1樓：匿名使用者
土地使用性質的意義在於：
1、在城市規劃中，通過對每個地塊的用途進行設定，實現土地的有效使用2、在具體建設中，通過對每個地塊用途的判斷，確定建設單位是否有效執行了城市規劃
這種土地的用途在你申請用地的時候就會規定，你必須符合城市規劃中的土地用途的規定，你才能得到建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證，你的建設工程才能開工建設。
如果你報建的時候是酒店，但實際用途是公寓，那麼，你就是不按規劃設計來進行建設，屬於違法行為。按規定是需要責令停止建設，整改，相關建設單位和施工單位會面臨吊銷資格證書和罰款的處罰。
2樓：匿名使用者
商業用地：就是建設商場、寫字樓的，不能建設住宅樓和工廠，一般土地使用期50年
住宅用地：就是用來建設商業住宅的（就是開發商開發房子，賣給社會大眾居住的），一般土地使用權50-70年
工業用地：就是用來建設工廠的，不能用來建設商業寫字樓，或商業住宅樓綜合用地：就是可以用來做工業廠房、商用等的（就是上述的綜合用）酒店，屬於商業類的，不能當公寓賣；當然如果是商用結合的，則下面幾層可以做商業，上面的可以做住宅
3樓：ry似錦
土地出讓一般分五類：商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
1.居住用地七十年；
2.工業用地五十年；
3.教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
4.商業、旅遊、娛樂用地四十年；
5.綜合或者其他用地五十年。
土地使用性質分類
4樓：cccc煙火
土地的性質按照分類標準不同，可以分成不同的性質，具體分類如下：
1、按土地用途分類劃分為商業用地、住宅用地、工業用地和其他用地。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，各類用地使用權出讓的最高年限為：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年。
2、按取得方式劃分為劃撥和出讓。
3、按所有權劃分為國有土地與集體土地。
5樓：法妞問答律師**諮詢
我國的土地性質有兩種：
一種是國有入地，另一種是農民集體所有的土地。
國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出資、抵押和繼承。
農民集體土地使用權則是指農民集體土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，土地性質分五類:
商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。
在我國，土地使用權的主體廣泛，國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式都可以取得土地使用權，成為土地使用權的主體。
6樓：我愛怡怡豬
住宅用地、工業用地、倉儲用地、商業服務業用地、旅遊業用地、金融保險業用地、市政公用設施用地、綠代用地、公共建築用地、文/休/娛用地、機關/宣傳用地、科研設計用地、教育用地、醫衛用地、交通用地、鐵路用地、民用機場用地、港口碼頭用地、其他交通用地。
7樓：水果莢心糖
土地根據土地用途分為農用地，建設用地和未利用地。
土地使用性質分類有什麼意義
8樓：邊淑蘭查羅
商業用地：就是建設商場、寫字樓的，不能建設住宅樓和工廠，一般土地使用期50年
住宅用地：就是用來建設商業住宅的（就是開發商開發房子，賣給社會大眾居住的），一般土地使用權50-70年
工業用地：就是用來建設工廠的，不能用來建設商業寫字樓，或商業住宅樓綜合用地：就是可以用來做工業廠房、商用等的（就是上述的綜合用）酒店，屬於商業類的，不能當公寓賣；當然如果是商用結合的，則下面幾層可以做商業，上面的可以做住宅
土地使用性質有哪幾種
9樓：法妞問答律師**諮詢
我國的土地性質有兩種：
一種是國有入地，另一種是農民集體所有的土地。
國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出資、抵押和繼承。
農民集體土地使用權則是指農民集體土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，土地性質分五類:
商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。
在我國，土地使用權的主體廣泛，國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式都可以取得土地使用權，成為土地使用權的主體。
10樓：愛喝粥
土地的性質按照分類標準不同，可以分成不同的性質，具體分類如下：
1、按土地用途分類劃分為商業用地、住宅用地、工業用地和其他用地。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，各類用地使用權出讓的最高年限為：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年。
2、按取得方式劃分為劃撥和出讓。
3、按所有權劃分為國有土地與集體土地。
國有土地用途分類有哪些
11樓：法妞問答律師**諮詢
我國的土地性質有兩種：
一種是國有入地，另一種是農民集體所有的土地。
國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出資、抵押和繼承。
農民集體土地使用權則是指農民集體土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，土地性質分五類:
商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。
在我國，土地使用權的主體廣泛，國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式都可以取得土地使用權，成為土地使用權的主體。
土地性質分為哪幾種？
12樓：法妞問答律師**諮詢
我國的土地性質有兩種：
一種是國有入地，另一種是農民集體所有的土地。
國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出資、抵押和繼承。
農民集體土地使用權則是指農民集體土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，土地性質分五類:
商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。
在我國，土地使用權的主體廣泛，國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式都可以取得土地使用權，成為土地使用權的主體。
13樓：簡樹花晁己
一、土地性質分為農用地、建設用地和未利用地三類。其中：
土地性質怎麼轉變？有什麼手續。土地性質怎樣變更？
直接去國土局辦理。具體手續，會有人指導你的。土地性質變更流程1.農用地轉用必須符合土地利用總體規劃 城市建設總體規劃和土地利用年度計劃，用地單位須先向國土 規劃 建設部門徵詢擬用農用地是否符合上述的各項規劃 2.進行和編制建設專案可行性論證，向建設部門提交用地申請。3.用地單位持建設部門辦法的 選址...
擅自改變土地使用性質違反土地法哪一條
天貓售後那些事兒 擅自改變土地使用性質違反土地管理法第四條規定，具體如下 1 國家實行土地用途管制制度。2 國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地 建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。3 前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包...
國有土地使用證和集體土地使用證有什麼區別 我的房產證上面寫
出讓是可以按照你當地的市價賠償 出讓的優點是地隨市場漲價，缺點就是有年限。幾百一個平方是不可能的，你多多諮詢一下當地的律師 國有土地使用證 集體土地使用證 依據其土地 性質 決定它是國有還是集體的 土地法規定 1 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。2 城市市區...