1樓：匿名使用者
補充下，區分是商品房還是經濟適用房你可以看售樓處的土地證，是劃撥的就不是商品房，另外諮詢下國土局，辦土地證時是劃撥土地證還是必須繳清土地出讓金辦理出讓土地證？需要補多少土地出讓金，你自己算算房款+土地出讓金和你們那市面上的商品房**比比，如果合算的話，還是可以買的。
劃撥土地和出讓土地的區別
2樓：智途人生
劃撥是無償無期，先有證後撥土地。。出讓是有償有期，先有土地使用權後領取規劃許可證。
出讓土地和劃撥土地區別
3樓：超公子說財商
房產證上的「出讓」和「劃撥」，到底有啥區別？
出讓土地和劃撥土地的區別是什麼
請教一個問題：我準備買二手房，賣房的房產證是私產，但是土地性質是劃撥，請問有不是出讓性質的商品房嗎
4樓：匿名使用者
這樣的房產是房改房,即單位或部門的公房經房改以後成為私房的.除土地是劃撥以外,與一般二手房沒有區別.只是在辦理土地證過戶時,需要繳納一筆土地出讓金,領取的新土地證就改為轉讓了.
5樓：
這種情況是很多的．跟一般的商品房買賣沒有什麼區別，只要你交一筆土地出讓金就可以了．以後土地的性質就是出讓了．
6樓：匿名使用者
這個你最好問問房產交易中心，有好多規定的。
7樓：遊擊一族
這樣的房子不少,沒關係,一般這樣的土地上蓋的都是經濟適用房或解困房,也有經濟適用房.
出讓的土地和劃撥的土地上的二手房,過戶的區別就是劃撥的土地你要補交1%的土地出讓金,出讓的土地就不用交.
房產證上註明的土地劃撥和土地出讓有什麼區別
8樓：匿名使用者
樓上的說的錯了，應該是出讓地不用向國家交納土地出讓金，劃撥地則需要交這筆稅費。其實這個只針對需要買賣的房屋。還有就是出讓地的升值空間要大點，買房子還是買出讓地好一點，因為出讓地是把土地買斷了的，而劃撥地國家可以把土地收回去，大不了賠你錢或還建房子給你。
9樓：匿名使用者
出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金後取得的土地使用權 劃撥土地使用權是指經縣級以上人民依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後．取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民依法批准後無償取得的國有土地使用權,而優售只是劃撥的一種特殊情況，針對第一次買賣的 出讓和劃撥土地使用權的主要區別是：出讓土地使用權是有償、有期限的；劃撥土地使用權除法律另有規定外，一般沒有期限的限制。
10樓：匿名使用者
劃撥用地，是用地單位沒有向國家支付土地使用費用，國家也沒收這筆費用，就把地給用地單位使用了。一般事業單位、經濟適用房等都是劃撥用地。
出讓用地，是國家把土地使用權賣給用地單位了，用地單位要交土地使用權出讓金的。商品房用地一般都是出讓。
11樓：匿名使用者
土地為劃撥和出讓的本質區別在於,劃撥地不用向國家交納土地出讓金,而出讓地則需要向國家交納出讓金.買劃撥地的房屋單純從居住上來說,與出讓地的房屋是沒有任何區別的,但是涉及買賣或拆遷,從價值上來說,劃撥地性質的房屋與出讓地性質的房屋就有很大的差距了,建議樓主還是購買土地性質為出讓的商品房.
12樓：匿名使用者
其實稅費都沒什麼問題，只要按照國家稅務政策交就行，出讓與劃撥都可交易，只是按地區不同辦理土地證時的時間長短不一。
拆遷房屋劃撥土地和出讓土地有什麼區別
13樓：
1、劃撥地的土地使用權仍屬於國家，拆遷補償中不含土地使用權出讓金，只補償土地上建築物或種植物的財產價值以及搬遷補助費、安置補助費等。 2、出讓地的土地使用權屬於原受讓人，拆遷補償中包含土地使用權出讓金、土地上建築物或種植物的財產價值以及搬遷補助費、安置補助費等。 出讓的土地，土地使用者支付土地出讓金，具有固定的土地使用年限，在這個期限內，土地可以自由買賣。
劃撥的土地，土地使用者支付很少或不支付土地出讓金，一般沒有固定使用年限，轉讓前需要經過有關部門批准
14樓：匿名使用者
只要是國有土地上的住宅 擁有完全產權 有二證 拆遷標準並沒有什麼不同 注意我說的是住宅！
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