1樓：天的對面
我不是律師，但是可以給你進行一些簡單的分析，希望能對你有些幫助：
對於財產的估價，應該按照現在的市場**進行估算，當時買的**對於現在的財產分配沒有現實意義，法律規定對實物進行估價都是按照現價來算的。
從法律上來講，這棟房子的一半是作為遺產，是由妻子和母親共同來繼承的，另一半屬於妻子的個人財產，因此按照比例，妻子佔了房產份額的3／4，母親佔了1／4。在法律上，妻子和母親對財產的這種所有權狀態叫做共有，也就是共同擁有這棟房子的產權。對於共有，原則上，如果要處分共有物的話，要徵得全體共有人的同意，不能有某一共有人擅自為之。
因此，妻子如果要將房子賣掉的話，最好和母親進行協商，爭得母親的同意。如果共有人對處分共有物不能達成一致的話，可以按擁有共有份額一半以上的共有人的意見處理，但不得損害其他人的利益。在無法和母親協商時，妻子可以處分房子，賣掉或者採用其他方式，但是必須以所得價款補償母親應得的份額。
如果妻子想把房子過戶到自己的名下，這就屬於遺產的分割了。繼承法規定，對於不宜分割的遺產，可以採取折價、適當補償或者共有等方式來解決。也就是說，妻子可以變更遺產的分割方式，由共有變為其他方式。
而對於房子這樣不宜分割的財產，除了共有這樣的方式外，還可以採取折價的方式進行分割，也就是說把房子過戶到自己名下，然後折價將相應的金額補償給母親。法律允許採取這樣的方式進行遺產的分割。
2樓：華律網
根據我國《繼承法》規定：遺產分割應當有利於生產和生活需要，不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以採取折價、適當補償或者共有等方法處理。
房屋遺產分割不同於其他財產的分割，因為房屋是不動產，不能隨意移動，或因繼承人的實際需要，併兼顧各繼承人的利益，可以採取以下兩種方法分割房屋遺產：第一種方法是採取折價補償的方法。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。
房屋作價標準可以由繼承人自行協商確定，或根據房屋所在地人民**規定的房屋估價標準，並參照當地市場**合理評定。第二種方法是採取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產平等地、不分份額地享有所有權，按份共有則是繼承人按份額佔有房屋遺產，並按各自的份額享受權利。
法律依據：《中華人民共和國繼承法》第二十九條【遺產分割的規則和方法】遺產分割應當有利於生產和生活需要，不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以採取折價、適當補償或者共有等方法處理。
3樓：通向烏托邦之路
你好 關於你的問題
1、假如說房子、傢俱是在他們結婚後購置的，應當為夫妻共同財產。
那麼在發生繼承時，首先應當分割夫妻共同財產，然後才能對屬於被繼承人的財產進行繼承。也就是說妻子首先應當得到大約是房子、家電總價值的1/2，然後，將剩下作為被繼承人的遺產在妻子、父、母三人之中平均分配。
2、按房子、家電目前的市場估價計算。
3、關於第三個問題，表述的不太清楚。是否是指如果不將房子賣出，可否某一方得到房屋產權而給予另一方金錢補償，以及房屋過戶能否在未補償完畢之前辦理？如果是這樣的話，答案是肯定的。
繼承人可以協商處理遺產的具體分配方法，協商不成也可以通過法律途徑解決。但完全可以一方取得房屋所有權而給予其他繼承人相當於繼承份額的補償。
其次，如果各繼承人達成了上面關於房屋繼承的協議，此時便可以辦理房屋過戶手續（當然是要有書面的約定）。因為，一旦達成此協議，就可認為取得補償的繼承人因為得到了新的債權而自願放棄了對該房產的繼承權。
4樓：法妞問答律師**諮詢
遺產分割是指繼承開始後，兩個或兩個以上的繼承人共同繼承遺產時，依法律規定的分配原則或者遺囑指定的數額的遺產所進行的分配。採取折價補償或者採取共有方法進行分割。
房屋遺產如何繼承？
5樓：王后
房屋遺產通過我國的法律法規繼承。
房產做為遺產繼承與其他財產的繼承沒有什麼不同。具體參見下列法條:
《繼承法》第十條 遺產按照下列順序繼承: 第一順序:配偶、子女、父母.
第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母.繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承.
沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
注意事項:
一、死者生前有遺囑的,應提供遺囑原件(包括公證、自書、代書、錄音、口頭等形式的遺囑),與他人過訂立遺贈扶養協議的,也必須提供。
二、放棄繼承的,應由本人持有效身份證件(證件要求如1)親自來公證處作放棄繼承宣告或在所在地公證處辦理放棄繼承權宣告書公證。
6樓：仟律法律諮詢
父母的遺產房屋該如何繼承？
7樓：拾荒者呀
父母遺產房屋如何繼承 高清(480p)
房產繼承法院如何分割
8樓：法妞問答律師**諮詢
對於遺產分配，繼承人協商不成的，法院會按法律規定的順序和比例進行分配。如無特殊情況，應當將遺產在第一順序法定繼承人之間平均分配。
【法律依據】
《繼承法》第13條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。 對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。 對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。 繼承人協商同意的，也可以不均等。
《繼承法》第29條 遺產分割應當有利於生產和生活需要，不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以採取折價、適當補償或者共有等方法處理。
房屋遺產繼承，房屋遺產繼承如何分配
法律規定的繼承人第一順序是配偶 父母 子女 第二順序是兄弟姐妹 祖父母外祖父母 你所說的情況，你姑婆死亡時生存的繼承人是兄弟3人，雖然他們有的移民了，有的沒了來往，但他們才是合法的繼承人。按照現今的法律規定，你爸爸是無權處分你姑婆名下的房屋。一定要姑婆的兄弟親自過來辦理。但是，按照法律規定規定，你爸...
房屋遺產怎麼進行遺產過戶，遺產繼承房產過戶需要什麼手續
可以通過繼承來辦理房產過戶 1 所需材料 一 辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明 二 辦理房產證過戶手續要到區或市公證處 原外銷商品房到市公證處 辦理繼承權公證，房產繼承分兩種 一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有 1 被繼承人死亡證明 2 辦理房產證過戶...
房屋遺產，房產繼承
對於你的問題，該房產屬於你爺爺奶奶的共同財產，其中你爺爺的部分財產可以作為遺產進行繼承，在沒有遺囑的情形下按第一順序繼承人來繼承，即 配偶，父母，子女。如果你父親和其他兄弟姐妹放棄繼承幹房產才屬於你奶奶的財產，你奶奶可以遺囑的形式指定繼承人。對於你父親未辦理合法登記的阿姨，不屬於合法夫妻沒有繼承權。...