1樓：註冊會計師
怎麼區分城鎮土地使用稅和耕地佔用稅？
2樓：hd一川
耕地佔用稅是佔用耕地建房或者從事非農業建設的單位或者個人，為耕地佔用稅的納稅人，應當依照本條例規定繳納耕地佔用稅。
土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
3樓：zjpsyk缺個牙
1、適用物件不同。耕地佔用稅的納稅義務人是佔用耕地建房或從事其他非農業建設的單位和個人；土地使用稅又叫城鎮土地使用稅，納稅人為在城市、縣城、建制鎮和工礦區內使用土地的單位和個人
2、徵稅範圍不同。耕地佔用稅的徵稅範圍包括納稅人為建房或從事其他非農業建設而佔用的國家所有和集體所有的耕地；土地使用稅的徵稅範圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區，農村的土地不屬於其徵稅範圍。
3、納稅期限不同。耕地佔用稅是一次性徵收；土地使用稅按年計算，分期繳納。
4樓：
土地使用稅與耕地佔用稅的不同點是，耕地佔用稅是在全國範圍內，就改變耕地用途的行為徵收的稅，是一次性徵收的；而土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內，就使用土地的行為徵收的稅，是按年計徵的。
由於在徵收中這兩種稅有部分重合，為避免對一塊土地同時徵收耕地佔用稅和土地使用稅，在規定上作了相應的銜接。即對新徵用的耕地，凡是繳納了耕地佔用稅的，從批准之日起滿一年後才徵收土地使用稅。
5樓：園丁
主要是弄清楚耕地和土地的關係，耕地減少很厲害，國家就徵稅了，土地使用稅是其他的，耕地是具體提出來了！
耕地佔用稅與土地使用稅的區別
6樓：註冊會計師
怎麼區分城鎮土地使用稅和耕地佔用稅？
7樓：
1.城鎮土地使用稅和耕地佔用稅在徵稅範圍上的不同：
(1)城鎮土地使用稅的徵收範圍：城市、縣城、建制鎮和工礦區。不包括農村集體所有的土地。
(2)耕地佔用稅的徵收範圍：耕地佔用稅徵稅範圍包括佔用的國家所有和集體所有的耕地。
耕地是種植農作物的土地，包括菜地、園地。園地包括花圃、苗圃、茶園、果園、桑園和其他種植經濟林木的土地。
佔用魚塘及其他農用土地建房或從事其他非農業建設視同佔用耕地。
佔用已開發的灘塗、草場、水面和林地，由省、自治區和直轄市結合情況確定是否徵收耕地佔用稅。
在佔用之前3年內屬於規定範圍的耕地或農用土地，也視為耕地。
2.城鎮土地使用稅和耕地佔用稅在納稅人上的不同：
(1)城鎮土地使用稅的納稅人：凡在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人;
(2)耕地佔用稅的納稅人：是佔用耕地建房或者從事非農業建設的單位或者個人。
3.城鎮土地使用稅和耕地佔用稅在特點上的不同：
(1)城鎮土地使用稅的特點：
1.對佔用土地的行為徵稅。
2.徵稅物件是土地。
3.徵稅範圍有所限定。
4.實行差別幅度稅額。
(2)耕地佔用稅的特點：
1.兼具資源稅與特定行為稅的性質。
2.採用地區差別稅率。
3.在佔用耕地環節一次性課稅。
4.稅收收入專用於耕地開發與改良。
4.城鎮土地使用稅和耕地佔用稅在稅率上的不同：
(1)城鎮土地使用稅的稅率：
1.大城市1.5至30元;
2.中等城市1.2至24元;
3.小城市0.9至18元;
4.縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
(2)耕地佔用稅的稅率：
1.人均耕地不超過1畝的地區(以縣級行政區域為單位，下同)，每平方米為10元至50元;
2.人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區，每平方米為8元至40元;
3.人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區，每平方米為6元至30元;
4.人均耕地超過3畝的地區，每平方米為5元至25元。
經濟特區、經濟技術開發區和經濟發達且人均耕地特別少的地區，適用稅額可以適當提高，但是提高的部分最高不得超過上述規定的當地適用稅額的50%
5.城鎮土地使用稅和耕地佔用稅在計稅依據上的不同：
(1)城鎮土地使用稅的計稅依據：
以納稅人實際佔用的土地面積(平方米)為計稅依據
(2)耕地佔用稅的計稅依據：
納稅人實際佔用的耕地面積為計稅依據。
城鎮土地使用稅和耕地佔用稅不同之處在於，耕地佔用稅是在全國範圍內，就改變耕地用途的行為在土地取得環節一次性徵收的稅種，目的是保護耕地。而城鎮土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內，在土地的持有和使用環節徵收的一種稅，目的是引導企業集約、節約土地，促進土地資源的合理配置。城鎮土地使用稅按年計算，分期繳納。
8樓：卷愉錢精
耕地佔用稅與土地使用稅的共同點有：都適用《稅收徵管法》和***釋出的暫行條例，都由地方稅務機關征收，都實行幅度稅額從量定額徵收，納稅人都包括外商投資企業和外國企業。
耕地佔用稅與土地使用稅的不同點有：
1、定義不同：耕地佔用稅是對佔用耕地建房或從事非農業建設的單位和個人，按其實際佔用的耕地面積徵收的一種稅。土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內，對擁有土地使用權的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計稅依據，按規定稅額徵收的一種稅，全稱為城鎮土地使用稅。
2、徵收範圍不同：耕地佔用稅是在全國範圍內，就改變耕地用途的行為徵收的稅。耕地佔用稅一般一次性徵收，以後不再徵稅。
土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內，就使用土地的行為徵收的稅。土地使用稅實行按年計徵，分期繳納。新徵用的耕地，自批准徵用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅（因佔用耕地要納耕地佔用稅）；新徵用的非耕地，自批准徵用次月起繳納土地使用稅。
3、納稅人不同：耕地佔用稅的納稅人為佔用耕地建房或者從事非農業建設的單位或者個人。土地使用稅的納稅人為在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人。
4、計稅依據不同：耕地佔用稅以納稅人實際佔用的耕地面積為計稅依據，獲准佔用耕地的單位或者個人，應當在收到土地管理部門的通知之日起30日內，持批准佔用耕地的檔案向稅務機關申報繳納耕地佔用稅。土地使用稅是以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，土地佔用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民**根據實際情況確定，一般以**部門核發的土地使用權證書確認的土地使用面積為準。
5、單位稅額不同：耕地佔用稅的單位稅額，以縣為單位，以人均耕地面積為標準，實行幅度稅額為：
人均耕地不超過1畝的地區（以縣級行政區域為單位，下同），每平方米為10元至50元；人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區，每平方米為8元至40元；人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區，每平方米為6元至30元；人均耕地超過3畝的地區,每平方米為5元至25元。
***財政、稅務主管部門根據人均耕地面積和經濟發展情況確定各省、自治區、直轄市的平均稅額。各地適用稅額，由省、自治區、直轄市人民**在規定的稅額幅度內，根據本地區情況核定。
土地使用稅也實行差別幅度稅額，每平方米年稅額為：大城市1.5元至30元；中等城市1.
2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
省、自治區、直轄市人民**，在規定的稅額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用稅額幅度。市、縣人民**根據實際情況，將本地區土地劃分為若干等級，在省、自治區、直轄市人民**確定的稅額幅度內，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區、直轄市人民**批准執行。
6、特點不同：耕地佔用稅以佔用耕地建房或從事非農業建設的行為徵稅，具有明顯的行為稅特點。開徵土地使用稅是為了合理利用城鎮土地，調節土地級差收入，因此，土地使用稅具有財產稅或級差資源稅特點。
9樓：非常參加
耕地佔用稅是對佔用耕地建房或從事其他非農業建設的單位和個人，按其實際佔用的耕地面積徵收的一種稅。屬於土地資源稅性質的稅種。
土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內使用土地的單位和個人，按其實際佔用牟土地面積和規定的土地等級徵收的一種級差資源稅。
10樓：匿名使用者
土地使用稅是所在地的稅務機關征收的,是以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據,其物件是在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人。
耕地佔用稅是對佔用耕地建房或從事其他非農業建設的單位和個人，按其實際佔用的耕地面積徵收的一種稅，是一次性徵收的。
11樓：
土地使用稅與耕地佔用稅的不同點是，耕地佔用稅是在全國範圍內，就改變耕地用途的行為徵收的稅，是一次性徵收的；而土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內，就使用土地的行為徵收的稅，是按年計徵的。
由於在徵收中這兩種稅有部分重合，為避免對一塊土地同時徵收耕地佔用稅和土地使用稅，在規定上作了相應的銜接。即對新徵用的耕地，凡是繳納了耕地佔用稅的，從批准之日起滿一年後才徵收土地使用稅。
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