1樓：還讓不讓改了
房子共有五六層，賣其中的一層給你
他有房產證嗎？是大證還是小證（分割了，還是未分割）？沒有房產證，就不能過戶，不能過戶就不能證明是你的房，就不受法律保護。慎重啊。
2樓：匿名使用者
是和商品房一樣交的稅一樣的。私人建造的房子，只要土地是合法取得的住宅用地，在建成後即取得房屋所有權，但必須辦理房產證後才能轉讓過戶與他人。你買私人建的房，也要到房屋登記部門辦理過戶手續，才能過戶到你名下，你才取得房屋所有權。
過戶時一樣會有相同的契稅、個人所得稅、印花稅等稅項，同樣稅率，按交易額的百分比來計算。
個人產權和商品房的區別
3樓：深圳遊濤律師
個人產權和集體產權，也就是房產的所有人有區別，一個是公民個體，一個是企事業單位。他們擁有的權利是一樣的。商品房都是個人產權，也就是私產。
私產和個人產權是同一個意思，表明公民個人對房產擁有所有權利及義務。以前大多數的人住的，都是單位的房，每個月向單位繳納租金，這種房被稱為使用權房，指住戶只擁有房產的使用權，也就是居住權，沒有所有權、佔有權、支配權、收益權和處置權。所有權、佔有權、支配權、收益權和處置權都歸單位所有。
經過房屋改革以後，單位將房產賣給住戶，變成住戶個人的私產，也就成了個人產權。
4樓：手機使用者
可以進入市場交易的房屋就是商品房。
如果這商品房是你出資購買的，這商品房就是歸屬於你的個人產權。
你所說的購買二手房的個人產權的，在你購買前是原房主的個人產權，你購買並過戶後就是你的個人產權。
只要你事先確認好原房主是否對該房有全部的個人產權，並且房產證和土地使用證上都是他的名字，交易後能夠辦理過戶手續，就沒有風險。
想買房，是商品房好，還是私人的房子好？
5樓：房價分析師景坤
新房的區位相對來說較差，城市成熟區建設日漸飽和，新建專案一般在城市邊緣，且多數為期房。二手房相對來說選擇性較強，限制性因素較少，任何區域都有，但相對**較高。
6樓：一男一女丶諅橭
如果只是住不想今後做貸款什麼的，私人也就是小產權挺好的想想便宜舒服多餘那部分錢還不如投資，買商品房一直揹負債務想想這人生挺不值得
7樓：匿名使用者
商品房，質量過硬，私人的房子，無年限，商品房的年限是70年
購買的預售商品房能否轉讓
華律網 商品房預售合同的雙方當事人，經有關主管部門辦理了有關於續後，在預售商品房尚未實際交付前，預購方將購買的未竣工的預售商品房轉讓他人，辦理了轉讓手續的，認定轉讓合同有效。轉讓預售商品房的，首先 商品房預售合同 應在有效期之內，按照有關商品房轉讓的規定，辦理程式如下 1 轉讓方與受讓方須簽訂轉讓合...
小產權房子與商品房有什麼區別嗎，小產權和商品房有什麼區別？
小產權房 並不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的 小產權房 也稱 鄉產權房 是指由鄉鎮 而不是國家頒發產權證的房產。所以，小產權 其實就是 鄉產權 集體產權 它並不真正構成嚴格法律意義上的產權。說的再直白一些，小產權房 是一些村集體組織或者開發商打著新...
商品房有4層地下室怕不怕，農村私人住宅屋後面有地下室,怕不怕
這樣是合法的！這個就叫預售國有有個關於預售管理條例，名字記得不是很清楚呢！只要開發商的手續齊全，當房子建設達到取得預售的標準 1 低層 含四層 主體結構封頂 2 多層 含六躍七 主體結構達到層數的三分之二 3 中高層及高層主體結構達到層數的二分之一。主體結構中地下室每層按一層計算。就可以去相關部門申...