1樓：精彩百曉生
二房東是指承租人將房東承租的房屋再次轉租的行為，在實際操作過程中應注意如下幾點：
1、所承租的房屋系房東的合法所有，體現出來的就是具有合法的土地證、權證；
2、轉租的行為需要徵得房東允許，一般需要房東在轉租合同中籤字；
3、你所轉租的房屋應告知承租人系轉租；
4、轉租的期限不超過你所承租的期限。
2樓：匿名使用者
做二房東，主要是要看你與原房東在簽訂租房協議時，有沒有明確規定，款經房東同意不得轉租或借用他人使用等規定。如有，就是在做違約的事，一旦被房東發現，肯定是要回房子並收你違約金的。如果沒有，你就可以鑽空子了，房東也拿你沒有辦法，除非他違約不租了，給你違約金。
二房東也是要擔風險的，如果沒有經房東同意轉租，租房人在房裡有違法的事或在房子裡出事，或損壞了房屋，你是要負責任的。如果房東同意轉租，你就要與其寫一個授權轉租的協定，並分清發生問題時的責任。
3樓：匿名使用者
長租公寓、民宿、酒店很多都是二房東，或者也叫包租。
簡單來說就是把房東的閒置**租下來，進行簡單的裝修改造，然後租給其他租客，獲取其中的租金溢價。
長租公寓是個適合新手創業或副業，可以發揮你的主觀能動性。
長租公寓的主要工作內容就是收房、裝修、出租以及租後管理。
收房，需要跟業主談判**、包租期、房租支付週期以及空置期等，能鍛鍊你的溝通能力和談判能力。
裝修，能鍛鍊你的審美能力，以及資源整合能力。
出租，能鍛鍊你的銷售能力。
租後管理，主要是協調租客關係，以及維修和保潔的工作，以及租客覺得房子太貴時候的安撫工作等等，這個就鍛鍊你各方面的能力了。
長租公寓有個優勢就是被動收入。當房子租出去以後，相當於在未來很長一段時間內可以持續穩定地收穫租金溢價，管理成本還非常的低，躺著轉大前。而且，長租公寓投資不是很大，一般兩三萬就可以啟動了，然後像滾雪球一樣越滾越大。
子安買房筆記或叫房爸爸的小夥伴們在這方面已經輕車熟路了。
怎麼做二房東，我問了一下說一個一百平米的要五六萬裝修呢，那我租個毛坯房過來，要這麼大投入，什麼時候
4樓：雲泉運輸
簡單裝修，就可以，租房不能化大成本，除非是必須裝修的門面房
5樓：曉軍
你把它分割成6-8個房間，租出去 ，1個月有好幾千房租，2年不用就回本了，分割房子花不了多少錢的
我是房主，租房給二房東簽約有什麼注意事項？ 50
6樓：可樂
最好籤訂租賃合同，在租賃合同中約定不能轉租、用於約定用途等，然後租賃到期後裝修裝飾部分在不影響房屋使用的情況下租戶可以拆走，拆不走的你留下。
7樓：雲南高考志願
重點是規範其裝修要遵守的事項，比如不能拆除沉重牆、構造柱等，以免造成房屋安全問題
8樓：匿名使用者
租房子必須籤合同，首先把年限寫上，一年多少錢，注意事項，如果損壞了家裡的東西或門窗家用電器，家裡所有物件，怎樣理賠，雙方簽字，交多少錢壓金。雙方簽字，寫上日期，雙方各一份。
9樓：黃琻鄉灬史萊姆
一般還是簽約租賃合同後就沒什麼問題了。
10樓：匿名使用者
不能改變房屋的主體結構，特別是不能打掉承重牆。水電線路，防水要做好。最好不要轉租給第三房東。
大房東欠二房東錢用房抵押給二房東那和二房東租房合同有效嗎
本案涉及兩重法律關係。第一個法律關係是房屋所有權人 大房東 和債權人 二房東 之間的法律關係。按法律規定，不動產抵押應當辦理抵押登記，未登記不發生法律效力，也就是抵押合同無效。第二重法律關係就是出租人 二房東 和承租人你的法律關係。租賃合同的出租人需為有權處分租賃物的人，就本案來看，二房東屬無權處分...
做二房東合法嗎，個人租二房東房子違法嗎？
做二房東不合法的，但如果是轉租已成為事實，出租人由沒有提出異議，那麼轉租有效。雖然沒簽訂書面租賃合同，但有口頭約定，又有承租事實，那麼你和二房東的房屋租賃關係成立。未簽訂書面的租賃合同根據合同法視為未約定租期的租賃合同，雙方可隨時解除。從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客將房屋以高...
第一次向二房東租房該怎麼做，從二房東手裡租房子，合同該怎麼籤，要注意些什麼？
向二房東租房 1 承租房屋時，租房者對於房東的個人情況要驗查仔細。如果是房東本人出面簽約時，最好檢視其房產證與身份證 2 如果是幫助朋友出租房屋，那麼一定要有出租委託書 朋友的房產證 身份證或影印件 3 如果房產證沒有辦下來則一定要其出具購房合同以證明其身份。此外，對於租房時可能遇到的 二房東 問題...