1樓：北京新家網路科技有限責任公司
1.房屋裂縫出現的原因
房屋裂縫出現的原因非常的多，可能是應為設計因素、施工因素、材料因素、環境因素等等都有可能引起房屋裂縫的出現。當然如果不合理的使用房屋那麼也有可能出現房屋裂縫。所以房屋裂縫的成型原因非常的多。
2.房屋裂縫鑑定標準
從建設部發布的房屋質量檢驗標準來說的話，牆面開裂一般如果不超過1毫米則可以說是質量過關是合格品，而如果超過1毫米則說明是不合格房屋，房屋裂縫鑑定標準不達標。如果整個牆面有無數的無規則裂縫或有有規則的斜線裂縫可以判斷質量有問題了，一般裂縫繼續增大的穩定性是2年，斜線裂縫屬於牆體受力不均勻所致。至於屋裂縫寬度限度及鑑定標準是多少的話剛才也說了只要超過1毫米就算不合格所以其限度就是1毫米。
3.房屋裂縫處理措施
牆壁裂縫出現的原因非常的多，如果你購買的房屋出現了裂縫你可以到你房屋所屬區縣的建築工程質量監督局，申請進行驗收，但費用一般需要自行承擔，假如是開發商的問題，多以不同情況按：維修、賠償、調整房屋等方式處理，質量監督局的工作只是出意見，不管協調，所以很多事情還是需要自己與開發商爭取。 另外，一般的質量問題只是施工問題，上升不到工程質量問題，所以如果所得結果並不是傾向你的時候，得自己承擔損失，如果問題嚴重，你則有很充分的證據來打官司。
請自己做好心理準備。
以上就是對房屋裂縫鑑定標準的介紹，希望能夠正確對待正常與不正常的房屋裂縫。如果發現自己家的房屋出現了裂縫要多多上心，可以參考以上房屋裂縫的鑑定方法去進行鑑別，然後採取對應處理措，避免隱患。
2樓：有心人
不管幾手房，有裂痕肯定是房子的質量有問題，不正常的，可以不買，要是買了責任自負。
3樓：
看看這個裂縫的大小以及原因,如是小裂縫就算了,如是大裂縫有安全問題,那就要搞清楚,一是這個裂縫是什麼時候形成的,二是對方知道不知道這個裂縫,三是這個裂縫處理的話要多少錢等等.
買的二手房牆體出現裂痕，怎麼辦？嚴重嗎？
4樓：大道至簡
只要沒有太大的裂痕，就沒什麼問題。這是國內一般常見現象，這是設計施工過程中的瑕疵，所以買了毛胚房出現一些裂紋屬正常。
二手房，牆面有裂縫是不是很危險
5樓：鑽誠投資擔保****
1.房屋裂縫出現的原因 房屋裂縫出現的原
因非常的多，可能是應為設計
因素、施工因素、材料版因素、環權境因素等等都有可能引起房屋裂縫的出現。當然如果不合理的使用房屋那麼也有可能出現房屋裂縫。所以房屋裂縫的成型原因非常的多。
剛買的二手房發現牆面有裂縫，要怎麼處理？幫您家怎樣？
6樓：幫助學
看看裂縫處是否有空鼓，如果不空，直接批膩子重新塗裝就可以了。如果有空鼓，需要將空鼓的水泥砂漿層剔除，重新用砂漿找平後，再施塗裝，並且接縫處在批膩子之前需貼繃帶
買二手房流程，買二手房流程詳細
法律分析 1 籤合同。決定購買房子之後，雙方需要簽訂房屋買賣合同。前提是雙方經過協商，對房屋的交付 產權達成一致後簽訂至少一式三份的合同。2 辦理過戶。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請接受審查。管理部門會查驗相關證件資料。對符合房屋准予辦理過戶手續。3 辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產...
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