1樓：大笑霖
我們這裡年初交整年的物業管理費，而且還要把下一個年度的物業管理費預交，這樣一交相當於交了兩年，這個一般是自願的，不合以強迫交。
2樓：誰家閒人
預存一年管理費的做法肯定是不合法的，完全可以拒絕這個不合理的要求
3樓：
如果物業是強制性的預存一年的物業管理費，那麼物業這樣做是不合法的。如果不是強制性的，並且給了一定的優惠。這樣做也是可以的。
4樓：分享的知識最有用
不合理，一般交一年或者你提前交一個季度得就可以了，不用交這麼多，你們這個物業公司真是坑人
5樓：雨過空氣好
現在很多的房子都是要交物業管理費的。這個是為住戶提供更好的服務。一般物業管理費是半年一收或者一年一收。
6樓：匿名使用者
這樣收取物業費的方法肯定是不合理的，也是不合法的，業主可以拒絕繳納。
7樓：匿名使用者
這是物業公司的一種收費模式，預存物業費可以少交錢，很多人都會預存。
8樓：匿名使用者
這樣可以。別人都沒交，你先把錢存到物業管理費是合法的。
9樓：哭汪再哭注
這樣做當然是不合法的，物業費一般只交半年的，或者是三個月的，哪有交一年的物業費？
10樓：水果小不點
當然不合法。沒有服務就提前收取物業費。這是不合理的表現，可以直接找當地的市場監督局去舉報投訴。
11樓：小胖雞的守護者
從物業管理上預收物業費是不合法的，但如果是小區業主委員會和物業達成共識是可以預收的，如果不是這樣業主可以向當地**部門投訴。
12樓：呼呼睡不著了
不合法。可以去管理局投訴舉報。其實可以按月繳費的。
13樓：傻笑一波
當然是不合法的，沒有規定說要提前繳納物業費，你可以拒絕的啊。憑什麼給他交。
14樓：世事難料
如果是物業服務到位，
而你又經濟寬裕就交了，反正遲早得交。
否則不要說交下一年，今年的也不能交。
15樓：匿名使用者
這明顯是不合理的，您可以聯合同樣的業主，大家一起向有關部門投訴，在投訴之前，可以先試著和物業溝通一下
16樓：匿名使用者
年初就要把下一年的物業費進行預交，這種方法不可取。科宇物業管理人員進行交涉。
17樓：敏
一般是預繳的。
但是一年有點長了。而且還要物業的服務質量如何。
有的地方不能收超過6個月以上的物業服務費用。
可以看物業服務合同約定的繳費方式和時間。
也可以向房地產管理部門反映和諮詢
18樓：
這種情況是不合法的，物業費都是按月繳納的。
19樓：莫小姐
我覺得跟不合理，但是這個也沒有辦法。
20樓：小虎娛樂
這個沒有合不合法這一說,關鍵是要看物業服務合同裡面是怎約定的。
21樓：無敵雲姐
如果平時沒時間的是可以預存的
物業公司預收一年的管理費是否合法？
22樓：找到根基的北漂
國家對物業管理收費有規定，可以提前預收不超過一年的物業管理費，所以物業公司的行為是合法的。
公用水電費是否合理，需要看物業費的構成中是否包含「公共區域能源費」一項，如果有，他們就不該再收你們的公用水電費，如果沒有，也應在安裝了公共區域水、電錶後據實結算。
有線電視費是電視臺收的，都這麼收。
樓上說的對，如果你們有疑義，現在業不是很好解決，成立業主委員會是個理論上的辦法，實際不一定管用。
說點實際的，現在物業管理行業通常的物業費收繳比率在入住的時候基本都是100％，第二年就平均不到70％了，多數業主無法通過合理渠道保證利益時，都選擇了不交物業管理費的方法。
23樓：賁榮花葉戌
首先看同物業籤的合同中有無關於此點的約定，如無，則要求物業公司出具其收費的依據。
如果拿不出相關依據就不合法，這樣收取裝修管理費沒有法律依據，可以拒交。
24樓：
合法，開發商和他們簽了一年的委託合同，將這個小區委託他們管理一年。
他們當然收一年的錢了。
你們入住後，要立即成產業主委員會，如果這個物業管理 得不好，馬上炒掉他們！！換人！
順便說一句，不是很容易辦成。
25樓：段子煒
收一年的物業管理費合法，有相關條例 ，但最多不能超過一年。裡面已經含有公用水電費，不用單交。另外有線電視費不應該由物業管理公司收，應該當由歌華有限直接收取才對。
26樓：匿名使用者
首先這是不合法的，可以不用交，只要把需要繳納的稅費交了，物業就必須給鑰匙。
而且，開發商那邊也有交鑰匙的完成率，到最後物業也不得不給鑰匙，不用理他們，不過很多公司按照季度收物業費，一般可以先交一個季度的。
物業公司可以強制性預收一年的物業管理費嗎
27樓：匿名使用者
國家對物業管理收費有規定，可以提前預收不超過一年的物業管理費，所以物業公司的行為是合法的。公用水電費是否合理，需要看物業費的構成中是否包含「公共區域能源費」一項，如果有，他們就不該再收你們的公用水電費，如果沒有，也應在安裝了公共區域水、電錶後據實結算。有線電視費是電視臺收的，都這麼收。
如果你們有疑義，現在業不是很好解決，成立業主委員會是個理論上的辦法，實際不一定管用。說點實際的，現在物...
小區交房時要先交一年的物業費合理嗎？
28樓：匿名使用者
小區交房時，要先交一年的物業費，是否合理需要看購房者與開發商在《購房合同》中的約定：
1、如果業主與開發商在《商品房買賣合同》中沒有約定交房時業主須預交一年的物業管理費，則不能作為交房的附加條件，購房者可以不交；
2、如果業主與開發商在《商品房買賣合同》中已明確約定交房時業主必須預交一年的物業管理費，那麼購房者就應該按照合同履行自己的責任。
一般情況下，物業費的收取方式，應由業主與物業服務企業在合同中約定，對合同約定的交費方式及時間，任何一方不得隨意變更。
業主在收房時，除了關注物業費以外，更應該關注該商品房經竣工驗收合格的檔案，包括《工程竣工驗收備案證明書》及《消防驗收合格證》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《商品房入住許可證》等。
29樓：超級航母
不合理！但申訴的人不多+並且不能聯合起來！
30樓：
雖然不大合理，不過，物業費反正早晚要交的。
31樓：家有貓咪叫球球
物業合同裡面有條款，你看看，如果約定了就是合理的。
都要提前交3-12個月物業費的。
開發商交房時，讓業主先交一年的物業管理費，合理嗎？
32樓：匿名使用者
開發商預收一年物業管理費的行為是違法的，1、收費主體違法，應當是物業服務企業收取，2、收費違法：根據物業收費管理辦法規定，物業服務企業每次最多只可以預收三個月的物業管理費。如果對此有異議可以向當地房地產管理部門投訴，一般會予以查處，在現實中交房時好多物業服務公司一次性收取業主一年物業管理費，業主可以不予繳納，只能是自願。
33樓：
我個人覺得開發商要求業主交納物業管理費這個是不合理的，如果是物業服務企業提出預交一年物業管理費這個問題是雙方可以協商的，你願意就會覺得合理，反之你不願意就會有排斥覺得不合理，這個問題存在兩面性看個人怎麼想。
34樓：
合理 如果你是炒房子的 買完不住 物業公司還活不
小區物業公司提前預收一年物業費是否合理？
35樓：個人行家
現在的法律上沒有規定。而在物業管理條例出臺以前，北京市曾出臺檔案規定物業費預收不超過12個月。
根據司法解釋，物業收費週期寫在物業管理合同之內。如果合同內約定按年度收取物業管理費，那麼就是合理合法。
按年度收費，是目前物業公司的常見的收費方式，不違法。
36樓：特別檻外人
小區物業公司提前預收物業費是合理的，但是具體所收時間根據各地規定而有所不同。
我國**法規定，物業服務收費可以預收，每個地區的物價局規定的預收月份不同，物業公司為了提高服務質量，需要一定的預付物業費流動資金作物業服務準備，只有在物業費資金不斷的滾動中更好延續物業服務。
物業費收取能夠達到良性迴圈，物業服務會越做越好，反之就越做越差，為了達到業主與物業公司雙贏，業主應當配合物業公司及時繳納物業費。
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