1樓：芥末留學
1、居住成本有所不同
一般公寓都是精裝修交付，物業標準會高於住宅的標準，因此物業費也會比普通住宅來得高。
2、落戶、交易、水電費標準的區別
首先是使用年限，合同上會寫明是40年或70年，如果居住公寓建築在有70年使用年限的土地上，且不具備商業公寓的特性時，就可以認定為住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同於土地的使用年限。
3、日照標準和樓間距是一個根本性的差距，的確普通的住宅不僅面積較大，而且每層的戶數較少。但是公寓每層的數量通常都會較多，而且有北朝向的房子，南北通透的公寓幾乎看不到。
拓展：產證辦理一般程式
1、買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
2樓：太原有貝殼
公寓和住宅有什麼不同 除了產權年限之外
有房產證的住宅房是不是商品房
shun儒 要看房產證上面房屋性質是什麼。 政法校長時代 要看房產證上面房屋性質。房產證辦理流程是 1 買賣雙方進 產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證 戶口本 商品房銷售合同 等證件和資料。2 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜...
房產證與契證面積不一樣會怎樣，房產證與契證面積不一樣會怎樣
你房產證上的面積是47.09還是47.12平。既然房產證和契稅都已經辦完了，無需再補交。一般房屋在交易時，憑藉房產證就可辦理。正常是辦理完契稅證明的才可以辦理房產證。與再交易沒有太大的關係。 芯oo問 房子 交房後 有誤差是正常情況 一半正負3 是正常情況 超過了可以退房 一般3 以內的誤差多數採用...
購房合同與房產證上的名字必須一樣嗎
購房合同與房產證名字必須是一致的，如果所購房屋需要辦理貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也必須要統一，否則銀行是不予辦理的。如果想在房產證上加配偶或者子女名字，可以在房產證辦理之後到住房管理中心進行過戶或者是加名。以房產證上加名字為例 1 通過貸款購房，銀行借款合同上的抵押人要求與購房者是同一人，否則...