無合法的產權和土地使用權
2、準確瞭解售房人
3、對即將進行交易的房產基本情況必要了解
4、核實房產是否抵押、租賃或被司法機關查封5、購買的房屋是公房或經濟適用房，應瞭解這些房屋是否獲准上市交易6、估算稅費負擔
購二手房賣方不配合辦過戶怎麼辦，買二手房時，賣方不配合過戶怎麼辦
買賣二手房時，房主不配合過戶，一般會在雙方籤的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。不管是否有合同約定，雙方可以協商解決。為繼續履行合同，可以先確定對方不肯辦理過戶的原因，比如說因為賣家家裡其他人的阻止。瞭解真實情況後，還堅持買那套房的，可以試試雙方協商處理。如果雙方協商不...
二手房過戶賣方不配合去簽字，我怎麼辦
華律網 買賣二手房時，房主不配合過戶，一般會在雙方籤的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。不管是否有合同約定，雙方可以協商解決。為繼續履行合同，可以先確定對方不肯辦理過戶的原因，比如說因為賣家家裡其他人的阻止。瞭解真實情況後，還堅持買那套房的，可以試試雙方協商處理。如果雙...
二手房賣方不協助辦理過戶登記怎麼辦
買賣住房會有雙方當事人簽字的買賣合同，買家付款也會得到對方開具的付款憑據。如果賣家拒絕配合過戶該住房。買家當事人可以憑身份證，買賣合同，付款憑據，到法院提出訴訟。買家當事人可以在勝訴後，憑生效的判決書，到住房所屬房管部門申請辦理單方過戶該住房手續。房屋登記辦法 第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會生...